[住宅]招商·江山风华 | 203.8米×2 62层×2 | 2023年建成

evankid

有钱好想去买一套

伊尔根觉罗

芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲，我只要屎黄涂料外墙，业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

这个锅公建化不背哦，这是施工工艺水平的问题，跟公建化有什么关系？嫌公摊大，可以不买的。兴许有的人就冲着好看的外观买呢

whudc

芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲，我只要屎黄涂料外墙，业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

作为业主，住在类似写字楼的高档住宅，岂不是比住在类似还建房的屎黄住宅档次高一些，或者说是更有面子一些吗？
武汉房价到了现在这个地步了，品质还是要有的，当然低品质的便宜楼也该留一些，每个人的选择不一样。

lijianxia00

国博住宅一个比一个高啊

zhengyt1985

小向小向 发表于 2019-5-21 15:35
这好像就是四新2016年还是2017年10月份拍的一块地，楼面地价超过15000

2018年11月16日，P（2018）122号国博地块被深圳市创乐企业管理有限公司（深圳平安）以186,780万元竞得，楼面价为9872.09元/平

EricM

芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲，我只要屎黄涂料外墙，业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

也没见欧美，东京和一线城市的玻璃幕墙公建化住宅出什么大问题啊，反而涂料外墙还蛮多需要养护的。这锅公建化不背，只要材料选得好就没问题。
而那些屎黄色住宅不仅丑，要是选材垃圾一样出很大问题。

jcmgjx

我也想买 有钱真好。

长江之光

芝麻糊糊 发表于 2019-5-21 16:34
公建化的住宅全部是坑。最为业主来讲，我只要屎黄涂料外墙，业主没有义务为其他人提供感官享受买单。任何公 ...

能把你见过的存在所说的问题的几栋报一下吗？

芝麻糊糊

长江之光 发表于 2019-5-21 23:04
能把你见过的存在所说的问题的几栋报一下吗？

泛海的蓝海园，桂海源，樱海园，江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅，全部存在大量市内窗户，墙壁等外墙渗水情况，而且时有时无，也找不到漏点，让人很是烦躁，工程部专家都说了这干挂内部跟墙体的空隙里面都是水，正常现象，解决不了的，只能漏了就修补，拖过保修期完事。而且随着时间推移，这种情况会越来越多，越来越严重，开发商钱已经赚走了，拖过保修期，工程押金也拿走了。然后业主会迁怒到无辜的物业身上，继而出现大面积不交物业费现象，本来超高层公建化高档住宅平时维保费用就高，一旦物业费收不好，就会应发严重恶性循环，物业维持不下去，就会撤退，到时候所谓高档住宅失去维保就是一堆建筑垃圾。

jcmgjx

芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园，桂海源，樱海园，江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅，全部存在大量市内窗户，墙壁等外 ...

质量差就质量差。像你这样说挂幕墙的那么些楼都漏水喽

jcmgjx

芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园，桂海源，樱海园，江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅，全部存在大量市内窗户，墙壁等外 ...

泛海很明显的墙体防水没做好。 不止是墙面 还有大量得卫生间天花漏水 你这么了解应该知道吧

零零發

。。。这锅干挂石材（幕墙）不背

tttti

低密度的超高住宅并不会增加多少供应商品房，越高楼间距 越大，在有些地方，超高住宅可以提升城市的天际线

Island.

芝麻糊糊 发表于 2019-5-25 10:32
泛海的蓝海园，桂海源，樱海园，江边的世纪江尚这些采用干挂工艺的住宅，全部存在大量市内窗户，墙壁等外 ...

杭州新建的小区一半以上都是干挂石材，没见过几个漏水的

mas1back

203.8米×2 62层×2|175.8米×2 54层×2

      2018年11月16日平安以总价18.7亿、楼面地价9872元/㎡拿下的P（2018）122号地块，位于汉阳新五里地区（国博E6地块），土地面积44053平方米，纯住宅用地，容积率4.29，最大建筑面积18.92万方。

      据规划公示显示，项目总建筑面积256927.67㎡，容积率4.29，建筑密度18.46%。其中住宅建面181296㎡，配套公建建筑面积7841㎡。包含一所建面2765.61㎡的九班幼儿园，建面2976㎡的配套商业。该项目位于滨江北路与会展七街交汇处，规划7栋住宅楼，其中1栋43层、2栋44层、2栋62层、2栋54层，均为底层架空，另外规划一栋九班幼儿园和一栋2层商业。项目规划总户数1270户，绿化率30%，1878个机动车停车位。