官方来了-上海要全面放开容积率了，新摩天可能爆发

Aero-z · 发表于 2018-11-21 10:07:23

bei870820 发表于 2018-11-21 08:27
所以呢，说了半天，除了论坛里已造的项目，还有地吗？

上海中心城区内的地多得一比

STCS · 发表于 2018-11-21 10:21:55

Debi 发表于 2018-11-20 23:08
放开容积率的下一步应该是放松人口总量限制，提升上海在全国经济总量的占比

是的，一步步来

xgy12 · 发表于 2018-11-21 10:53:51

ourshy 发表于 2018-11-21 09:18
想多了，**主要针对的是对存量用地的高效开发，准确的说是修复城市路网肌理，增大建筑密度，取消无效绿化和 ...

这也是好事

yzlabc · 发表于 2018-11-21 11:02:36

向存量要空间？求拆迁组进驻

千里之外之新 · 发表于 2018-11-21 11:10:39

可以在南北外滩搞，搞成香港那个密度看着很震憾

觉醒 · 发表于 2018-11-21 11:19:34

感觉浦西少了一个500+统领天际线

千里之外之新 · 发表于 2018-11-21 11:22:35

本帖最后由千里之外之新于 2018-11-21 11:23 编辑

以后从松江看过来不是一根烟囱了，而是连锦不断的此起笔伏的水泥做的十万大山啊

xgy12 · 发表于 2018-11-21 11:27:52

浦西市区完全没必要建什么CBD了，做好精致精细就够了。。。好好把陆家嘴做好做大

jokorin · 发表于 2018-11-21 12:48:30

大家也不用太激动,容积率以及限高应该会有所放宽, 但主要局限于商办特别是事关上海五个中心建设的核心区.

具体来说象适当增加容积率, 减少不必要绿地,闲置土地, 加快推进低经效的厂房空地的转让开发等, 核心区土地资源有限必须提高使用效率

霸都一根葱 · 发表于 2018-11-21 13:08:36

顶一下
顶一下

whj1852 · 发表于 2018-11-21 13:31:57

yzlabc 发表于 2018-11-21 11:02
向存量要空间？求拆迁组进驻

主要指的是产出低的工业地产

cwq577132 · 发表于 2018-11-21 17:22:09

housonko 发表于 2018-11-21 11:09
陆家嘴哪个绿地，一直看了奇怪。如果不是风水啥原因，真不如盖个摩天楼，路边多点树就可以了。一样可以 ...

就是，那么好一块地，一座500+，两座400+，两座300+，整个小陆立马丰满起来，密度和厚实度都出来了，天际线全方位无死角的连贯起来。不像现在，除了从北外看小陆的天际线是连续的，其它方位看小陆，建筑稀疏，天际线都是断断续续的。

cwq577132 · 发表于 2018-11-21 17:26:53

本帖最后由 cwq577132 于 2018-11-21 17:36 编辑

lllllaaaaa 发表于 2018-11-21 09:13
上海地还多，只是需要拆迁。例如陆家嘴，东昌，三航，东园，乳山，崂山.....就有这么多小区可以拆迁。

光乳山，崂山，潍坊这几个小区一拆迁，腾出的地足够新增1000万平米以上的办公面积了，就一个潍坊新村的占地面积都超过半个小陆面积了。不放开容积率，夹杂在各个老市区里的那些危房棚户楼根本拆不动，像静安黄埔这样的区，谁家只要有个十几二十多平方的阁楼亭子间，拆迁时还不得分他个两套房外加几百万动迁费

bubu8686 · 发表于 2018-11-21 18:28:47

lllllaaaaa 发表于 2018-11-21 09:13
上海地还多，只是需要拆迁。例如陆家嘴，东昌，三航，东园，乳山，崂山.....就有这么多小区可以拆迁。

把这些地方拆迁需要一个或者数个非常有实力的巨头开发商和一个非常有魄力的LDR 两者缺一不可

嘻哈葡萄 · 发表于 2018-11-21 19:25:46

colory 发表于 2018-11-20 23:37
我是觉得外环内没必要再建设500米以上的超高了，小陆有600+，有些角度看起来都很单薄，要是在来800+，就 ...

临港搞不了100+以上的，否则飞行员要骂人了，浦东机场变启德机场了