东城中心顶级商业旗舰：星玺广场，还在装修中....

jaysue

dickli01

东城看起来最有城市味。

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该项目打造什么业态，引进什么商家，将对世博商圈产生重要影响，也因此，自项目启动以来，一直受到业内的关注。对于记者提出的主力商家的问题，销售人员称正在洽谈，会有部分奢侈品牌，但由于尚未最终签约，还不好透露。

BMG

尽显奢华，全城热话！最近讨论星玺的人很多

dickli01

呵呵，赶在星河城之前热一把

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里面的店已经装修好了？

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在楼市宏观调控的环境下，商业地产反倒是掀起了另一波的高潮。作为改造东城中心的新东家，香港铂誉投资及骏合机构正准备将其打造成一个高端的、具有拉斯维加斯风格的综合体。此前，经这两家开发商共同打造的广州“星辰天街”也曾引得市场的极大反响。如今，他们在东莞的项目会不会一炮而红呢？

　　来东莞不是偶然

　　记者：骏誉当初为什么会来到东莞？

　　骏誉：前年底去年初，我们开始接触东城中心项目，当初对我们来讲也算是一个机遇。因为，在东莞，这个地段的位置优势还是很明显的。

　　当然，来东莞其实我们一直是有计划的。我们发起在广州，然后就考虑在珠三角布局，现在触角也伸到了长三角。因此，来东莞并不是偶然。

　　记者：看到东城中心时的想法和现在的开发理念有差别吗？

　　骏誉：当时考虑的就是一个高端的综合体。因为我们在广州已经有星玺，在合肥、武汉、长沙也都有项目。相比广州来讲，广州的星玺可以说是一代的，东莞将会是一个升级版的，定位更高端。

　　记者：为什么不是广州最先开始？

　　骏誉：在广州打造一个10几万平方米的综合体，一个是地段和合适的商业体量比较难找，另外一个投资可能也比较大。广州的星玺业态有些是单一的，比如专业的化妆品、专业的酒类市场，在东莞星玺构想之初， 我们就决定不是一个简单的潮流百货。这两种模式的业态，其实在做法、操作方式上都是有很大不同。

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　在星玺可以买游艇飞机
　　记者：星玺对外宣传的定位是高端商业，都从哪些方面体现？会引入一些一线品牌吗？
　　骏誉：我们招商不是打开门就招。相对来讲，东莞的星玺可能会定位为高端商业。在具体的模式上，我们现在还在规划，找了好几家经营公司在洽谈。我们的目标是不做深圳的万象城，也要是深圳的KKMALL。但我们不会引入传统的沃尔玛、家乐福这种商超。届时，我们会经营自己的百货品牌，现在名字还没有定。即便是要有超市配套，可能也不会是很大型的，反倒是像中华广场那样经营一些进口产品之类的小一点的模式。
　　另外，在品牌上。虽然不一定都是全球一线品牌，但也是定位高端的品牌。此外，我们还有类似“巴黎之星”顶级红酒专卖，以及还会引入游艇、飞机的代理商和一些大品牌的旗舰店。
　　记者：星玺目前的工作进展怎么样？
　　骏誉：8月底，我们的全球招商工作将开始启动。目前我们在销售部分商铺，大概有30%。其中，一楼为4万元/平方米，二楼、三楼的价格为2.5万-3万元/平方米。
　　记者：30%出售的部分，会不会导致不好统一规划，从而影响项目的发展？
　　骏誉：在签订合同的时候，我们就会跟投资者注明，前两年的经营权还是我们拥有的。这样会更容易招商，也便于管理。做好商场之后，我们会交给小业主，等那个时候，租金各方面稳定之后，弃租的现象应该不太会出现。

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　　香港骏誉投资由骏合机构与铂誉投资两大商业巨头组成，骏合机构拥有多年的商业运营和酒店经营经验，成功开发马会家居、马会酒店、马会俱乐部等。其中，马会家居更以十万平方米的巨舰级体量被广为人知。铂誉投资在广州，其成功经营近百万平方米商业物业，面积堪比珠江新城。代表作包括广州首个明星商场“星玺”、广州朗豪坊“星域”、首个空中步行街区“星辰天街”、星辰广场等50个商业地产项目。

　　此外，东莞星玺的大部分面积由香港骏誉投资自持经营，主控整个商场物业的运营核心，实力打造多种业态组合，包括高端时尚品牌百货、生活馆、儿童游乐场、大型餐饮等。为消费者带来“一站式”的娱乐、观光、购物体验

dickli01

东城一下多了两个高端商业项目，会不会导致相互竞争而两一败俱伤呢？

jaysue

哈哈，你太忧虑了，东莞才开始！

jaysue

东莞首个圆形LED大屏及东莞首个大型户外创意广告——“全国最大的百事可乐罐”注入一股潮流时尚活力。

dickli01

位于东城繁华商圈的东城中心裙楼，如今被重新盘活，定名东莞星玺。8月28日，东莞星玺全球招商会将正式启动

　招商会启动吸引全球顶级商户

　　为成功打造东莞首个10万平方的奢华高端购物中心，据了解，东莞星玺即将于8月28日正式举行“东莞星玺全球招商会”。由于此项目是东城20大重点工程之一，得到市政府的大力支持；据闻相关区领导将会出席活动，表示支持。项目还聘请了全球顶级招商团队，进行国内外高端商户的招商，当日还将邀请香港影坛巨星古天乐、梁靖琪剪彩助阵，为东莞星玺的招商启动会增色不少。

　　打造一站式购物体验

　　香港骏誉投资是由骏合机构与铂誉投资两大商业投资商组成。

　　骏合机构拥有多年的商业运营和酒店经营经验，成功开发广州的马会家居、马会酒店、马会俱乐部等，其中马会家居更以十万平方米的巨舰级体量坐落珠江新城。

　　铂誉投资在广州也成功经营近百万平方米商业物业，其代表作包括广州首个明星商场“星玺”、广州朗豪坊“星域”、首个空中步行街“星辰天街”等多个商业项目。

　　东莞目前欠缺高档次消费场所。据了解，香港骏誉今次正是看准东莞在高端商业体的空白点，将东莞星玺重新定义“奢华”，为广大消费者带来一站式娱乐、观光、购物体验。

jaysue

我觉得这个外观设计，一下把这个十字路口变得不再平庸了，很抓眼球的门面！