480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

中心城区

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-22 12:24
本想给大家分享一个最全完整版的PPT，无奈太大了传不上来…看完之后很是兴奋，这个工程一定会有顶级开发商 ...

PPT没任何实际指导意义，城市更新中改造征收主体明确了是区ZF，商改我从来不否认可行性，关键是住改部分，越锈先按原地安置1比1和大家show me your money就是了

北场东篱

~林~ 发表于 2021-2-22 11:06
他们口中的强拆可是直接跳过签约比例 直接开局强拆的直呼内行
强拆在过了签约比例才可以执行强拆， ...

你知道就算是用地比较宽裕黄埔老旧小区的拆迁也是如果原址回迁那么自动1:1（不是套内）吗…

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-22 12:36
你知道就算是用地比较宽裕黄埔老旧小区的拆迁也是如果原址回迁那么自动1:1（不是套内）吗…

原地就按1比1是官方文件规定，根本不用争也没得争，刚查了(我这吃饱了撑的...)

北场东篱

~林~ 发表于 2021-2-22 11:52
985说的话就是这样的吗
请说人话！

因为你的智力水平学识水平不值得尊重

北场东篱

中心城区 发表于 2021-2-22 12:38
原地就按1比1是官方文件规定，根本不用争也没得争，刚查了(我这吃饱了撑的...)

不异地安置个50%腾出住宅来卖我真不信有开发商敢碰

chinahbsywx

等官方消息即可

北场东篱

qq32386340 发表于 2021-2-22 11:32
阐述得透彻点吧，被拆迁是可遇不可求的，真的碰到了，是运气好（当然也有博拆迁的，基本都是去年五一进的 ...

你是不是•啊…

自己算过数吗…但凡算过数都知道不仅不赚钱还亏大钱…越秀自己都发不出工资了还想让开发商亏大钱来开发？

春秋123

qq32386340 发表于 2021-2-22 11:42
换个话题吧，昨天好像冼村控规修改，住宅最高容积率达到9.52，是不是五羊新城也可以效仿，说安置不下的，是 ...

627/95=6.6的容积率吗！哪里来9点几？？？

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-22 12:41
不异地安置个50%腾出住宅来卖我真不信有开发商敢碰

中改造除回迁和保障房以外建面原则上全部做公服和商业商务啊/手动笑哭

jwwgzjwwgz

争来争去真的有点无语…如果城中村都能解决的问题，那五羊新城改造就不成问题

春秋123

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-22 12:24
本想给大家分享一个最全完整版的PPT，无奈太大了传不上来…看完之后很是兴奋，这个工程一定会有顶级开发商 ...

可以挑些图片传上来看看

cbmao123

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-22 12:24
本想给大家分享一个最全完整版的PPT，无奈太大了传不上来…看完之后很是兴奋，这个工程一定会有顶级开发商 ...

完整ppt在哪？

北场东篱

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-22 12:49
争来争去真的有点无语…如果城中村都能解决的问题，那五羊新城改造就不成问题

这俩难点不一样…而且城中村改造已经非常成熟…而且开发商喜爱的是有大量集体用地的城中村改造…可以先拆集体用地建回迁房…

跟老旧小区改造且原则上不供应住宅用地的情况完全不同…

并且不同区财政区别也很大…不可同日而语…

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-22 12:58
这俩难点不一样…而且城中村改造已经非常成熟…而且开发商喜爱的是有大量集体用地的城中村改造…可以先 ...

其实核心矛盾，大概是我们都不太信穷到已经当了裤子的越锈，能拿的出/忽悠得钱自己全片收楼吧，这事如果是黄埔来做，就算一样只能新增商业建面，我也不会觉得太天方夜谭。

~林~

北场东篱 发表于 2021-2-22 12:39
因为你的智力水平学识水平不值得尊重

您有资格说尊重吗
gj领导人都不敢说这种话敢说您是什么人物，说出来看看让大伙来看看