国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

冷笑002 · 发表于 2020-7-3 20:49:50

chang195010 发表于 2020-7-3 20:18
上海之所以洋气说难听点就是半殖民地特征

所谓殖民，有两种殖民，一种是带给当地现代化文明的所谓殖民，比如香港，上海，青岛，大连等城市，香港上海就不用说了，青岛最令人着迷的就是德国殖民文明痕迹的八大关，那些德国殖民时代留下来的建筑远比新中国建立后苏式破楼，以及土式破楼漂亮和有价值得多，还有法国殖民过的越南西贡，远比首都河内漂亮得多。

另外一种殖民就是元朝蒙古人那种，野蛮民族让文明倒退的殖民。

chang195010 · 发表于 2020-7-3 21:05:26

HZHZ123 发表于 2020-7-3 20:31
香港纯殖民地也没见多洋气半殖民地多了洋气的只有魔都

香港当年可是英资洋行都不是太在意的太古怡和汇丰都把精力放在上海香港现在的老牌地产商会德丰在上海成立国泰航空1947年在上海成立连卡佛的前身叫惠罗百货是当年是南京路四大百货公司之一可以说没有1949就没有现在的香港

chang195010 · 发表于 2020-7-3 21:07:12

太古大班楼就在现在的兴国宾馆里面

chang195010 · 发表于 2020-7-3 21:07:40

怡和洋行总部在外滩

zhe02562 · 发表于 2020-7-3 21:10:11

chang195010 发表于 2020-7-3 21:05
香港当年可是英资洋行都不是太在意的太古怡和汇丰都把精力放在上海香港现在的老牌地产商会德丰在上海成 ...

长江出海口的市场前景太大

JoeyW · 发表于 2020-7-3 21:22:33

冷笑002 发表于 2020-7-3 20:49
所谓殖民，有两种殖民，一种是带给当地现代化文明的所谓殖民，比如香港，上海，青岛，大连等城市，香港上 ...

南越西贡真的不错，在电影中特别美

钱江新城CBD · 发表于 2020-7-3 21:26:52

上海旧时远东中心，港资重仓上海不完全算被吸引，一定程度是回归

历史的东西需要知道，但不用妄自菲薄

cizuno · 发表于 2020-7-3 22:22:54

本帖最后由 cizuno 于 2020-7-3 23:07 编辑

钱江新城CBD 发表于 2020-7-3 21:26
上海旧时远东中心，港资重仓上海不完全算被吸引，一定程度是回归

历史的东西需要知道，但不用妄自菲薄

也有一点上海本土不管是房企还是商业开发商都比较弱势港资又急需一个平台在内地做大自己的影响力上海是最好的选择所以一拍即合了像港资更熟悉的深圳反而进不去（港资对深圳地产市场是更熟知的，因为深圳是最早沿用引进香港地产模式的）但由于深圳当年是大陆所有开发商都厮杀的场地是个企业都想去分杯羹竞争太激烈了那时候第一批在深圳吃到肉的基本都成了现在中国地产界的领头羊了港资偏保守的作风比较不喜欢碰深圳那种市场但让深圳反而培养出了至今大陆最具代表性的商业和地产的几大代表企业

sea-crab · 发表于 2020-7-3 22:26:24

cizuno 发表于 2020-7-3 22:22
也有一点上海本土不管是房企还是商业开发商都比较弱势港资又急需一个平台在内地做大自己的影响力上 ...

哈哈哈,香港不进深圳并不是因为上海本地弱,是因为深圳的市场远比上海小,没有这个氛围,华润这两年是不错但跟港资还是有很大的差距,更不要说早期,早期内地的房企跟港资就根本没可比性了

cizuno · 发表于 2020-7-3 22:31:52

本帖最后由 cizuno 于 2020-7-3 23:04 编辑

sea-crab 发表于 2020-7-3 22:26
哈哈哈,香港不进深圳并不是因为上海本地弱,是因为深圳的市场远比上海小,没有这个氛围,华润这两年是不错 ...

深圳特区早期地产市场的厮杀比上海激烈的多呀毕竟是第一个推出土拍的城市那时候政策开放的别的地方难以想象国内最早一批玩地产的都是深圳起家的以新鸿基为代表的港资不是不想进深圳市场是真的进不去啊 00年代年新鸿基就在踌躇满志大举进军深圳拿下4个超大型旧改项目结果到最后败走深圳外来地产商进入深圳的成本太高了有的多半也是合作参股的模式进入的包括凯德的来福士而且和香港的港铁一样深圳的优质区位地铁上盖物业都是被全国最商业化的地铁公司深地铁把持的外来开发商想要得到好地的难度比别的城市难得多

skloda88 · 发表于 2020-7-3 22:56:28

现在的巨长富乌鲁木齐北路也都是丑陋的蓝黄色外卖电瓶、改装货运电瓶，响着刺耳的喇叭声在人行道机动车道乱窜，路上垃圾污水横流，气质糟糕的黑肤色农村进城人口。已有很多游客认为上海市在容整洁程度方面已经不是国内第一，不过漂亮的咖啡轻食店还是很多。

edcgy · 发表于 2020-7-3 23:09:17

sea-crab 发表于 2020-7-3 22:26
哈哈哈,香港不进深圳并不是因为上海本地弱,是因为深圳的市场远比上海小,没有这个氛围,华润这两年是不错 ...

深圳的市场小？

sea-crab · 发表于 2020-7-3 23:10:01

cizuno 发表于 2020-7-3 22:31
深圳特区早期地产市场的厮杀比上海激烈的多呀毕竟是第一个推出土拍的城市那时候政策开放的别的地方难 ...

首先深圳跟上海没有可比性,不管你本土的华润,市场足够大,你自己也可以搞这么多高端商场出来,但现实深圳重奢场子很少,其次华润万象城跟港资的期间系列很多方面差距还是很多,底蕴这种东西真的不是钱就能解决的

edcgy · 发表于 2020-7-3 23:11:54

sea-crab 发表于 2020-7-3 23:10
首先深圳跟上海没有可比性,不管你本土的华润,市场足够大,你自己也可以搞这么多高端商场出来,但现实深圳重 ...

那是因为离香港近。去香港太方便了。

sea-crab · 发表于 2020-7-3 23:12:15

edcgy 发表于 2020-7-3 23:09
深圳的市场小？

深圳奢侈品,高端餐饮市场跟上海没有可比性,甚至还不如一些二线,当然奢侈品确实有很大一部分原因是因为香港

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