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发表于 2017-9-10 12:38:12
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本帖最后由 HGYG 于 2017-9-10 12:40 编辑
上海的优势,官方统计,24米的所谓高楼,包括小高层(12-15层)和高层(24-28层),胶州路火灾期间,是2万栋,到如今,电视新闻有最新统计,达到3万栋之巨。老公房更是全球冠绝,达到24-26万栋,新闻说大上海26万栋老公房,加装电梯的问题,正在经过专家的论证和评估中。而所谓1700栋的百米以上高楼,有许多是百米刚刚,还有更多是百米未刚刚。香港的所谓优势,多体现在120米以上大楼,大约有1000多栋,更多则体现在150-190米的大楼,大约有2000多栋,这也验证了两城的容积率的规定,上海住宅容积率是1.5-2.5,写字楼、商业综合楼的容积率是2.5-5;香港是统而规之,容积率设定为7-15,前特首脑海里勾画出香港将来的框架,基本是高层和超高层的安排,故此,内地的深圳、广州要赶上香港,没个几十年,而且规划时不容错失时机的提升每一辟出新地的容积率,只能是做梦了?大上海被自己的容积率给框矮定在那里了,城区最能展示的区域,不是留白,就是限高,还有就是大片大片地修旧如旧,这个坑被低矮的萝卜占据了,高层或超高的坑只能转移城郊“红石村、马家盒子、高家庄”了,那里堆摩天的概率,可能吗?倒是地下空间的大开发,概率极高,都往地下走,什么深坑酒店、下沉式广场、地下文化广场、十六铺地下商场等等,重历“延窑、地道战”时代的烽烽火火。 |
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