176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

龙918

加快推进湛江国际邮轮港综合体项目建设


14日，市委副书记、市长姜建军率队到深圳招商蛇口考察，并与公司高层会谈，共同推进湛江国际邮轮港综合体项目建设。双方均表示，将进一步加强沟通协作，倒排工期，加快推进项目进展，将这一项目打造成为湛江全域旅游的典范之作。
当天，考察团先后到太子湾邮轮母港、招商局蛇口展示中心、改革开放博物馆、海上世界等地参观，实地感受邮轮母港和企业文化。在随后召开的座谈会上，招商蛇口相关负责人汇报项目推进情况、存在问题和下一步工作计划。湛江国际邮轮港综合体项目是我市集中签约的重大项目之一，建设湛江国际邮轮码头也列入市政府2018年重点工作。该项目依托广州湾特色海洋资源，打造湛江未来CBD片区以“邮轮港口”为主题形成集“商业办公、文化娱乐、休闲旅游、生态居住”于一体的极具海洋特色的港口复合型活力城市中心。目前，已全面开展项目方案设计工作，计划于今年4月底完成项目总平面方案定稿，已启动项目中区与航站楼部分方案设计国际招标流程，邀请国际知名设计单位参与项目总体方案优化工作，已全面启动项目前期展示设计工作，计划于6月完成并进场开工，同时已委托专业单位编制邮轮码头建设工作可行性研究报告。
招商局集团董事、招商蛇口董事长孙承铭说，招商局集团一直看好湛江发展，过去一年来，招商局集团与湛江的合作进一步加强，在港口、物流、海博会等方面都有了深入合作，并签署了合作框架协议。当前，广东正着力解决发展不平衡问题，招商局集团将抓住这一机遇，全力以赴，积极参与到湛江港口、物流、海工和城市开发建设中来，为湛江的发展贡献自己的力量。对于湛江国际邮轮港综合体项目，他表示将与湛江保持密切的沟通联系，定期召开会议，倒排工期，将这一项目打造成为湛江海上门户新名片。
姜建军介绍了湛江经济社会发展情况。他说，当前湛江正迎来发展的黄金机遇期，呈现出“看好湛江、投资湛江”的态势，一批重大企业项目布局湛江。随着重大交通项目的布局实施，湛江的区位优势将更加凸显。在招商蛇口和湛江的共同努力下，湛江国际邮轮港综合体项目取得了明显的成效，这也让双方有了更好的合作基础和载体。希望双方能统一思想和认识，形成合力。招商蛇口充分利用经验、人才等方面的优势，加快项目各项工作进程，各相关职能部门要当好“保安”和“保姆”，做好服务和保障。双方围绕目标，倒排工期，建立工作机制，加强沟通协调，以只争朝夕的精神，加快推进项目建设，把这一项目打造成为湛江全域旅游的典范之作。
会上，各相关职能部门就项目推进过程中存在的问题进行了回应。招商蛇口常务副总经理朱文凯、湛江市副市长陈伟杰参加考察活动。

龙918

根本没什么东北人在湛江买房

2017年海南就开始各种调控和限购了，让我最害怕的一句话就是：海南调控了，我的东北朋友又在湛江买房了，XX湾，一下买了3套！

2017年过去了，楼市终于没那么疯狂了。鼓起勇气走出去找湛江各大楼盘的老朋友唠嗑。唠嗑的结果让人震惊：整个2017年，加上整个2018年一季度，根本没几个东北人在湛江买房！
数据说话吧，各媒体平台和中介初步统计结果显示：
1、湛江的外来购房者中，一半以上是在广东其他市的湛江本地人返乡置业，其中以深圳最多，其次是中山、珠海等地。
2、广东以外来湛江的购房者中，也以湛江籍的返乡置业者居多，主要来自上海、重庆等地。
3、真正的非湛江籍购房者在湛江楼市成交量中的比例不到一成（海南是八成）。
4、东三省和京津冀地区来湛江购房的客人几乎可以忽略，而这些人恰恰是海南楼市主要客群。

五
他们为什么不买湛江的房

这个结果让人目瞪口呆——这不科学啊？我大湛江这么好的环境，这么好的海鲜，又不堵车，而且马上要通高铁了呢……
现实是残酷的。
海南的房子那么贵，三亚房价3万了，海口又限购了，为什么他们不来买湛江?退一步说，琼海、文昌今年3月份的成交均价都已经过万了，为什么他们不来买湛江？

问了很多人，深圳一位湛江籍资深投资者的回答最有代表性：未来两三年全国三四线城市的房产过剩是必然，投资价值不足，投资大湾区和热点城市更有回报。
粤港澳大湾区里面，惠州3月份商品房成交均价也就9189元/平，而湛江达到了10187元/平。升值空间谁大谁小，投资者的眼光是雪亮的。
退一步说，买广东的海景房还可以去更靠近珠三角的阳江，均价6500元/平，湛江房价的一半！
考虑到东三省和京津冀候鸟群体的经济实力，还可以买和海南房价相近的区域，比如青岛、珠海都是2万左右的均价，地理位置比湛江好太多。
一番探讨下来，不得不低下了湛江人高傲的头颅，面对这样的现实：湛江的交通条件、地理位置、城市知名度和美誉度在中国沿海城市群里还不突出，楼市也不具备足够的辐射力去吸引投资型购房者。
所以，东三省和京津冀的金主们，对湛江的房子真的没什么兴趣。

龙918的马甲

paul

龙918 发表于 2018-4-15 12:52
根本没什么东北人在湛江买房

2017年海南就开始各种调控和限购了，让我最害怕的一句话就是：海南调控了， ...

等这一波返乡置业潮过去，我看看湛江的楼市没有接盘侠，到时很好奇怎么支撑这些房价，隔壁海南已经建自贸区和自贸港了，比湛江好太多了，作为投资海南的未来更好，湛江目前房价珠三角水平，但是你城市的实力达不到珠三角水平（不是靠修几栋玻璃楼写字楼就是发达的），湛江的房价应当回归理性了，不然迟早雪崩，款且那波返乡置业潮大部分人是跟风回湛江买房而已，一旦发现形势不对他们宁可回珠三角置业的，呵呵

爱吃瓜的群众

真不明白湛江房价什么价格才是回归理性

MOLI

paul 发表于 2018-4-15 15:09
等这一波返乡置业潮过去，我看看湛江的楼市没有接盘侠，到时很好奇怎么支撑这些房价，隔壁海南已经建自贸 ...

你说得挺不错的，像海东现在不断被商品房填满，他日很大程度上只是一片死城……我也同样不知道人们觉得拿什么来支撑海东商住区

shengh7852

爱吃瓜的群众 发表于 2018-4-15 15:20
真不明白湛江房价什么价格才是回归理性

年底吧，湛江的合理房价近期应该是3万

zph8888

没有大战略思维，当然搞不懂。等到海南湛江的房价超过广州的时候自然会有大批专家告诉你们原因的。

zph8888

你们知道什么是自贸港吗？亚州仅有的两个自贸港新加坡和香港的房价是多少，你们知道吗？如果不是政府英明，在消息明朗之前出台海南限购政策，海口三亚的房子可能会被一夜抢光。政府已明文规定，海南严格禁止炒房炒土，这是绝对必要的，就像雄安新区一样。

龙918

珠海靠澳门，深圳靠香港，湛江靠海南，哇咔咔～～～我看可以有。

paul

zph8888 发表于 2018-4-15 16:50
你们知道什么是自贸港吗？亚州仅有的两个自贸港新加坡和香港的房价是多少，你们知道吗？如果不是政府英明， ...

限购而已，又不是限价，只要出台更加优惠的落户政策，吸引外来人员在海南定居，海南的房子更别不愁卖，而且价格依然是飙升的

paul

龙918 发表于 2018-4-15 17:08
珠海靠澳门，深圳靠香港，湛江靠海南，哇咔咔～～～我看可以有。

海南和澳门，香港完全不同，当年深圳能发展，是因为香港本身就是很发达了，很多港商有资源有资源，去深圳乃至珠三角投资，深圳才能发展起来，海南现在啥也没有，一穷二白，难道你还能指望海南的商人在海南政策利好的情况下还跑去湛江投资？那肯定是在自己家投资啊，而且顺带吸血周边，引导周边的资本汇集海南，这个时候你不想着防海南吸你血就好了，还想着人家 帮你造血？海南肯定是能起来的，但是海南底子太薄，所以一是靠国家政策强制引导人才资金资源汇集海南，二是海南加紧吸血周边，这样海南才能起来，北方雄安，南方海南，这两个有一个共同点，都是要吸血别人才能起来，而不是造血，所以湛江靠近海南除了房地产被带一波节奏，未来就是越来越空心化

paul

珠海有澳门的澳商，深圳有港商，厦门有台商，都是发达地区带动你发展，你湛江靠近海南，海南有什么发达，啥也没，商业也不强，所以湛江的位置和当年的汕头一样，汕头当年有特区名头，湛江现在有什么北部湾中心名头，空有虚名没政策，汕头夹在珠三角和海峡西岸之间，湛江夹在珠三角和海南，广西之间，只能是被不断的吸血的命，除非湛江被国家政策引导起来，否则也就那样了

湛江大海

无论怎样，海南自由港对湛江是长期利好。

zph8888

说海南搞自贸港对湛江是利空的人，注定是要失望。