广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

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涉及到军队的，没那么容易解决

广州小帅锅

2017-03-26 13:19 来源：南方网 昌道励
南方网讯（全媒体记者/昌道励）成为广州第二商务区核心区后，广州国际金融城又有大动作。记者26日从天河区获悉，位于临江大道东延线的前进村集体物业已于13日启动拆迁。目前，天河区已全面正式启动金融城东区临江大道东延线集体土地的征收工作，此举将疏通国际金融城交通“主动脉”，形成重点发展平台，吸引全球高端资源要素集聚。

今年，广州市政府工作报告中明确提出，要谋划建设以国家金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，第二中央商务区项目规划总面积约17.2平方公里，其核心区天河片区落子国际金融城。



前进村集体物业拆卸现场图

首次启用无人机摸查集体物业和村民住宅数据

临江大道东延线集体土地征收进展迅速

据介绍，国际金融城东区临江大道东延线（天河区段）规划总长2.928公里，道路规划宽度为50米，从临江大道-车陂南路至深涌以西现状路，涉及征收集体土地1.8公顷，集体物业房屋面积1.8万平方米，包括车陂村和前进村。其中，车陂村房屋面积1.6万平方米，前进村集体土地6173平方米。

为了顺利推进土地征收工作，天河区首次启用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查。同时，创新性地采取“先摸查协商，再制定补偿方案”的工作方式，提前开展物业数据摸查、征收补偿安置谈判等工作，分阶段、分地块推进集体土地和集体物业房屋征收拆卸工作。

由于与村社和村民良好沟通，街道已提前摸查清楚村社和村民对集体物业征拆的诉求，以及被征收村社在征收范围内的历史遗留问题，收集房屋产权、物业报建及租赁情况等资料，严控“两违”，及时疏解村民诉求。村、社和村民对土地发展前景看好，土地征收工作得到迅速推进。

今年2月28日，天河区国土资源和规划局、前进街与前进联社就临江大道东延线前进码头地块签订征收补偿协议。3月13日下午，天河区前进村集体物业正式启动房屋拆卸，并在三天内完成拆卸工作，移交至建设单位施工。目前，前进村已完成前进码头路位以南地段建筑物的清拆工作，共拆除建筑物面积2111.7平方米，建筑余泥基本清理完毕。3月底前，临江大道东延线路位范围清除工作可全面完成。7月底前，前进村集体土地的收储任务可基本完成。

国际金融城东区土地移交后

将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里

与此同时，天河区将继续抓紧推进车陂村集体土地征收工作，征收工作主要涉及车陂友合石材城（以下简称东码头）、永业货柜码头（以下简称西码头）等土地权属为车陂经济发展有限公司（以下简称车陂公司）集体土地及物业的动迁工作，计划3月25日前车陂公司完成两个码头集体土地的移交，3月31日前西码头完成土地上建构筑物的移交，4月上旬东码头路位完成土地上建构筑物的移交。

目前，国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作，等金融城东区土地移交后，将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。



金融城东区城市设计图

【纵深】划入广州第二中央商务区 国际金融城建设加速

在广州金融业的版图中，天河发挥广州“黄金三角区”中珠江新城和国际金融城的两大支撑作用，集聚高端资源要素，提升金融资源集聚水平。目前，区内金融企业数量达1168家,比2014年增长43%。金融业增加值占全市金融业增加值比重从35.9%提升至47.4%。广州第二中央商务区核心区天河片区落子广州国际金融城，无疑对于广州国际金融城未来的发展起着重要的助推作用。

银河金控、中证报价南方总部落户

补足全国性金融市场平台短板

目前，广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。

日前，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗大众商品市场，以及一个创投基地。在业内人士看来，广州与上述公司开展战略合作，可完善广州现代金融服务体系，服务广州的产业，促进实体经济发展，有效补足广州缺乏全国性金融市场平台的短板，全面提升广州作为国家重要中心城市的辐射力和影响力。

天河区相关负责人介绍，2017年广州国际金融城将继续根据全市的总体部署，积极配合做好广州国际金融城土地储备和项目规划出让、公共配套设施建设、政务服务等多方面工作。市、区各相关部门保持有机联动，稳步推进起步区村民复建安置，加大力度服务好受地企业，力争在广州国际金融城开发建设过程中发挥重要的作用。

同时，天河还将瞄准国内外金融机构、世界500强、大型央企民企等优质项目，完善重点招商项目库，争取引进优质跨国项目，密切对接拟进驻企业，充实金融城项目储备库；全方位做好服务企业工作，对重点项目工作单位，保持专人定期对接机制，及时向市区相关部门反馈受地企业在开发报建中遇到的难题，服务好金融城在建项目后期验收等工作，推动项目开发建设进程。

第二中央商务区天河片区

拓宽天河中央商务区发展空间

作为广州建设国家中心城市和枢纽型网络城市的核心区，天河区早已成为金融业、现代服务业、IT通信业、区域总部型外资企业的首选之地。在经济总量较大的基础上，通过对外开放、吸引外资、升级CBD、鼓励创新等举措，快速实现了新旧动能“换挡”，继续保持了高速增长的优势。目前，第二中央商务区天河片区建设的全面展开将缓解天河中央商务区基本饱和与商务服务能力需要持续发展之间的矛盾，提升天河区乃至广州市的国际竞争力。

天河区有关负责人表示，天河将形成“黄金三角”即珠江新城、金融城和智慧城，作为“攻城拔寨、落地生根”作战图的三大载体，争当粤港澳大湾区建设排头兵。

目前，天河区“黄金三角”重点发展平台已经显示或者正在显示其强大的经济拉动力。今年1-2月天河区经济形势走势喜人，新增企业6686户，增长44.2%，占全市31.8%。其中，新增注册资本1000万元及以上企业937户，增长18.8%，占全市同类34.9%。新设外资项目69个，增长23%；合同利用外资10354万美元，增长98%。引进了500强企业项目中石油广东销售非油品分公司、广州汽车集团财务有限公司。随着广州第二中央商务区的建设的推进，未来将再造一个珠江新城及天河北，缔造广州核心金融功能区。

天河区有关负责人表示，将借助第二中央商务区核心区天河片区这个契机，充分建设和发展“黄金三角”重点发展平台，扎实推进以科技创新为核心的全面创新，在大力发展总部经济的基础上，打造具有自身特色的创新高地、全球企业投资首选地，着力发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式。



广州第二中央商务区示意图

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希望金融城今年就能解除限高。。。

season

不解除限高，一切都是浮云

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东码头拆迁推进 广州第二CBD天河启动 国际金融城建设加速
2017-03-27         大洋网
车陂友合石材城（简称东码头）的拆迁正在推进，广州第二中央商务区天河片区的建设已拉开序幕。
  车陂友合石材城（简称东码头）的拆迁正在推进，广州第二中央商务区天河片区的建设已拉开序幕。
  大洋网讯 今年，市政府工作报告中明确提出要谋划建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，打通临江大道东延线成为其中一项标志性工程。
  3月，天河区前进村、车陂村集体物业已启动拆迁工作，露出大片平坦的土地。由此，临江大道东延线建设加速，国际金融城东区集体土地征收工作步步推进，这也意味着广州第二中央商务区建设正式拉开序幕。
  天河启用无人机收集征拆数据
  大货车进进出出，正在铺头里打磨的石材扬起阵阵灰尘。这是车陂村即将被征拆的友和石材城，整个环境有种“土、小、散、乱”之感，实在与美丽的珠江江畔不相符。
  “之前听说这里要建设广州第二CBD，街道、村社、村民都很高兴，希望家园能变得更美好。”车陂街党工委书记杨建新说。目前，这些出租给石材城的村集体物业，平均租金是20元/平方米，征拆后若变成临江大道东延线旁一栋栋高档的写字楼，“根据测算，租金起码能达到150元左右，增加7倍。”
  根据规划，承担疏通国际金融城交通“主动脉”功能的临江大道东延线，将于2018年年底建成通车，其中天河区段规划总长2.928公里，道路规划宽度为50米，双向6车道，两侧还有6米人行道。
  目前，天河区已全面正式启动金融城东区临江大道东延线集体土地的征收工作。在推进土地征收工作前，天河区首次启用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查，收集房屋产权、物业报建及租赁情况等资料。
  无人机探测结果得知，从临江大道-车陂南路至深涌以西线状路，涉及征收集体土地1.8公顷，集体物业房屋面积1.8万平方米，包括车陂村和前进村，其中，车陂村房屋面积1.6万平方米，前进村集体土地6173平方米。
  “由于提前摸查，我们已经清楚村社和村民对征拆的诉求，及时解决历史遗留问题，补偿方案正在制定当中。”杨建新说，他们创新性地采取“先摸查协商，再制定补偿方案”。
  目前，车陂村和前进村的集体物业征拆进度如下：
  在前进村，2月28日，前进码头地块已签订征收补偿协议。3月13日下午，天河区前进村集体物业正式启动房屋拆卸，并在三天内完成拆卸工作，移交至建设单位施工。目前，前进村已完成前进码头路位以南地段建筑物的清拆工作，共拆除建筑物面积2111.7平方米，建筑余泥基本清理完毕。3月底前，临江大道东延线路位范围清除工作可全面完成。7月底前，前进村集体土地的收储任务可基本完成。
  在车陂村，征收主要涉及车陂友合石材城（以下简称东码头）、永业货柜码头（以下简称西码头）等土地权属为车陂经济发展有限公司（以下简称车陂公司）集体土地及物业的动迁工作。3月25日前，车陂公司完成两个码头集体土地的移交；计划3月31日前，西码头完成土地上建构筑物的移交；4月上旬，东码头路位完成土地上建构筑物的移交。
  紧锣密鼓的征拆工作，不只是为了打通临江大道东延线，更是为了国际金融城有更大的发展面积。天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作，等金融城东区土地移交后，将为广州第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。
  展望：补足全国性金融市场平台短板
  “日后，沿着临江大道东延线，大家看到的不是望江住宅，而是鳞次栉比的高端写字楼，承载发展高端商务和商业的功能。”天河有关负责人透露国际金融城的未来愿景。
  缔造广州核心金融功能区
  临江大道连通珠江新城和国际金融城，在广州金融业的版图中，这两个支点牢牢撑起广州“黄金三角区”的基座，有力提升金融资源集聚水平。
  据透露，目前，天河区内金融企业数量达1168家，比2014年增长43%。金融业增加值占全市金融业增加值比重从35.9%提升至47.4%。随着广州第二中央商务区规划即将浮出水面，核心区天河片区落子广州国际金融城，这里未来将再造一个珠江新城及天河北，缔造广州核心金融功能区。
  目前，广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。
  3月中旬，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗商品市场以及一个创投基地。
  天河区相关负责人介绍，2017年广州国际金融城将继续根据全市的总体部署，积极配合做好广州国际金融城土地储备和项目规划出让、公共配套设施建设、政务服务等多方面工作。市、区各相关部门保持有机联动，稳步推进起步区村民复建安置，加大力度服务好受地企业，力争在广州国际金融城开发建设过程中发挥重要的作用。
  同时，天河还将瞄准国内外金融机构、世界500强、大型央企民企等优质项目，完善重点招商项目库，争取引进优质跨国项目，密切对接拟进驻企业，充实金融城项目储备库。
  为了做好营商环境工作，天河将做好服务企业工作，对重点项目工作单位，保持专人定期对接机制，及时向市、区相关部门反馈受地企业在开发报建中遇到的难题，服务好金融城在建项目后期验收等工作，推动项目开发建设进程。
  拓宽天河CBD发展空间
  天河区有关负责人表示，珠江新城已基本处于饱和状态，国际金融城划入广州第二中央商务区后，可以缓解供求关系。
  他表示，天河对企业依然保持着高度的吸引力，早已成为金融业、现代服务业、IT通信业、区域总部型外资企业的首选之地。仅今年1~2月，天河新增企业6686户，增长44.2%，占全市31.8%。其中，新增注册资本1000万元及以上企业937户，增长18.8%，占全市同类34.9%。新设外资项目69个，增长23%；合同利用外资10354万美元，增长98%。引进了500强企业项目中石油广东销售非油品分公司、广州汽车集团财务有限公司。
  同时，天河将形成“黄金三角”——珠江新城、金融城和智慧城，争当粤港澳大湾区建设排头兵。在大力发展总部经济的基础上，打造具有自身特色的创新高地、全球企业投资首选地，着力发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式。

luochiyu

天河的又一张王牌。

season

luochiyu 发表于 2017-3-29 15:08
天河的又一张王牌。

西核心区才是王道，刚好与珠江新城相连，但因拆迁太难搞，只能先搞东边容易搞的

伴穗

season 发表于 2017-3-30 10:54
西核心区才是王道，刚好与珠江新城相连，但因拆迁太难搞，只能先搞东边容易搞的

跑马场和员村这边吧，貌似在员村这里规划了2栋380的双子塔

高脚七

http://v.youku.com/v_show/id_XMTcxMzUwNTIwMA==.html

wekent

伴穗 发表于 2017-3-30 11:28
跑马场和员村这边吧，貌似在员村这里规划了2栋380的双子塔

不会最高只有380吧，太失望

asd321

wekent 发表于 2017-4-18 03:04
不会最高只有380吧，太失望

不会，那只是双子楼，核心区还有一栋制高地标，至少500+。。。

biby1984839

两处双子楼都是靠近黄埔大道吗？

632799970

广州一日千里，简直一百赞

wekent

biby1984839 发表于 2017-4-19 13:13
两处双子楼都是靠近黄埔大道吗？

花城大道和员村二横路交接点

米兔小马哥啊

高脚七 发表于 2017-4-11 23:12
http://v.youku.com/v_show/id_XMTcxMzUwNTIwMA==.html

你好 我想问下 那个地标已经是确定一定就是450米吗？会不会有可能通过后续谈判而最终提高呢？真心相对广州也有一栋超过600的建筑啊