桂林临桂&老城航拍

sohoguilin

arkewu 发表于 2017-6-19 12:10
新区白天人车流都这么少，要是晚上估计开100都没有问题

楼主拍的主要是临桂CBD部分，除了图书馆博物馆以外其他都是空的，至少还要两三年才能有人气。但是在住宅密集的区域人气已经比较高了，有不少住宅小区入住已经达到三成以上。

给狼发金水

支持一下。

扶仙僧

sohoguilin 发表于 2017-6-19 12:17
楼主拍的主要是临桂CBD部分，除了图书馆博物馆以外其他都是空的，至少还要两三年才能有人气。但是在住宅 ...

三成以上

GOLF6

桂林很漂亮，拍得很好

hzh96961

规划不错 心旷神怡 就是宇宙高铁中心太能吹

qzx

90年把户口转到桂林，在桂林柳州都有房子，现在常住柳州，户口还在桂林，我只想默默的说:桂柳一家亲。

zzhzzh123

窑埠就是典型步子太大扯着蛋，定位太高能力太差，以为自己的地段绝佳就高估了自己的水平，如果窑埠定位偏向中端一点类似于谷埠街这种绝对比现在哄

一等南蛮

zzhzzh123 发表于 2017-6-19 14:40
窑埠就是典型步子太大扯着蛋，定位太高能力太差，以为自己的地段绝佳就高估了自己的水平，如果窑埠定位偏向 ...

阳光一百商业从来就不强，难

hzh96961

zzhzzh123 发表于 2017-6-19 14:40
窑埠就是典型步子太大扯着蛋，定位太高能力太差，以为自己的地段绝佳就高估了自己的水平，如果窑埠定位偏向 ...

阳光100也不是商业地产运营的行家  底蕴也比不了东西巷  
优势是柳江环境与中心位置 待它自己慢慢升级吧 三胞开业后 他们会组成一个商圈 看看未来如何经营互补联动吧

zzhzzh123

hzh96961 发表于 2017-6-19 14:48
阳光100也不是商业地产运营的行家  底蕴也比不了东西巷  
优势是柳江环境与中心位置 待它自己慢慢升级吧 ...

做中档偏低还是很有市场的，当年河东连像样的商业街都没有，他就想一步登天做高端，浪费好地块

zzhzzh123

hzh96961 发表于 2017-6-19 14:48
阳光100也不是商业地产运营的行家  底蕴也比不了东西巷  
优势是柳江环境与中心位置 待它自己慢慢升级吧 ...

做商业要什么底蕴，说到底就是阳光100水平差。成都春熙路底蕴这么厚还不是倒在IFC和太古里脚下。阳光100和双渔汇都是定位自持过高水平太差做死的项目。
桂林东西巷也没有好到哪去，只是对比起来还凑合，没有那么惨淡，但是这个水平放江边那地方也是要扑街，柳州已经不是那种普通地产公司小打小闹就能做出成绩来的地方了

nocomo

大美漓江 发表于 2017-6-19 08:16
桂林哪有不收钱的地方，更莫提王城了，想多了你，不过以前我小时候住凤北路的时候经常出进王城应该是因为 ...

王城当年是师大的学生是可以免费的啊，我就经常拿师大朋友的学生证去。

hzh96961

zzhzzh123 发表于 2017-6-19 16:11
做商业要什么底蕴，说到底就是阳光100水平差。成都春熙路底蕴这么厚还不是倒在IFC和太古里脚下。阳光100 ...

我说的是文化底蕴  太古里也是具有文化底蕴的大慈寺附近
确切的说不是公司大小问题  是人的问题

成都太古里远洋太古合作
上海太古汇兴业太古合作

真想做起来有的是办法  其关键还是市场问题

银泰收购银都我觉得就是市场相对成熟了

sohoguilin

nocomo 发表于 2017-6-19 16:25
王城当年是师大的学生是可以免费的啊，我就经常拿师大朋友的学生证去。

师大就在王城，难道师大学生进去还要收钱？你也太会问问题了。
另外，全世界交通便利又有旅游价值的古迹，都是要收钱的。就连杭州西湖，你进到他的那些古迹里去，也是要收钱的。

sohoguilin

大美漓江 发表于 2017-6-19 08:16
桂林哪有不收钱的地方，更莫提王城了，想多了你，不过以前我小时候住凤北路的时候经常出进王城应该是因为 ...

桂林免费的历史遗迹多得很，八路军办事处旧址，李宗仁官邸，静江王的坟，逍遥楼，这些都是免费历史遗迹。
像王城这样的地方，可以说是桂林的城市象征，大家都想去，免费了你怎么管理？管理费怎么出？管理人员工资怎么出？文物损坏了谁买单？大妈如果跑到王城跳广场舞怎么处理？外地人跑到王城搞传销怎么办？国庆节人太多你怎么管？
如果这些问题你都能很轻松地解决的话，那么免费当然是好事，如果不能轻松解决，那么收费就是最好的方式。
就连杭州西湖的古迹都要收费，桂林的王城要收费有什么不应该的？