【邮轮港口】中国第五个邮轮旅游实验区落地福州

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2017年2月，飞越福州机场，一期单跑道，二期填海工程，空港工业区，网龙飞船基地

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2017年8月17日，福州航空FU6623航班，长乐机场起飞后，飞越闽江口—罗源湾—三都澳

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长乐海岸线从闽江口到松下港，长度约40公里

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长乐南边的江田镇海滨，下沙度假村，海蚌厅，海螺塔

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下沙海滩


沙滩细软



坡度很小

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9月9日，游客在漳港街道的百户澳海滩观海踏浪，长乐的沙质海岸总长41.3公里。


【福州滨海新城塑造蓝色海湾示范区】
2017-09-13 07:49:11　　来源：福州新闻网
　　福州新闻网9月13日讯（福州晚报记者 徐文宇 文/摄）湛蓝的大海、绵长的海岸线、细柔洁白的沙滩……记者昨日获悉，滨海新城正努力推进岸线沙滩管护、整治与修复，把长乐打造成生态文明示范区的同时，也塑造成全国蓝色海湾典型示范区。
　　长乐全市海域面积3313平方公里，是陆域面积的近5倍。其中，沙质海岸比重最大，总长度约41.3km。长乐海滩沙质自身条件优良。长乐市规划局负责人日前在接受记者采访时表示，长乐沙滩厚度达到600米到800米，踩上去细软，但不会下陷。
　　虽然受大潮搅动，海沙会浑浊，但是这种浑浊的情况在一年当中只占去五分之一的时间，也就是说长乐的海大部分时间是蔚蓝色的。
【闽江河口湿地保护区与下沙滨海旅游区】
　　按照今年通过的《长乐市滨海沙滩保护与利用规划》，近期（至2021年）将以滨海新城核心区岸段与闽江河口湿地自然保护区为目标区域，重点打造以下沙、沙尾滨海沙滩休闲度假旅游为龙头的核心滨海旅游区，有效促进滨海新城生态文明建设，为滨海新城打造绿色、生态、休闲的海岸。
　　不久前，滨海新城建设总指挥部召开会议强调，岸线沙滩资源是滨海新城的一大亮点，要做好管护、修复的各项工作，对这项工作要稳步加快推进，各职能部门按照职责分工，做好业务指导和技术把关工作。会后，与会的各单位再次进行协调对接，并于9月4日由长乐市海渔局牵头相关单位召开第一次项目对接推进会。
　　沙滩管护修复项目是长乐市申报蓝色海湾整治行动的地方配套项目，同时属于滨海新城建设第一批建设项目和“对接国家战略建设海上福州”项目，滨海新城建设总指挥部高度重视，多次以现场调研、会议的形式加快推进相关工作，要求尽快落实相关管护政策措施，马上完善“滩长制”滩长名单，各片沙滩指定责任人负责管理，同时要求海洋渔业、水利与福州新区开发投资集团等单位对接，确立具体工作内容并确定工可、设计单位，开展沙滩整治与修复的前期工作。
http://news.fznews.com.cn/shehui/20170913/59b872779ec30.shtml

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福州新区三江口新城，新洲路主车道今年国庆期间通车。

从海峡会展中心，沿着南江滨东大道及延伸段，一路向东南方向，10.8公里长的大道，沿途风景美不胜收。南江滨生态公园一期、清凉山公园一期、福州八中三江口校区已建成投用，在建的马尾大桥、道庆洲大桥、地铁1号线二期、地铁6号线贯穿其间。2020年底，从三江口经过道庆洲大桥，公路可直达长乐营前，地铁6号线可直达滨海新城与长乐机场。

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【福州新区三江口新城崛起】
2017-10-16 00:14:33　　来源：福州新闻网
　　福州日报记者 王玉萍 孙漫/文 叶义斌/摄  征迁加快推进，道路、桥梁建设如火如荼……眼下，围绕商务商贸、文化休闲、居住生活等功能建设，三江口组团南台岛东部片区正迅速崛起，一个高品质的生活空间正向我们走来。历经2年多的大开发、大建设，眼下的南台岛东部片区，城市框架已经拉开，配套设施日益完善，新城面貌日新月异。
　　目前，福州八中三江口校区、南江滨东大道及延伸段、生态公园一期、清凉山公园一期等建成投用。今后，还将有更多的配套项目将陆续建成。未来，市民从三江口走道庆洲大桥可直达滨海新城，通过地铁6号线可直达长乐国际机场。
　　在建的马尾大桥、道庆洲大桥、地铁1号线延伸线、地铁6号线等贯穿其间。驱车从会展东路沿着南江滨东大道及延伸段一路向东南方向进发，10.8公里长的崭新道路沿途风景美不胜收，10分钟直达福峡路口。福厦铁路桥南桥头下，已经对外开放的南江滨生态公园野趣十足，30多米长的高架观景廊道从沙滩一直延伸到江边，站在上面，水天一色的壮丽江景尽收眼底，不远处的沙滩儿童游乐园里，孩子们玩得不亦乐乎。
　　家门口的变化，老城门人感受最明显。每天吃完晚饭，83岁的王立灼老人都会带上老伴去江边走一圈。“周边环境变好了，出门更加方便了。”老人在城门镇安平村住了一辈子，用天翻地覆来形容家门口的变化。老人告诉记者，以前从会展岛到福峡路的乌龙江大桥，起码要半个小时，现在通过新修建的南江滨东大道及延伸段可直达，车程比以前至少节省了20分钟。
【三江口组团规划中央服务区】
　　坚持产城融合发展，谋好产业布局规划，片区产业加快提档升级。根据规划，三江口组团南台岛东部片区规划用地面积34平方公里，核心区用地面积17.6平方公里，涉及城门镇和盖山镇，规划以商务办公、总部基地、商贸会展承载福州新区中央服务区（CSD）功能定位，涵盖福州自贸片区南台岛区块、海峡国际会展中心、樟岚总部基地、海峡文化艺术中心、火车南站、海西现代金融中心等重要区域。
　　位于三江口组团东侧的海峡文化艺术中心目前正在抓紧施工。明年5月，这个融入福州市花茉莉花元素创意的大型建筑将竣工，成为福州市新地标性建筑。该中心建成后可举办大型电影节、音乐会、各类表演、临时性或永久性展览以及各种会议等活动。
　　作为新兴服务行业的会展业，在南台岛东部片区取得了长足发展。位于片区内的福州海峡国际会展中心，总建筑面积约38万平方米，室内展区达12万平方米，是国内名副其实的“会展航母”。福州每年数十场各类展会在此举办，多场展会规模规格创历届之最。
　　不仅商贸会展业，在南台岛东部片区，樟岚总部基地、江南CBD片区等也已在规划中，未来将集中亮相，届时该片区将成为福州现代服务业的重要集聚区。
【三江口海绵城市建设试点】
　　设施日益完善，产业极具活力，南台岛东部片区的变化不止这些。拥有得天独厚的自然条件，在推进开发建设过程中，生态宜居品质被强调凸显。城市像海绵一样有“弹力”，可有效吸纳、蓄渗和缓释雨水，增强城市的防涝能力。作为福州市两大试点片区之一，三江口海绵城市建设试点工作正在全面推进。
　　今年5月，福州市首个公建类海绵项目——会展岛片区海绵城市建设工程完工。会展岛变身一块“大海绵”，在改善浦下龙舟河水质的同时，配以雨水公园、生态驳岸及步道、生态停车场等设施，让市民多一个日常休闲的好去处。据了解，目前，三江口片区已完成了会展岛海绵改造提升、胪雷新城保障房、南江滨生态公园、清凉山公园等项目。片区潘墩新城等在建项目正组织增加海绵城市技术措施，结合水系治理开展的永南佳园改造提升等项目也已进场施工。
　　三江交汇，山水交融，如何画好三江口这幅“风景画”？眼下，围绕打造水清、河畅、岸绿、景美的内河环境，三江口水系综合治理项目建设如火如荼，9条内河已全面动工，今后沿河还将修建一批串珠式公园，供市民游玩休憩。传承历史，林浦历史文化名村保护工作也在有序开展，今后将成为传统与现代有机融合的重要人文节点。
　　坚持高标准、高起点规划，下一步，三江口组团南台岛东部片区将大力完善片区内交通、市政、医院、学校、商业、酒店等基础设施和公共服务配套，彰显生态宜居品质。
http://news.fznews.com.cn/shehui/20171016/59e389690f0b4.shtml

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三江口，仓山区南台岛东部，福州新区中央服务区

规划用地面积34平方公里，核心区用地面积17.6平方公里，承载福州新区中央服务区CSD功能，规划商务办公、总部基地、商贸会展的高端三产服务业，涵盖福州自贸区南台岛区块、海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心、福州南站综合交通枢纽、海西现代金融中心、樟岚总部基地等重要区域。
——海峡国际会展中心，总建筑面积38万平方米，室内展区面积12万平方米，“518”福州海交会，“618”福建高交会，福州渔业博览会，21世纪海上丝绸之路博览会，中国计算机大会，腾讯全球合作伙伴大会，全国糖酒会。
——海峡文化艺术中心，正在抓紧施工，明年5月大型建筑将竣工，成为福州地标建筑，丝绸之路国际电影节、大型音乐会、国际会议。
——南江滨沿线的樟岚总部基地与江南CBD片区，也已在规划中，将集中亮相，届时该片区将成为福州现代服务业的重要集聚区。

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福州首个地铁上盖地块以50.40亿元拍出，地块开发须严格满足地铁保护条件。

福州市本级今年已出让住宅用地1600亩，年内再集中推出两批住宅用地，预计今年住宅用地供应量比去年翻一番。
10月13日，宗地2017-25号，晋安区战坂路南侧，地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块，面积111443.78平米，用途为住宅用地、商服（商业）用地、交通运输（公共交通场站）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价49.4亿元。福建省碧桂园房地产开发有限公司以50.40亿元竞得，平均楼面地价15075元/平米。
宗地2017-25号是福州首次推出的地铁上盖地块，吸引4家竞买人报名，此类地块的开发建设必须严格满足地铁设施保护和运营安全条件。该地块开发方案中，涉及资产权属范围、管理界面、运营方案，需在规划总平报批前，经福州地铁集团有限公司确认并备案后方可实施。为确保后续发展中按建设开发及地铁保护等各项制度和承诺履行义务，碧桂园在签署《土地出让合同》前，须向福州地铁集团有限公司提供同等金额由中国境内注册的支行及以上商业银行出具的《建设开发及地铁保护的履约保函》，金额为人民币1亿元。

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【福州首次拍出地铁物业地块】
2017.10.14 福州晚报 A03版 记者 何佳媛
　　福州晚报讯 昨日上午，我市成功拍卖7幅住宅用地，总面积384亩，总成交价118.03亿元。首次推出的“地铁上盖”地块（即位于地铁停车场、车辆段、站点上方的地块）以50.40亿元出让，今后有望继续推出地铁上盖地块。为加大住宅用地供应，我市年内还将集中推出两批住宅用地。
【限地价、控房价、竞配保障房】
　　本次土地拍卖吸引了20家竞买人报名，不仅有福州本土知名房企，还有杭州、广州的企业。拍卖采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式，平均溢价率15%，其中4幅地块未达最高限价。
　　宗地2017-23号为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块一，用途为住宅用地，面积25668㎡，起始价11.56亿元。30号竞买人融信（福建）置业有限公司以14.10亿元竞得，平均楼面地价21973元/㎡。
　　宗地2017-24号为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块二，用途为住宅用地，面积31456㎡，起始价13.59亿元。地块总可售面积为75102㎡。福建中庚置业有限公司以17.37亿元加配建1350㎡竞得该地块，平均楼面地价23008元/㎡。
　　宗地2017-25号是晋安区战坂路南侧的地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块，面积111443.78㎡，用途为住宅用地、商服（商业）用地、交通运输（公共交通场站）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价49.4亿元。
　　福建省碧桂园房地产开发有限公司以50.40亿元竞得，平均楼面地价15075元/㎡。
　　宗地2017-26号为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一，用途为住宅用地，面积19971㎡，起始价6.4亿元。该地块限价8.39亿元。福建福晟集团有限公司以8.34亿元竞得，平均楼面地价20880元/㎡。
　　宗地2017-27号为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二，用途为住宅用地，面积11118㎡，起始价3.21亿元。福建信泰钱隆投资有限公司（福晟旗下）以3.88亿元竞得。平均楼面地价19388元/㎡。
　　宗地2017-28号是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B1，用途为住宅用地，面积29795㎡，起始价9.69亿元。地块总可售面积73995㎡。中海海逸地产有限公司以12.67亿元及配建8100㎡竞得该地块。平均楼面地价17010元/㎡。
　　宗地2017-29号是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B2，为住宅用地，面积26516㎡，起始价8.62亿元。该地块可售面积65830㎡，中海海逸地产有限公司以11.27亿元加配建4050㎡竞得。平均楼面地价17001元/㎡。
【地铁物业地块严格满足地铁保护条件】
　　宗地2017-25号是福州首次推出的地铁上盖地块，吸引4家竞买人报名。此类地块的开发建设必须严格满足地铁设施保护和运营安全条件。该地块开发方案中涉及资产权属范围、管理界面、运营方案需在规划总平报批前，经福州地铁集团有限公司确认并备案后方可实施。
　　为确保存续发展中按建设开发及地铁保护等各项制度和承诺履行义务，碧桂园在签署《土地出让合同》前，须向福州地铁集团有限公司提供同等金额由中国境内注册的支行及以上商业银行出具的《建设开发及地铁保护的履约保函》，金额为人民币1亿元。
　　截至目前，市本级已出让住宅用地1600亩。我市还将加大征迁力度，年内再集中推出两批住宅用地，预计今年住宅用地供应量比去年翻一番。
http://mag.fznews.com.cn/fzwb/20 ... /20171014_A03_1.htm

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【海西新动能——福州市固定资产投资情况】
信息来源：福州市统计局  发表时间：2017-09-14
十八大以来，我市充分利用新区自贸区“五区叠加”优势，全力推进福州新区、滨海新城等建设，大力发展现代农业、高新技术产业、现代服务业，持续完善城市基础设施建设，固定资产投资领域紧贴“稳增长、调结构、补短板、惠民生”的实际需求，不断扩大有效投资，积极培育新动能，固定资产投资规模不断扩大，投资结构持续优化，对经济结构转型升级和经济的健康发展发挥重要的促进作用。
【投资总量攀上新台阶】
近年来，面对内外部经济形势的变化，我市认真贯彻落实各项宏观调控政策，积极进行自身优化调整，大力推进重点项目建设，全市投资总量不断攀上新台阶，从2012年突破三千亿元、2014年突破四千亿元到2016年突破五千亿元，为促进全市经济的健康发展、城市综合实力的提升和居民生活水平的提高奠定了坚实的基础。2016年，福州市固定资产投资（不含农户，下同）完成5184.36亿元，规模是2012年的1.6倍。2013-2016年，全市累计完成固定资产投资18260.81亿元，平均每年完成投资4565.20亿元，年均增长12.5%，实现持续稳步增长。
【投资结构持续优化】
近年来，我市产业不断集聚壮大，逐步形成纺织化纤、轻工食品、机械制造、冶金建材和电子信息等5个千亿元产业集群，第二产业固定资产投资快速发展，从2012年的833.60亿元发展到2016年的1439.47亿元，年均增长14.6%，二产投资增速比固投平均增速高2.1个百分比，二产投资比重从25.8%提升到27.8%。
同时，我市交通网络不断完善，市政和社会事业投入不断加大，科技信息服务、金融等现代服务业快速发展，第三产业固定资产投资蓬勃发展，从2012年的2356.61亿元，发展到2016年的3687.14亿元，年均增长达11.8%，比重均在70%以上，2016年达71.7%。
第一产业固定资产投资平稳增长，从44.56亿元发展到57.76亿元，年均增长6.7%。
http://tjj.fuzhou.gov.cn/zz/zwgk ... 0170914_1644322.htm

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民间投资占福州固投半壁江山，2012年占比48.7%，2016年占比51.7%

福州全市投资总量不断攀上新台阶，2012年突破3000亿元、2014年突破4000亿元、2016年突破5000亿元。2016年，福州市固定资产投资完成5184.36亿元，年均增长12.5%，实现持续稳步增长。
近年来，我市积极贯彻落实国家、省、市一系列关于促进民间投资增长的相关政策措施，民间投资快速发展。2016年，全市民间固定资产投资完成2677.82亿元，比2012年增长70.1%，年均增幅达14.2%，比重由2012年的48.7%提升到2016年的51.7%。
同时，由于我市不断完善交通、电力、水利等基础设施建设，国有投资稳步增长。2016年完成投资2239.18亿元，比2012年增长59.3%，年均增长12.4%。
外商和港澳台投资增长相对平缓，2016年完成投资267.36亿元，年均增长1.2%。

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福州七县市投资建设快步推进，福州五城区注重空间布局优化

2013-2016年，福州五城区累计完成固定资产投资770.80亿元，年均增长13.3%，占全市固投比重由2012年41.0%提升到2016年42.1%。
2013-2016年，福州七县市累计完成固定资产投资9203.19亿元，年均增长13.4%，占全市固投比重由2012年48.7%上升至2016年50.3%。
福州“南北两翼”工业区产业集聚效应凸显，七县市投资建设加快推进，吸引了许多大项目、大企业往县市发展，有力促进全市产业布局调整和区域的协调发展。福清的京东方、核电项目；长乐的机场第二轮扩能工程、大数据产业园项目；连江的申远聚酰胺、神华储煤一体化项目；闽侯的海峡汽车文化城、清华紫光科技园项目等，有效带动县域发展。2013-2016年，七县市累计完成固定资产投资9203.19亿元，年均增长13.4%，比重由2012年的48.7%上升至2016年的50.3%。
五城区的投资则更加注重空间布局优化和调整，地铁1号线、2号线、6号线、东南绕城高速、南江滨大道绿化工程、海峡奥体中心、光明港综合整治、中国船政文化城、三坊七巷保护工程、上下杭保护工程等等一批标志性的基础设施和民生工程项目有序推进，投资稳步增长。2013-2016年，五城区累计完成固定资产投资770.80亿元，年均增长13.3%，比重由41.0%提升到42.1%。