城发·金桥月泊（金桥市场地块)|规划

笑天

金桥地块居住商业项目设计招标公告

【信息来源：】【信息时间：2022-04-28 阅读次数： 171 】【字号 大 中 小】【我要打印】【关闭】
一、招标条件

金桥地块居住商业项目，已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码：2202-420503-04-01-952747）批准建设。建设资金来源为企业自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为宜昌市佳昊房地产营销策划有限公司，招标代理机构为湖北众恒诚业工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。

二、项目概况

1、项目编号：YCGJS1192-202202-01

2、项目名称：金桥地块居住商业项目设计。

3、建设规模：项目占地面积30962.67平方米，容积率2.66，总建筑面积约118600平方米，其中住宅约78400平方米，商业及配套约3900平方米，架空层及地下车库建筑面积36200平方米，新建7栋高层住宅、1栋多层商业及配套、地下车库等。

4、项目建设地点：伍家岗区东山大道与体育场路交汇处。

5、招标范围：所有设计工作，包括但不限于规划方案深化设计、初步设计及概算（如有）、施工图设计（含装配式建筑）、室外市政工程施工图设计、绿色建筑设计及评审、景观绿化方案及施工图设计、人防工程方案及施工图设计，所有施工图中涉及的二次深化设计以及二次精装修方案及施工图设计、弱电智能化系统、夜景灯光、标识标牌及导视系统等单项设计，以及配合施工阶段后续服务工作。

设计内容包括主体部分施工图设计（包括但不限于总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、设施设备、人防工程、建筑装饰装修（含公共部分二次精装修以及样板间、售楼部、物业办公室精装修和软装设计）、建筑幕墙、钢结构、建筑智能化、夜景灯光等单项设计），室外配套工程设计（道路、地下管线、给排水、电缆沟、室外照明、景观绿化、污水处理装置等工程）。

中标单位须配合特定分包的专项设计如电力、燃气、自来水等相关工作以及须设备厂家深化设计的配合工作，并进行技术把关，确保达到业主需求和相关国家标准。由中标单位配合方案设计规划报批（含规划控规调整），确保方案、施工图通过审批及后续相关服务工作（含设计变更）。详见设计任务书要求。

6、服务期限：合同签订后15日历天内完成设计方案审批（含规划控规调整）；初步设计时限：方案审批完成后15日历天内完成；施工图设计时限：方案审批完成后25日历天内完成。

7、设计质量标准：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的设计人员不得相互兼任，且必须满足以下要求：

（1）拟派本项目的项目负责人为国家一级注册建筑师；（上传证书原件彩色扫描件）

（2）投标人拟派本项目的其他设计人员（不含项目负责人）应包含建筑、结构、给排水（或公用设备）、暖通、电气各专业设计人员；（上传证书原件彩色扫描件）

4、提供拟派本项目所有设计人员近半年内任意三个月社会保险缴费证明；（上传社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带二维码或电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳有效）

5、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与项目投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件或截图，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

1、本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder )并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2022年4月28日至2022年5月25日10时00分。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）

2、本项目不收取投标保证金。

五、投标文件的递交

1、投标截止时间为2022年5月25日上午10时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

2、投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、开标会

1、招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）7楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用CA数字证书登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

2、投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的 CA 数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

七、信息发布开始时间：2022年4月28日。

八、招标公发布媒体：

《宜昌公共资源交易信网》http://ggzyjy.yichang.gov.cn。

九、联系方式

招标人：宜昌市佳昊房地产营销策划有限公司

地址：宜昌市虹桥国际大酒店1楼

联系人：王烨

联系电话：0717-6227970

招标代理机构：湖北众恒诚业工程咨询有限公司

地址：宜昌市发展大道57-6号三峡云计算中心1203室

联系人：唐颖、李超

联系电话：15072530781、0171-6854024



湖北众恒诚业工程咨询有限公司

2022年4月28日

良辰美景奈何天

路边社消息：金地将入宜，与城发联手开发金桥地块。

toger85

后面汉宜村也开始拆迁，老铁路不知道能不能利用起来？

元始天尊

良辰美景奈何天 发表于 2023-4-26 13:38
路边社消息：金地将入宜，与城发联手开发金桥地块。

好消息，金桥地块设计方案出来没有

元始天尊

好消息，汉宜村搬得差不多了，我就在旁边住

qaqaboom

元始天尊 发表于 2023-5-7 22:00
好消息，汉宜村搬得差不多了，我就在旁边住

汉宜村不都是建安置房的麽

伍家岗大发展

元始天尊 发表于 2023-5-7 22:00
好消息，汉宜村搬得差不多了，我就在旁边住

金桥这片汉宜村搬的差不多了，多数看下半年吧

伍家岗大发展

qaqaboom 发表于 2023-5-7 23:08
汉宜村不都是建安置房的麽

宝塔河那片是建安置房，另外几片是建商品房

元始天尊

伍家岗大发展 发表于 2023-5-10 16:36
宝塔河那片是建安置房，另外几片是建商品房

今天看到金桥地块把里面的围挡拆除了，是不是要准备施工了？

伍家岗大发展

良辰美景奈何天 发表于 2023-4-26 13:38
路边社消息：金地将入宜，与城发联手开发金桥地块。

元始天尊

5月11日下午5点最新消息：我走进金桥地块，看到有机器在钻地，但不是打桩机，是不是前期施工开始了？

良辰美景奈何天

元始天尊 发表于 2023-5-11 21:04
5月11日下午5点最新消息：我走进金桥地块，看到有机器在钻地，但不是打桩机，是不是前期施工开始了？

是的，做地勘了，说明项目前期工作开始了

元始天尊

昨天已经在搭建建设公告牌支架了（金桥市场2023年5月16日下午）

葛洲坝第三代

金桥地块居住商业项目EPC总承包招标公告

【信息时间：2023-05-16 】
一、招标条件：

金桥地块居住商业项目，已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码：2305-420503-04-01-412437、2305-420503-04-01-965538）批准建设。建设资金来源为企业自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为宜昌市佳昊房地产营销策划有限公司，招标代理机构为湖北众恒诚业工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包EPC进行公开招标，选定承包人。

二、本次招标工程概况：

1、项目名称：金桥地块居住商业项目EPC总承包

2、项目概况：项目占地面积30962.67平方米，容积率2.66，总建筑面积约118600平方米，其中住宅约78400平方米，商业及配套约3900平方米，架空层及地下车库建筑面积36200平方米，新建8栋高层住宅、1栋多层商业及配套、地下车库等。

3、项目建设地点：伍家岗区东山大道与体育场路交汇处。

4、招标范围：本项目采用EPC模式建设，承包人须完成自方案设计至资料移交为止的方案深化设计、施工图设计、采购、施工、竣工验收及交付等全过程所有任务。

人确认的为准。

5、履约期限：总工期580日历天（包含设计和图审时间），以合同签订时间为准。合同签订后分阶段提交施工设计图纸；方案审批完成后30天之内完成主体施工图设计。专项设计文件及附属配套设计文件根据实施进度分阶段提交。

良辰美景奈何天

6月30日上午，城发·金桥月泊商品房项目正式开工奠基，成为今年宜昌城区首个正式全面实质性开工建设的房地产新项目。城发集团党委**、董事长殷俊出席仪式并宣布项目开工，集团党委副**、总经理徐强致辞，集团副总经理马远镈主持仪式。徐强在致辞中表示，上半年商品房成交量的回暖和城发·金桥月泊项目的开工，彰显了城发集团深耕城市、投资城市、驱动发展的使命担当，提升了宜昌房地产行业投资信心和消费信心。要充分发挥本土地产龙头作用，通过紧贴青年喜好、科技赋能建造、匠心打造品质、优化场景体验等方式，将“城发出品、必是精品”的承诺转化为口碑，推动宜昌房地产供给从“单一产品”向多样化需求的“专门化产品”转变，为“强产兴城聚人”不懈努力。城投地产公司董事长吴林代表业主方表态，将高标准建设、高质量管控、高效率推进，力争11月具备开盘条件；不断提升产品力与服务力，探索多元化销售模式，持续盘活存量、拉动增量，为宜昌房地产行业注入强劲动力。

城发·金桥月泊项目位于城市核心区金桥市场地块，毗邻中心医院和万达广场，建筑面积11.8万㎡，规划建设115-140㎡住宅600套，临街配套2-3层商业及服务用房。计划2023年11月开盘销售，2024年10月主体封顶，2025年6月实现交房。