天津商业讨论贴

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Salomon南开大悦城招聘

colinygcl

kangkangf 发表于 2022-11-2 18:37
估计龙湖河东天街快来了，工业大学地块也推介了，龙湖参会了

龙湖天街、万象汇、金茂览秀城、中海环宇城，这四个竞争？会是龙湖拿下吗

kangkangf

colinygcl 发表于 2022-11-8 00:15
龙湖天街、万象汇、金茂览秀城、中海环宇城，这四个竞争？会是龙湖拿下吗

之前天津广播报了，工大地块在和龙湖天街在对接。

而且我看有些房产公众号也说龙湖有意向拿河东老工大地块，要建龙湖天街。

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-11-8 01:14
之前天津广播报了，工大地块在和龙湖天街在对接。

而且我看有些房产公众号也说龙湖有意向拿河东老工 ...

这块要求配套自持商业，除非别的开发商异常看好这块的商业价值，杀出截胡，就像华润在郑州从银泰口中夺食一样，否则龙湖面大。个人感觉中海其实对运营商业的热情不是特足，做商业主要是为了抬房价做配套的，而且环宇城的水平应该也竞争不过河东爱琴海，就算投资工大区域估计也是偏向纯拿宅地


估计没那么快出让，最快也明年了。

colinygcl

kangkangf 发表于 2022-11-8 01:18
这块要求配套自持商业，除非别的开发商异常看好这块的商业价值，杀出截胡，就像华润在郑州从银泰口中夺 ...

之前的新闻我也看了，后来没消息了，以为黄了。这几个相比，龙湖拿地是最优的，华润拿地估计是万象汇，也不错，龙湖和万象汇算进天津比较晚的，万象汇现在天津还没有在建的，传鞍山西道地铁地块要建万象汇，后来也没消息了。

派今生

kangkangf 发表于 2022-11-8 01:14
之前天津广播报了，工大地块在和龙湖天街在对接。

而且我看有些房产公众号也说龙湖有意向拿河东老工 ...

我记得后来的报道中，把龙湖给删了。或许还有变数。再加上最近龙湖的情况，不是很看好。

kangkangf

colinygcl 发表于 2022-11-8 09:10
之前的新闻我也看了，后来没消息了，以为黄了。这几个相比，龙湖拿地是最优的，华润拿地估计是万象汇，也 ...

哈哈太心急了，今年二月新闻才报的工大地块在接洽龙湖天街，落地哪有那么快。最快也得明年了。何况今年yq就没怎么断，工作重点也都转在这上了，会受影响。相关工作人员按要求也都得去隔离点轮岗，一去少说一个多月。市里还好点，到区一级其实很多工作都半停滞，一个部门人手都凑不齐

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还是央企靠谱些，不知道哪天就弄成烂尾了，我敢说如果华润有意向，就没龙湖什么事儿了，现在不存在抢地的情况，是价格没谈拢。哪怕金茂拿，都比龙湖要强，最起码能起来。中海钻石湾那块地，发了十几年，中信转手中海，到现在还在干，有人说改规划了，大mall变街区了。咋不规划个500+呢，这形式就别异想天开了。不改规划谁给你干啊，除了中海还有哪个开发商能一下投大几十亿进去把他盖完不烂尾的。

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昆明新世界百货闭店  

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-11-8 11:14
昆明新世界百货闭店

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colinygcl 发表于 2022-11-8 00:15
龙湖天街、万象汇、金茂览秀城、中海环宇城，这四个竞争？会是龙湖拿下吗

其实这次推介的5号地块不如旁边地块，距地铁稍远，而且商场面积不到十万。工大这一片未来还会有一座大体量商场，和5地块形成新商圈，直接对万爱商圈造成冲击

河西东楼

河东区的商业要起飞了

colinygcl

kangkangf 发表于 2022-11-8 11:34
其实这次推介的5号地块不如旁边地块，距地铁稍远，而且商场面积不到十万。工大这一片未来还会有一座大 ...

商业地上不是12万+吗，算上地下15万+？，这个面积还可以，虽然位置不如4号地块，但是看着比4号规整。我还是蛮期待龙湖的，天津第二个龙湖天街，而且工大这个位置算是河东最核心的了，离河东哪都不远。