【融侨外滩】福州闽江上的明珠

融侨外滩

福州闽江北岸中央商务中心区规划用地范围，西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积1.09平方公里（约1642亩）。按照规划要求，该区域将建集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的高档商务商贸中心，以及以福州海峡图书馆、福建省广电大楼（2010年完工）为依托的文化创业产业集聚地。此外，还将建设休闲亲水大广场——福州城市广场。

融侨外滩

纵观世界著名豪宅区，总是以方寸之地而荣居城市价值之巅。不论是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区、日本东京湾，或是上海的陆家嘴、北京的国贸，这里的顶级豪宅虽各有千秋、特色迥然不同，但皆离不开其核心价值：稀缺资源，即城市资源、自然资源、服务资源、品质资源。而融侨·外滩的巨大魅力就在于，它集合了四大稀缺资源于一身，这在福州乃至全国都是屈指可数的，故也将引领福州豪宅走向全面发展。



千年闽江原生阔江密林

景观是评价豪宅价值的不二法门，因为建筑可以复制，但拥有深厚文脉的原生景观资源是不可复制，也是不可再生的。融侨·外滩，雄踞闽江3公里一线原生水岸，上千年的人文底蕴，成就融侨·外滩最美岸线，也是福州最长的高档住区岸线，以后，再难有更大规模的江景大盘。

此外，为了使居者更好地融入和享受水岸生活，融侨集团特别邀请国内外知名景观团队，对河堤进行规划，斥资亿万打造五大主题滨江公园，其规模的宏大，已不再是一个园林，而是一处城市公园。新建设的五大主题公园包括融侨广场、“南江滨的一天”、“福文化广场”、“闽都风情街”和“华侨公园”。规划过程中，在充分尊重保留原生地貌和植被的基础上，融入了人们可以亲水、亲树的活动空间，使人的养生休闲空间完美地融入进来。这个只属于融侨·外滩业主享用的3万平方米河堤密林，在整个福州都是绝无仅有的。

CBD华丽背景城市资源价值彰显

香港CBD豪宅价格屡创新高，10年之间，区域升值约62%左右；北京商务中心区豪宅，每平方米价格早已逾10万元；陆家嘴顶级滨江豪宅，每平方米均价已达10万元以上；纽约中央公园上东区，每平方米均价在30万~50万元人民币之间；伦敦西区海德公园，每平方米价格可达50万元人民币以上……未来，这些数字将再度飙高。

融侨·外滩的江北，将建成闽江北岸中央商务中心，是海峡西岸经济区规模最大的CBD。这是一座城市经济最发达的区域，反映一个时代物质消费的最高标准。对于一个沿海开放型城市，以世界资本为基数的资金流量将在这里往来出入，其无可限量的经济繁荣度，预示着无可限量的地域价值与财富蕴藏。

闽江北岸CBD建成后，将拥有海西单体最高的摩天建筑群。2座300米、2座250米、4座200米、6座150米……众多摩天大楼沿江而立。如此国际化十足的繁华，构成了融侨·外滩的华丽背景。融侨·外滩的江北，将是一线璀璨不夜城。

融侨·外滩紧邻仓山万达广场，这是福州目前在建规模最大的城市综合体，福州新商业地产的巨型航母。红星美凯龙、特易购、宝龙城市广场、万象城、天虹百货、家乐福超市、金逸国际电影院、国美电器、肯德基、自助KTV等环伺融侨·外滩周边。此外，融侨·外滩更享有2800亩江南水都成熟配套设施。其中包括1所中学、2所小学、5所幼儿园，其教育体系健全周到。另有永辉超市水都旗舰店、30000平方米商业街、融侨水乡酒店等，生活所需，万类齐备。

融侨22载耕耘足见品质坚挺

在融侨锦江、融侨水乡别墅等豪宅别墅品质之上，融侨·外滩的面世，标志着融侨集团对其产品的再一次升级，将满足福州高端人群对国际顶级滨江豪宅居住品质的更高要求。

融侨·外滩二期，10栋至尊高层建筑，以绝对高度居高临下俯瞰宽广江面，宽广的视野令人胸襟开阔，王者气度油然而生。它不仅引领极致现代的人居生活，而且还将给未来选择置业的人们带来高品位的生活体验。

近人的尺度，独特的个性以及文化元素的多元性，实现了融侨·外滩现代与古朴的统一。整个建筑外观既有欧式的轮廓，又不乏东方的细节。在建筑的外部构件上以精细的划分和小尺度构件的应用，达到亲切近人的效果。各种花盆、吊兰、灯具、木构架形成了亲密对话的界面。主入口的门楼，以欧式传统拱券为主题，辅以中东式的繁复的铁艺装饰，大量运用花岗岩等名贵石材，油漆工艺考究，精雕细琢每一个细节。此外，每栋建筑的入口均设置挑高10米的内外双大堂，外大堂朝向车行道，门楣上方向外延伸豪华风雨廊，内部装饰极尽五星白金酒店的奢豪，是车驾御用入户大堂。内大堂则朝向内部园林的幽静隐秘，是人行步道私属大堂，时尚华丽中更显人性化设计理念。

在内部空间上，融侨·外滩宽景楼王也将王者风范发挥到极致。为了让业主享有最优质的居住，融侨·外滩的建筑师，在建筑设计上精益求精，在每个细节上都经得起推敲。比如在户型布局及功能区间分布上，建筑设计师都进行了非常缜密的思考和研究，根据福州的气候，充分利用闽江及园林等自然资源，以居者的舒适、惬意、美妙居住体验为建筑的终极目标，让居者享受到一种贴心的人文品质关怀，带来一种全新的生活体验。60平方米双主卧多功能空间，配备独立卫生间、更衣室、化妆间等只有豪宅才有的功能，彰显才智人士的不凡身份。50平方米宽景阳台客厅，你大可在与客品茗赏花或享受天伦的同时，眺览秀美闽江的无敌景色。顶层复式游泳池、中西厨房等精心设计，极大提高了居住舒适度，也丰富了巅峰人士的品质生活。融侨·外滩二期的建筑规划，在承载融侨22年人居精粹的基础上，营造出上风上水的超然尊贵人居风范。

星级生活配套生活无处不尊崇

融侨·外滩创举式规划建设台地会所，将高端圈层非同常人的私密性表达得淋漓尽致。会所北侧隐藏于葱郁的草坪下，其顶部与地面连为一体，外人根本无从了解会所所在。会所南侧地面下沉，露出完整的会所截面形象。整体设计大胆前卫，是福州豪宅会所在秘密性设计上的巅峰之作。会所设置室外内双泳池、健身房、壁球室、影视厅、茶室、红酒雪茄房、乒乓球厅、儿童活动区、咖啡阅读区、瑜伽房等高级娱乐休闲场所，是名流圈高端社交、娱乐的私属场所。

融侨物业，福建金牌管家，其“以人为本 以客为尊”的服务理念，得到业主无数赞誉。它为融侨·外滩提供金钥匙管家式服务，全方位24小时贴心呵护业主生活所需。作为国家一级资质金牌物业，融侨物业先进的管理模式基于融侨22载的地产开发经验，更源于其开阔的国际视野。

融侨外滩

花田倘佯泪海

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欢迎光临

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三期出地面了

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国境之南

融侨是把南江滨都占了吗{:5_118:}

融侨外滩

一期

二期

三期

100251

三期和一 二 期一样的？总共几期？

融侨外滩

融侨外滩是融侨集团在福州江南水都的5C、5D、5E、6B、6C地块”。项目位于南江滨。其中5C、5D、5E、6C地块福建省闽武建筑设计院有限公司设计，6B地块由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，工程勘察均由福建岩土工程勘察研究院实施。工程用地236032平方米，总建筑面积917236.4平方米（其中地上建筑面积683825平方米），建筑密度16.3%，容积率2.83，绿地率30%。本工程共5个地块，5C地块由1栋44层和1栋43层塔式住宅及1栋44层和1栋43层，1栋42层单元住宅组成；5D、5E地块由2栋41层和3栋32层塔式住宅及1栋40层和3栋41层单元式住宅组成。6B地块由10栋32-35层超高层纯住宅和高层纯住宅和12班幼儿园组成；6C由5栋32层高层纯住宅组成。
　　“外滩”的意义，来源于举世闻名的上海外滩，历来是身份、财富、地位、荣耀的象征，并逐渐形成其独特外滩文化和滨江豪宅生活理念。融侨·外滩便是对外滩文化和滨江豪宅理念的丰满与发扬，旨在打造榕城城央顶级奢华的精神领地和“江滨豪宅”的新典范。
　　融侨·外滩位于闽江南岸，南江滨休闲大道南侧，与北江滨公园隔江相望。置身于南北江滨公园遥相呼应的风景长廊中，融侨·外滩一面世，便登临榕城豪宅新的巅峰。

融侨外滩

２０１１年的楼市，怎一个淡字了得。

一整年，２０１１年的楼市都处于调控之中，在限购、限贷、加息的“高压”下，楼市呈现出从未有过的“疲态”，观望情绪全线弥漫，成交量亦大受影响。从海都房网的统计数据看，2011年，全年的销售套数15664套，销售面积1730893平方米，与2010年相比，下降了16%左右；和历史低点2008年相比，下滑了10%左右。

面对这样的大势，大多数的开发商紧锁眉头，摆在他们眼前的是一个充满危机的楼市，如何修炼好内功，渡过调整期，是开发商最为热议的话题。

当然，与２００８相比，２０１１年开发商们表现出了与众不同的态度，从容、积极、耐心，更是“步步精心”。

大多数开发商，学会“察言观色”，延长蓄客期，少量加推，同时，积极尝试各种营销方式，请明星、做活动，积极应对淡市，暖场，恢复市场信心；在２０１１年，相当一部分开发商尝试多元化发展，积极开拓产品线，进军商业地产，为企业的长远发展奠定根基。　

脱颖而出　十强再展“英雄本色”

正是这样的“步步精心”，让一些企业经受住了来自市场、资金和消费者等多方面的考验，并通过智慧与实力以优秀的销售成绩在市场脱颖而出，成就“十强”地位，为自己的品牌实力再添荣耀。

它们，显示了强者恒强的市场定律；它们，是楼市的中流砥柱。福州万科、泰禾集团、福州万达、阳光城集团、融侨集团、福晟集团、福州世茂、福建中联集团、三盛地产集团、中庚集团等十强企业，脱颖而出，凭着自己的企业实力，拿下了２０１１企业十强的殊荣，在这个年度的楼市大考里，再度交出了一份令人满意的成绩单。而它们旗下的楼盘，福州仓山万达广场、世欧·上江城、万科·金域榕郡、五四北泰禾城市广场、泰禾红峪、中联·天御、阳光城新界、融侨•外滩、三盛·托斯卡纳、融信·大卫城等，更是凭着铁铮铮的数据，跻身２０１１单盘十强的榜单，展示其绝对的市场占有率。

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三期出地面了
绵羊 发表于 2012-1-20 19:38

    吊塔如林