2017年贵阳土地市场纪实贴（贵安逾73万平土地约28亿元成交）

qrx12340

筑公资告〔2017〕地字第034号

序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（楼面地价）	加价幅度	成交价（楼面地价）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	G〔17〕048	贵阳市花溪区溪北社区上水村	其他	77994	3070元/m2	65元/m2	3135元/m2	29341.3428	（2017）034-001	2017年09月11日	贵阳凯宏房地产开发有限公司

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漫漫 发表于 2017-4-6 21:09
众安房开你们80后的是无法了解的，它九十年代在贵阳赫赫有名，金牛汇就是其产业，当初是有名是因为其背靠贵 ...

那万科还敢来接盘？难不成真是烂尾盘接盘侠？

bawang

取名万科理想城，现在和万科城共用售楼部。今天在万科城售楼部看见上广告了。

pengzuo123

搞错了吧，人家说的不是一个项目。

qrx12340

筑公资告〔2017〕地字第035号

序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（楼面地价）	加价幅度	成交价（楼面地价）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	G〔17〕049	贵阳市观山湖区林城西路与宾阳大道交叉口西北侧	住宅,商业	161143	1810元/m2	32元/m2	1842元/m2	74206.3515	（2017）035-001	2017年09月20日	安徽省外经建设(集团）有限公司
2	G〔17〕050	贵阳市观山湖区林城西路与宾阳大道交叉口西南侧	住宅,商业	192894	1810元/m2	31元/m2	1841元/m2	88779.4635	（2017）035-001	2017年09月20日	安徽省外经建设(集团）有限公司

pengzuo123

不是那个众筹小镇吗？

qrx12340

pengzuo123 发表于 2017-9-20 17:24
不是那个众筹小镇吗？

不是，那个项目早就死翘翘了

pengzuo123

这个是卖钻石的。

pengzuo123

建个真正的钻石广场。

阿兰诺迦

逾35万平米！今年以来观山湖区最大规模土地出让结果揭晓
9月20日，位于观山湖区林城西路与宾阳大道交叉口西北侧，地宗号为G〔17〕049、G〔17〕050的两块住宅、商业用地，被安徽省外经建设（集团）有限公司以约16.3亿元的总价竞得。本次土地出让面积逾35万平米，这也是今年以来观山湖区出让的最大土地面积。

根据国家工商信息，安徽省外经建设（集团）有限公司，注册成立于1992年7月29日，注册资本：5000万元。经营范围：一般经营项目：承包境内外工程（含建筑装饰）；市政、防水、保温工程；设备安装工程；公路工程建设；矿业投 资；房地产开发；工业与民用建筑、古建园林设计、施工；外派本行业工程、生产劳务人员；机械及设备、仪器、仪表、化工、矿产品进出口；建材、轻工业品、工艺品、土畜产品、工农具、纺织品、黑色金属、有色金属、非金属矿产品出口业务；食用农产品、家电产品销售；矿产品加工、销售；物业管理。


而根据安徽外经的官网信息，安徽外经是一家以经营建筑业、矿产业、房地产业、珠宝业、酒店旅游业、商贸物流业等业务为主的大型综合性跨国企业，具有房屋建筑工程总承包和机电安装工程总承包一级、装修装饰专业承包一级、公路工程施工总承包二级和房地产开发一级等企业资质。

  目前，安徽外经在国内外开发有芜湖外经广场项目、安徽外经金孔雀度假村别墅、马达加斯加“宝葫芦”小区等生态房地产项目，同时在矿产资源开发、国际连锁超市、酒店、旅游业、工程承包等产业方面均拥有不俗业绩，目前该公司旗下拥有20家五星级酒店，14家天地亿万多连锁超市和5家建材加工厂，企业实力雄厚。
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事实上，本次安徽外经拿下观山湖区地块并不令人意外。根据贵阳市政府网站信息，安徽外经曾参加2016年的中国（贵阳）大数据旅游招商推介会及贵阳市第七届旅游产业发展大会。

  而在2017年4月28日，安徽外经建设集团与乌当区政府签订合作协议，计划投 资20亿元，按照国家5A级景区的标准，携手打造香纸沟温泉度假景区，着力建设集温泉养生旅游、佛文化园、非物质文化传承古法造纸展示与体验、养老公 寓、山地户外运动于一体，多种业态融合发展的康养综合体。

  此外，根据安徽外经官网信息，2017年7月21日至23日，贵阳市委常委、观山湖区委书记向虹翔、乌当区委书记常文松一行15人赴安徽外经公司汤池钻石加工中心、金孔雀温泉度假村考察。

  对于本次安徽外经在观山湖区拿地，有业内人士认为，按照安徽外经以往的开发经验，该地块最终将可能集商业、旅游、居住等多种业态为一体的城市综合体，进一步助力观山湖区的外扩开发。
根据贵阳市公共资源交易监管网的信息，该地块毗邻贵阳地铁1号线老湾塘站，未来将会拥有较好的区位优势。地块附近周边2公里左右还有中铁阅山湖、万科理想城、恒大金阳新世界、贵阳地铁·湖山郡等住宅项目，目前中铁阅山湖项目在售别墅均价为20000元/平米，恒大金阳新世界项目住宅均价为9600元/平米。
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事实上，本次土地出让也是今年以来观山湖区出让土地面积最大的一次，观山湖区的发展再次提速。2017年以来，观山湖区的土地市场并非最热，但各种新项目却依然在不断曝出，恒大、万科、融创、美的、华润等品牌房企在观山湖区大动作不断，开发了万科理想城、万科金阳建投翡翠天骄、恒大滨河左岸、融创九樾府、华润悦府等一批精品项目。

阿兰诺迦

这是个什么项目？

SRHL

呵呵，省里的老大之前是哪里来的啊，真是糟蹋

pengzuo123

与唐承沛调任贵州有关吗？

飞奔

书记都是老安徽，你说有关系没有

qrx12340

本报讯（兰荣江）9月28日，贵阳市公共资源交易中心发布土地成交结果公示，贵阳市南明区小碧乡秦棋村、猫洞村G〔17〕051及G〔17〕053地块、贵阳市南明区云关乡云关村G〔17〕052地块成功出让。
    据贵阳市公共资源交易监管网信息显示，贵州丰泰电商产业园管理有限公司以总价8588万元，竞得G〔17〕051地块，溢价率3.5%；贵阳时代天地建设开发投资有限公司以总价149万元，竞得G〔17〕052地块，溢价率2.76%；贵州博凯物流园投资有限公司以总价5665万元，竞得G〔17〕053地块，溢价率3.85%。
    此次出让的G〔17〕051、G〔17〕053位于贵阳市南明区小碧乡秦棋村、猫洞村；而G〔17〕052地块位于贵阳市南明区云关乡云关村，总出让面积为201304.9平方米。
    据了解，G〔17〕051地块的规划条件为：容积率不小于1.0、不大于2.5；绿地率20%；建筑密度不小于40%，建筑应满足机场限高要求，该地块规划用地性质为物流仓储用地，出让年限为50年；G〔17〕052地块的规划条件为:容积率不小于1.0、不大于2.5；绿地率20%；建筑密度不小于40%不大于60%，建筑应满足机场限高要求，该地块规划用地性质为工业用地，出让年限为50年；G〔17〕053地块的规划条件为：容积率不小于1.0、不大于2.5；绿地率20%；建筑密度不小于40%不大于60%，建筑应满足机场限高要求，该地块规划用地性质也为物流仓储，出让年限为50年。
    从地图分布上来看，三块地分别位于龙洞堡机场的南北两面，直线距离很近，恰好属于贵阳临空经济示范区—贵州双龙航空港经济区。G〔17〕051、G〔17〕053地块紧邻贵龙大道，且靠近客运东站以及贵阳龙洞堡国际机场，处于贵阳市“东扩战略”的核心地带。两地块周边有包括贵阳绕城高速、兰海高速、沪昆高速等多条高速公路环绕。结合土地用途来看，做物流仓储，两地块在交通区位上有着绝对的优势。G〔17〕052地块紧靠兰海高速，与龙洞堡国际机场的最短距离只有6.9公里，同时也靠近贵阳绕城高速。该地块的土地用途为工业用地，便于开展工业生产，开发价值巨大。