随拍宝能49层的摩天住宅楼，感觉像是云谷路的一堵高墙

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有人说房价跟品质不成对比是错误的。我打个比喻曾经地价4000，开发商卖7-8-9千这样卖没毛病，开发的房子只能中规中矩，土黄色的外立面标配，县城也是这样造的，但是地价高了以后为什么品质变好也很简单，如果地价2万，开发商肯定想卖的更高，想运营卖到3万多，一个房子卖3万不第一廉价感没人买，第二不会像曾经那样赚3-4千的利润，他们的利润可以在89千甚至1万多，这样他们不光是针对人群也好，都要求他们要提高品质才能更好的销售。县城的房子很难做到高端，一线城市基本都不差的原因也就在这，高地价+高成本去做好房子好卖，三四线城市呢 低地价+低成本只能造能住的房子。

movie87

合肥的高楼品质对应合肥的新房性价比，排名比GDP至少落后十名

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置地双玺 高速也好  葛洲坝 雍华府 中堂  这些再售2万+3万+的房子每一个品质差的 都是吊打之前保利五月花 中海滨湖公馆 这样房子，更别说淮矿宝能万达联投之流了 没法比

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julian 发表于 2019-3-18 16:12
齐腰阳台便于外挂太阳能热水器、方便在阳台上放洗衣台所以现在又回归了，落地窗阳台并不实用。

你的解释有点牵强，从美观的角度来说肯定是落地的。

金秋十月

刀刀的护身符 发表于 2019-3-18 01:27
个人觉得核心区已经交付的小区，综合品质最好的是淮矿，就是一直被diss不是品牌的淮矿，呵呵

现在不属于淮矿了，属于信达地产了！

金秋十月

wangshaowu 发表于 2019-3-18 08:21
淮矿有一个缺点，那就是公摊太大了，其余都还不错

高层公摊都差不多。

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王二拿 发表于 2019-3-18 10:38
你是中海哪一栋，我怎么量的净高2.7m，宝能建房子时楼板或墙板砼加厚了吗，不然就是使用了什么特殊的隔音 ...

那是因为中海跟万科城好像建房子的时候就2.8米一层，宝能是3米一层。

veggieg

julian 发表于 2019-3-18 16:12
齐腰阳台便于外挂太阳能热水器、方便在阳台上放洗衣台所以现在又回归了，落地窗阳台并不实用。

太阳能热水器是不是住建部强制要求安装的？但是淮矿用的是桑夏太阳能，很差的一个牌子，我也没用，都扔了。

jasonwoo

傻子423 发表于 2019-3-18 10:37
我家也是淮矿哎   公摊是好大  我家是112的户型    24百分比的公摊   采光和阳台我觉得还好   啥叫齐腰阳 ...

和我家一样的112边户，唯一槽点就是公摊，优点其实挺多，楼间距80m，112户型方正，离地铁口400m。楼上说27%过分了，国家规定25%以内，淮矿应该是24%

anhczgang

汉文健身 发表于 2019-3-17 19:42
宝能的住宅先不说小区环境目前还没有施工结束。单论房子而言，比很多大开发商好太多了！楼道全部贴砖，屋 ...

禹洲的房子楼道也都是贴瓷砖，现在大部分开发商都能做到

jasonwoo

veggieg 发表于 2019-3-18 11:12
老式住宅的阳台全是齐腰阳台。吐了，都2019了，淮矿还在设计老式住宅阳台

齐腰阳台估计是3楼吧，其他楼层都是落地阳台呀

汉文健身

王二拿 发表于 2019-3-18 10:38
你是中海哪一栋，我怎么量的净高2.7m，宝能建房子时楼板或墙板砼加厚了吗，不然就是使用了什么特殊的隔音 ...

我在中海10栋。中海层高低是核心区不争的事实。隔音你去每栋业主群里看看，天天投诉。不过中海内部环境干净是真的，毕竟两块多的物业费。物业也任劳任怨，群里一喊，物业马上“收到”蹭蹭蹭就到了，解决问题效率挺高。

兜兜186

julian 发表于 2019-3-18 16:12
齐腰阳台便于外挂太阳能热水器、方便在阳台上放洗衣台所以现在又回归了，落地窗阳台并不实用。

不懂不要装懂  现在必须要求封阳台了， 环保规定不能做落地窗了。

sqd1314

我觉得保利海上五月花小区环境还好，就是物业不到位

topwjm

汉文健身 发表于 2019-3-17 19:42
宝能的住宅先不说小区环境目前还没有施工结束。单论房子而言，比很多大开发商好太多了！楼道全部贴砖，屋 ...

五月花也是楼道全瓷砖,