【王子驾临】从高铁站到苏宁广场 一路随拍

小蒼娃

魔界小王子 发表于 2018-4-8 13:18
华润150+在市中心显不着它！呵呵 市立医院应该出现值得期待的高度

150m的楼在市中心也能塑造天际线了

xfyinbo

小蒼娃 发表于 2018-4-8 13:12
市中心苏宁比较靠谱，华润也可以，华润凯旋门150米高楼能起来也行

华润位置有点偏了，摩天还是要集中点，规模化，才有气势！

xfyinbo

魔界小王子 发表于 2018-4-8 13:18
华润150+在市中心显不着它！呵呵 市立医院应该出现值得期待的高度

广场这一圈，只要集中出现2到3个摩天，大徐州才见雏形！

xfyinbo

小蒼娃 发表于 2018-4-8 13:19
150m的楼在市中心也能塑造天际线了

高度也还可以，就是太分散，还有比较关键的外立面！！幕墙啊幕墙。。。

小蒼娃

魔界小王子 发表于 2018-4-8 13:18
华润150+在市中心显不着它！呵呵 市立医院应该出现值得期待的高度

市中心还有其他150+和200+高楼项目吗

魔界小王子

小蒼娃 发表于 2018-4-8 13:45
市中心还有其他150+和200+高楼项目吗

规划古彭地块是200+  还有成功大厦和凤凰书城的俩夹脚也是150-200+，很久之前的规划  彭城饭店地块也是高层，连带老公安局一直到中山堂全是高层建筑

小蒼娃

魔界小王子 发表于 2018-4-8 14:42
规划古彭地块是200+  还有成功大厦和凤凰书城的俩夹脚也是150-200+，很久之前的规划  彭城饭店地块也是 ...

大郭庄机场快要搬走了，到时候徐州市中心就可以放心地建超高（≥150）了

dove9045

小蒼娃 发表于 2018-4-8 14:47
大郭庄机场快要搬走了，到时候徐州市中心就可以放心地建超高（≥150）了

市中心高楼少跟大郭庄机场搬不搬关系并不大，266的苏宁不是建起来了，还有一些烂尾的，再加上金鹰等都是200+，并没听说军方不让建，所以机场限高说不能服众，借口的成份大于实际。

魔界小王子

dove9045 发表于 2018-4-8 14:54
市中心高楼少跟大郭庄机场搬不搬关系并不大，266的苏宁不是建起来了，还有一些烂尾的，再加上金鹰等都是2 ...

我也是同样的观点  ～苏宁广场建好了 要看徐州市场的消化程度～短期内不会有超高规划出现了～如果苏宁广场出租出售情况好  那会加快下一个超高规划的到来速度
改革开放到了攻坚期，要敢于啃硬骨头，中心商圈就是徐州的【硬骨头】。

dove9045

魔界小王子 发表于 2018-4-8 15:16
我也是同样的观点  ～苏宁广场建好了 要看徐州市场的消化程度～短期内不会有超高规划出现了～如果苏宁 ...

没错，超高建筑在一定程度上所代表的是一座城市的现代化水平，超高的多与少主要取决于两个基本条件：一是城市本身的影响力和吸引力，包括投资环境等等；二是看有实力的大企业愿不愿意来投资。徐州本地有实力的大企业不多，仅有的几家（如矿务局、徐工等）在高楼建设方面毫无建树，外地的大企业鲜有愿意来投资的，造成超高比较少。政府是不可能出钱造高楼的，也不允许，而企业（开发商）又是要以资产保值增值为第一要务的，换句话说就是造出的楼要有人买、有人租，否则商人是不会干赔本买卖的。说到底还是经济不够活跃，总部经济不发达，金融服务不完善。再看看高楼集中的发达城市，几乎无一例外都是以本地大企业为主投资建设的（北京上海等国际化大都市也许不一定）。

小蒼娃

dove9045 发表于 2018-4-8 14:54
市中心高楼少跟大郭庄机场搬不搬关系并不大，266的苏宁不是建起来了，还有一些烂尾的，再加上金鹰等都是2 ...

徐州领导招商不行，超高（≥150）写字楼和酒店难产，建不了超高（≥150）写字楼和酒店，拿超高（≥150）住宅刷数据也行呀。洛阳、蚌埠、柳州、珠海等城市都大量建超高（≥150）住宅了，徐州也可以拿超高（≥150）住宅刷数据

魔界小王子

小蒼娃 发表于 2018-4-8 19:07
徐州领导招商不行，超高（≥150）写字楼和酒店难产，建不了超高（≥150）写字楼和酒店，拿超高（≥150） ...

规划出来超高  没人接盘～开发商也要考虑到建成后的出租率  现在的超高都是5A甲级办公楼  要么是五星级酒店～就看中央广场谁接盘了！
前年 高铁商务区的超高住宅也被砍了！其实不用很高，要有品质  外观不要土就好！

小蒼娃

魔界小王子 发表于 2018-4-8 19:47
规划出来超高  没人接盘～开发商也要考虑到建成后的出租率  现在的超高都是5A甲级办公楼  要么是五星级 ...

高铁商务区离大郭庄机场太近了，等大郭庄机场搬走，超高（≥150）住宅就可以放心地建了

小蒼娃

魔界小王子 发表于 2018-4-8 19:47
规划出来超高  没人接盘～开发商也要考虑到建成后的出租率  现在的超高都是5A甲级办公楼  要么是五星级 ...

徐州地铁大厦怎么样了，被军方砍了吗

魔界小王子

小蒼娃 发表于 2018-4-8 19:58
徐州地铁大厦怎么样了，被军方砍了吗

已经封顶了 不足100+  3楼的照片就有