【篦梁灯火原创】实拍常州城建最蹩脚的老城区

带竟类 · 发表于 2019-9-15 18:15:02

发胖的猫发表于 2019-9-15 08:41
要说很少有城市市中心主干道有80年代的楼就说的太过了。上海都有。

感觉就不同啊上海的那些80年代的楼看上去就是年代感感觉也挺好看的常州的这些80年代的楼除了破旧感还是破旧感

Reso_kimi · 发表于 2019-9-15 18:57:21

龙城龙王发表于 2019-9-15 09:01
老房子修修还是可以看的，只要外观幕墙弄弄，要么复古，要么现代，不要模棱两可。另外市中心不要多。只要核 ...

我说规划局的领导应该去东京看看市中心不是被天宁宝塔镇着限高吗？
那就学学人家现在的丸内呗都是100到150之前的楼延陵西路两侧的老楼该拆的拆空地都比照那个标准造起来一片150左右起来也是很好的就学个三成的样子就行了

龙城龙王 · 发表于 2019-9-16 08:56:42

Reso_kimi 发表于 2019-9-15 18:57
我说规划局的领导应该去东京看看市中心不是被天宁宝塔镇着限高吗？
那就学学人家现在的丸内呗都是10 ...

要有东京那种需求和体量才行啊。常州多少人口，多少三产服务业？这就是高楼起不来的根本原因。当然，国内很多地方高楼只不过是**主导起来的，本身也空置率极其吓人。常州**只不过对高楼没那么主导而已，还是市场决定更多，导致目前的情况。当然我希望**能够主导一下，不是盲目，而是有目的性的打造一片属于常州的地标，按照常州的经济发展速度，未来填满是没问题的，可以适量超前规划。

扛炸药灭食堂 · 发表于 2019-9-16 09:09:03

还是经济基础决定上层建筑，三产不行，没有什么服务业。人家空置率吓人，至少建起来也没空着，卖水果摊也不是说，要店里所有的水果都卖掉才盈利的。也不要说什么政府不主导了，政府已经很努力了。常州最高楼不是政府掏腰包自建的形象工程？金融商务区CBD都自己来建，这在国内三线城市来说也是少有的！政府也想说，我太南了。

Hillsong · 发表于 2019-9-16 09:53:03

manech 发表于 2019-9-14 22:31
荒废的建筑物抓紧处置下会非常不同的。比如时代超市，关门了那么多年，地才卖掉。比如天宁区公安局老大楼， ...

常州市里这些老旧建筑和城中铺的确大部分掌握在在政/府和部分国企手中，真的浪费资源，市中心好的位置地块根本轮不到外来优质开发商去打造。再加上本土地头蛇搅局，有一个很有意思的现象就是常州95%以上的写字楼都掌握在ZF和本地开发商手里，金鹰世界在怀德桥这种绝佳位置依然限高，几大百货依然有**资本在运作，固步自封，别的城市引进开发商造商业高楼各种资金政策优惠，宜家来考察地价谈不拢不了了之，常工院地块就这样用作过渡校区，延陵西路北面各种破败的上世纪建筑就算不拆除至少可以外墙翻新像新世纪一样也还行。不破不立，这种局面不是何时是头。

bjmzyy22 · 发表于 2019-9-16 09:55:56

常州似乎不喜欢造幕墙楼

Info-Wang · 发表于 2019-9-16 11:43:15

其实真的都还好，只是缺少几栋点缀的高楼，如果南大街造几栋200+，凯悦地块的金鹰也来个200+，吾悦国际来个300+，文化宫地块也来个300+ 老城区立马也就像样了

大运河边 · 发表于 2019-9-16 11:55:29

Hillsong 发表于 2019-9-16 09:53
常州市里这些老旧建筑和城中铺的确大部分掌握在在政/府和部分国企手中，真的浪费资源，市中心好的位置地 ...

地头蛇慢慢倒台之后这种情况会好转。

254446106 · 发表于 2019-9-16 13:55:27

jiuwotj 发表于 2019-9-14 00:32
这一片造的什么

北郊初中和晋陵文锦

13701595576 · 发表于 2019-9-17 08:47:08

有这样可以了，住宅应该降高度，把老城区做精，干净整洁。

oldzheng1975 · 发表于 2019-9-17 14:37:12

399431101 发表于 2019-9-17 12:09
幕墙楼肯定不能到处都是，不然会有各种问题，比如白天特定角度会有炫光，会造成另一种光污染。另外钢化 ...

因噎废食！

龙城小子 · 发表于 2019-9-17 14:50:15

manech 发表于 2019-9-14 10:55
实际逛就会感到，老城区的很多资源，特别是历史文化资源，新城区是无法企及的。挖掘好，保护好，自然能重 ...

对的，其实市中心不一定非要造满高楼，有点文化也不错。不过，1栋牛逼一点的楼还是要的，这是性质问题。不管是购物中心还是工会大厦，竖一个300+的恒隆，城市气质肯定完全不一样。

大运河边 · 发表于 2019-9-17 16:02:15

龙城小子发表于 2019-9-17 14:50
对的，其实市中心不一定非要造满高楼，有点文化也不错。不过，1栋牛逼一点的楼还是要的，这是性质问题。 ...

恒隆年报都披露了当年常州**跪舔求恒隆落户的细节，说绝对不落户不够格的城市，杭州版都有文章。

龙城龙王 · 发表于 2019-9-17 16:05:22

大运河边发表于 2019-9-17 16:02
恒隆年报都披露了当年常州**跪舔求恒隆落户的细节，说绝对不落户不够格的城市，杭州版都有文章。

常州不够格，嗯。我想不出其他更好的理由。

龙城小子 · 发表于 2019-9-17 17:03:01

大运河边发表于 2019-9-17 16:02
恒隆年报都披露了当年常州**跪舔求恒隆落户的细节，说绝对不落户不够格的城市，杭州版都有文章。

恒隆也没指名道姓的说是常州啊，只是强调了自己选地的金科玉律，选择繁华城市的中心地段。又何必妄自菲薄到说常州去跪舔恒隆？和恒隆接洽的城市应该也不少啊。不过，常州的商业似乎也感觉是有点问题，不想来的不来（恒隆），想来的也进不来（南广场苏宁广场），到底是个什么情况？确实没有太多外来的商业，这是不是也是经济活力不够的一方面？

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