【2019年9月】杭州未来科技城核心区最新进度

justbeats

duweiwei 发表于 2019-10-9 20:48
夜景越来越好看了！

这内透，厉害了

glmhddyc

duweiwei 发表于 2019-10-9 20:48
夜景越来越好看了！

东京的味道

ayue1101

补一张EFC夜景，11月初手机拍摄

傍晚烛光

冷笑002 发表于 2019-9-15 22:50
想一想六年以后，北面的西站和西站TOD也起来了，然后形成一个连片的摩天群，未来科技城CBD将为那时候通过西 ...

然后到了武林广场 what？这是到哪了，郊区了吗？

glmhddyc

傍晚烛光 发表于 2019-11-4 17:06
然后到了武林广场 what？这是到哪了，郊区了吗？

一般会觉得市中心为什么那么破，没有杭州的乡下好。

vincentfanger

glmhddyc 发表于 2019-11-4 23:27
一般会觉得市中心为什么那么破，没有杭州的乡下好。

老城区规划早，建筑格局和街道靓丽度肯定不可能和新城一样，要客观。

glmhddyc

vincentfanger 发表于 2019-11-5 08:36
老城区规划早，建筑格局和街道靓丽度肯定不可能和新城一样，要客观。

是的，但是老城区如果拆了可以造顶级的建筑。

vincentfanger

glmhddyc 发表于 2019-11-5 08:38
是的，但是老城区如果拆了可以造顶级的建筑。

哪来的资金拆呢？现在**都已经负债了，前今年的城中村拆迁已经把未来几年的土地出让金都提前用掉了。

glmhddyc

vincentfanger 发表于 2019-11-5 08:48
哪来的资金拆呢？现在**都已经负债了，前今年的城中村拆迁已经把未来几年的土地出让金都提前用掉了。

下城区拆10年拆了一个恒隆出来。

冷笑002

vincentfanger 发表于 2019-11-5 08:48
哪来的资金拆呢？现在**都已经负债了，前今年的城中村拆迁已经把未来几年的土地出让金都提前用掉了。

文晖单元和百井坊补回了不少资金。

hz413

glmhddyc 发表于 2019-11-5 08:38
是的，但是老城区如果拆了可以造顶级的建筑。

总得来说，老城已经不可能大变化了。在郊外荒芜中建楼，成本小太多太多，而且又可以应用最新的规划。

hz413

任何一个省会都一样，主城看起来比新区的面貌落后太多。

vincentfanger

冷笑002 发表于 2019-11-5 09:19
文晖单元和百井坊补回了不少资金。

但是东新单元拆迁的城中村花了好几百亿，还要重建。

600066

vincentfanger 发表于 2019-11-5 11:29
但是东新单元拆迁的城中村花了好几百亿，还要重建。

东新单元本来就是城乡结合地带，到底拆迁花了多少钱不得而知。

那一片本来容积率就不高，村民可以就地高层安置，单位拆迁只是土地款中一部分，还有历史存留空地，拆迁后提高容积率，ZF绝无亏本一说，所以ZF积极性高。

老城区密集度高，拆迁后限高容积率难提升，油水不足ZF积极性不高，

亚运是个节点，老城区改造的难骨头亚运东风不乘，10年内最多旧包新。

但城市发展赋于ZF的责任，特别是近西湖的老城区，ZF有责任啃骨头的