杨家堡改造方案抢先看，又一片超高层住宅

haolijun

恒大来搞，期待

北堰村民

shawnn 发表于 2016-3-28 13:42
不要盲目崇拜万科，他们在一线城市，哪个楼盘敢卖到比周边贵30%？

初进太原的大地产商，都水土不服， ...

长风西这边的6层旧楼房都是6000多的均价，富力是怎么把精装卖成7000的？

爱高楼2016

高层住着很不舒服，看看香港的蚁居族住的房子非常恐怖

爱高楼2016

应该建几栋写字楼，国际上统计高楼根本不算住宅，住宅根本代表不了城市的繁华，太原住宅空置那么多，建多了也卖不出去

werewolf

爱高楼2016 发表于 2016-6-25 16:57
应该建几栋写字楼，国际上统计高楼根本不算住宅，住宅根本代表不了城市的繁华，太原住宅空置那么多，建多了 ...

国际上统计标准关太原啥事儿，太原这种国内的二线弱城市在国际上能有啥名气？何必在意这些呢。。。。太原的写字楼空置率更高，开发商不是傻子，盖那么多写字楼有谁来租啊。。住宅怎了，摩天住宅规划的好，高标准建设，照样能代表城市的繁华。。。至于你说的太原住宅空置率高的结论怎么得出来的，依我的了解，太原的同档次地段的房子租金比西安和重庆都高，中环以内大规模空置情况基本不存在。。。除了豪宅有土豪空置外，基本没大规模空置。

爱高楼2016

werewolf 发表于 2016-6-25 17:37
国际上统计标准关太原啥事儿，太原这种国内的二线弱城市在国际上能有啥名气？何必在意这些呢。。。。太原 ...

空置的多下了，你不信去查查数据。况且人家发达国家都是写字楼往高盖，住宅高楼很少。因为住在高楼里面密度太大，人根本就不舒服。住宅区建高楼会给人压抑感，况且繁华是经济方面，高楼不代表繁华，衡量一个地区的繁华程度根本就不是以高楼为标准

zhangshicai

爱高楼2016 发表于 2016-6-25 18:27
空置的多下了，你不信去查查数据。况且人家发达国家都是写字楼往高盖，住宅高楼很少。因为住在高楼里面密 ...

发达国家指哪？国情和我们一样？国内人多地少，不建高层人均住宅面积回到解放前？以我30多年生长在太原的经验，几乎走遍太原的每个角落，再结合太原房地产开发的程度还有目前去库存的周期来看，我咋一点都没觉得住宅空置率高？恒大太原15盘，万科太原14盘，今年推的新盘评论6.7个。依你的看法，这些房子肯定都卖不出去，那开发商都脑子有问题？如果我们都想住别墅，和美国一样，那必须有个前提，就是你把农业产量提上去，亩产万斤以后估计可以开始考虑。不知你清楚知道我们国家在09年以后禁止容积率低于1的房地产项目开发否？？

zhangshicai

爱高楼2016 发表于 2016-6-25 18:27
空置的多下了，你不信去查查数据。况且人家发达国家都是写字楼往高盖，住宅高楼很少。因为住在高楼里面密 ...

衡量一个地区繁华的标准，高楼密度很重要。否则上海 就该听你的把高楼全拆了。

爱高楼2016

zhangshicai 发表于 2016-6-25 21:05
衡量一个地区繁华的标准，高楼密度很重要。否则上海 就该听你的把高楼全拆了。

恒量一个地区繁华，是商务楼高度，住宅楼根本就不在衡量范围内。人家上海的高楼都是写字楼，住宅楼都是严格限制高度和容积率的，现在上海新建住宅基本上都不超过20层。你看看伦敦巴黎住宅有没有高楼？

werewolf

爱高楼2016 发表于 2016-6-26 08:30
恒量一个地区繁华，是商务楼高度，住宅楼根本就不在衡量范围内。人家上海的高楼都是写字楼，住宅楼都是 ...

商务楼建设那么多干啥，太原商务楼空置率才高的吓人。。。现在的数据是，除一线城市外，包括成都，沈阳，武汉，重庆等强二线城市都写字楼严重过剩，更不要是说太原这种弱二线的写字楼空置率了。。。太原这种地方大企业有自己的楼，小企业租不起高档写字楼，盖那么摩天写字楼不如弄点精品写字楼，不定高。至于住宅，好地段，住宅自然好卖，开发商盖的越高，自然也越赚钱，这是市场决定的。。。。繁华不繁华嘛，我看我天朝任何一个省会城市都异常的繁华，硬件条件在全世界都是不错的。

zhangshicai

爱高楼2016 发表于 2016-6-26 08:30
恒量一个地区繁华，是商务楼高度，住宅楼根本就不在衡量范围内。人家上海的高楼都是写字楼，住宅楼都是 ...

我翻来覆去看了半天，我感到我发的帖子没有你言语中的意味。恐怕你是在和自己的假想敌辩论。我就不再奉陪啦。

爱高楼2016

werewolf 发表于 2016-6-26 09:22
商务楼建设那么多干啥，太原商务楼空置率才高的吓人。。。现在的数据是，除一线城市外，包括成都，沈阳， ...

成都，沈阳，武汉，重庆等强二线城市是因为大量造写字楼才会导致写字楼大量空置，太原就没有大量造写字楼，不会造成那么大的空置，长风街的平阳景苑就在黄金地段。

shawnn

随便一个喷子，注册个马甲就来胡说八道。还捏造国际标准，你代表联合国了？联合国的超高标准查清楚了，再来胡说八道，看看100米以上或40层以上的住宅算什么？
什么发达国家无高密住宅，你眼里日本，韩国，新加坡，香港都没解决温饱吧？
且不说迪拜，就是美国100层，80层的住宅也多了去了。
这种胡说八道的马甲喷子，大家不用搭理才是最好的回复吧。

werewolf

爱高楼2016 发表于 2016-6-26 10:38
成都，沈阳，武汉，重庆等强二线城市是因为大量造写字楼才会导致写字楼大量空置，太原就没有大量造写字 ...

平阳景苑才正式入住多久啊，给点时间啊，这么好的位置能空置？你说小店镇那边的高楼空置我还信，长风街附近的房子说空置你这是处于无脑喷了。。。

爱高楼2016

werewolf 发表于 2016-6-26 12:43
平阳景苑才正式入住多久啊，给点时间啊，这么好的位置能空置？你说小店镇那边的高楼空置我还信，长风街附 ...

长风街上的商务楼更不可能空置，况且商务楼的造型比住宅楼要好看，比住宅楼要显得上档次，长风街那么好的地方，盖商务楼好看又实惠，盖住宅楼真的有些浪费。