运达黄兴北路棚改项目S10宗地|限高180m|更新至2024.01.16|第6页

张外外

在37笔竞价之后，备受关注的长沙市中心S10地块花落中建信和，地块成交总价275773万元，折合楼面价14968元/㎡，溢价36%。

在平稳运行的土地市场，该宗地块的成交在土地市场掀起了热潮。地块在正式竞拍前，迎来5家房企出价5笔。长沙一业内人士在地块竞拍前曾表示，S10地块的土拍无疑是长沙楼市的一剂兴奋剂。这一块土地如果拍出了高价，且真正做出了划时代的产品的话，对于长沙整体房价的稳定是具有重要意义的。

12日上午，S10地块迎来密集出价，5家房企最终竞价次数达37。

值得关注的是，该宗地块取消了地价上限，明确“价高者得”。

S10地块是一宗位于城市中心的一线临江地块。该地块还将享受市中心的全维配套。宗地楼下即是地铁1/6号线双地铁口文昌阁站，往南走两站就到了五一广场和国金中心，往东不远是芙蓉路CBD。湘雅医院、省妇幼、泊富广场、周南实验中学、明德中学等配套，都位于该地块周边。当前，该区域聚集的高端项目较多，包括万科瑧湾汇、建发养云、华发四季云玺、恒伟君樾文昌、青熙中心等。

此前，长沙城发还为S10地块举行了专场推介会，吸引了中海、运达、万科、华润等20余家国内知名房企参加。可见地块的重要性。

S10地块编号为[2023]长沙市068号，位于湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。出让面积61412.66平方米，商住比1:9，容积率≤3.0。地块起始价202693万元，起始楼面价11001元/㎡。

从地块的出让条件来看，明确住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；宗地范围内的新建商品房须实现“交房即交证”；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。整体来看，出让条件不算严苛。

张外外

by  潇湘晨报

1Ee0

中建在江边拉一坨还不够，现在北边也拉一坨，南北都不能放过

hezhongli

中建品质太差

jsl1hao

糟蹋好地，这城市越搞越low了

hyq666666

支持运达维权!

無证骑士

1Ee0 发表于 2023-12-12 12:43
中建在江边拉一坨还不够，现在北边也拉一坨，南北都不能放过

西边梅溪湖被中建害得还不够惨吗。

1Ee0

無证骑士 发表于 2023-12-12 20:13
西边梅溪湖被中建害得还不够惨吗。

也只有长沙才能放任这种垃圾企业四处糟蹋地段最核心、景观最好的城市资源了

chrisbena

垃圾中的垃圾

hyq666666

事到如今也没办法了，要求是公建化立面，好歹比中建梅溪湖还有江山一号品质要高点吧？

CkProject

运达快回来

xirui9999

看中建会不会良心发现

幻城樱花

我局于2024年1月3日发布《关于中止[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告》，现中止事项消除，恢复[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让，有关事项公告如下：

一、时间安排

（一）公告时间：2024年1月4日至2024年1月15日。

（二）网上限时竞价开始时间：2024年1月16日9时整。

二、有关要求

（一）恢复竞价的起始价为2023年12月12日网上限时竞价第37轮报价275773万元。

（二）原参与竞价单位在2024年1月15日17时前至长沙公共资源交易中心完善相关手续后方可参与网上限时竞价。

（三）其他未涉及事项仍按该地块网上挂牌出让公告及须知执行。

三、咨询方式

网上挂牌出让业务咨询电话：0731-84529142（长沙市自然资源交易事务中心）。

交易系统使用服务咨询电话：0731-89938892（长沙公共资源交易中心）。

特此公告。



长沙市自然资源和规划局

2024年1月4日

幻城樱花

恢复竞价的起始价为上次中建拿下的价格，这下有好戏看了。

关于地块的前世今生及地块实勘，可以看这里：

https://mp.weixin.qq.com/s/G8ygX60evXJeaHSSkkzT5Q

CkProject

还给运达了