中国城市建设的几大怪，大家怎么看

Captain成

yulinamin 发表于 2020-5-23 02:54
中国的小城市，开发商往往没有实力开发大型住宅区，
    中国的大中城市，Zf不傻的，地块划太大了卖钱 ...

你说的这个貌似是这么回事，也说得通，然而，打开卫星地图。新建小区边长小于250米，甚至小于300米的都很少。而对于步行，大于250米的地块，确实不方便了。
再加上一部分小区没有设置底层沿街商户，这样街道就完全不适合步行了。
上面我也正面回答你了：新版居住区规划已经承认以前的错误，并且开始改变。所以，以前就是不对的，这有什么难以承认的呢？

Captain成

反正不管是批评也好，赞扬的也好。都是希望咱们城市能越来越好。至少比漠不关心的人强。也没必要互相骂，没啥意思。
俗话说：打是亲、骂是爱。如果人们不再去提出批评，那说明要么真的漠不关心，要么就是失望透顶，彻底放弃了。所以应该感谢批评的声音！

yulinamin

Captain成 发表于 2020-5-23 23:56
你说的这个貌似是这么回事，也说得通，然而，打开卫星地图。新建小区边长小于250米，甚至小于300米的都很 ...

我看了很多城市卫星图，也量了很多小区，大中城市的新区一般在两三百米这样，
南宁有个号称千亩的大盘，实际位置在南宁郊区，对大多人来讲很偏的了，并且这个大盘高楼区是分几块。
不用太强调步行，路口太多，红绿灯太多，对上班族很煎熬的，坐在公交车上，赶着上班，两三百米一个红绿灯，上班高峰期，过一个红绿灯要分两批，真煎熬

nvrennvren

Mike2016 发表于 2020-5-23 13:11
四合院是独户住宅

靠，原来四合院里的故事是一个人的事啊………

Mike2016

nvrennvren 发表于 2020-5-24 01:57
靠，原来四合院里的故事是一个人的事啊………

四合院只有权贵才能住，吊丝能租住就不错了

Mike2016

Captain成 发表于 2020-5-23 23:56
你说的这个貌似是这么回事，也说得通，然而，打开卫星地图。新建小区边长小于250米，甚至小于300米的都很 ...

按小区建筑面积不超过10万平米，边长250米小区容积率不宜超过1.6，这些的小区应该是6～8层洋房配11～18层小高层

Mike2016

Captain成 发表于 2020-5-23 23:56
你说的这个貌似是这么回事，也说得通，然而，打开卫星地图。新建小区边长小于250米，甚至小于300米的都很 ...

6～8层洋房容积率只有1.0～1.2，按地块建筑面积不超过10万平米，每个边长不宜超过290～320米。如果是容积率只有0.6的别墅小区，按建筑面积不超过10万平米，每个边长可以达到400米。如果是容积率3～5的高层小区，按建筑面积最多10万平方，每个地块边长就不宜超过140～180米。如果是容积率高达10的超高层小区，按建筑面积最多10万平米，地块边长就不能超过100米（估计每个地块只能盖一两栋楼）

Mike2016

yulinamin 发表于 2020-5-24 00:11
我看了很多城市卫星图，也量了很多小区，大中城市的新区一般在两三百米这样，
南宁有个号称千亩的大盘， ...

我记得双向四车道及更宽的路口才需要设红绿灯，单行道和两车道路口没必要设红绿灯

yulinamin

    纽约曼哈顿这样的街区，短边60米，开车以单车速度，就是20多秒过一次路口，很爽吧？
   中国城市就算500米小区吧，对于坐公交车的上班族，那不就是半分钟就过去了。
   有人总爱强调步行，谁老没事需要大量步行呢

Mike2016

yulinamin 发表于 2020-5-24 12:28
纽约曼哈顿这样的街区，短边60米，开车以单车速度，就是20多秒过一次路口，很爽吧？
   中国城市就算5 ...

曼哈顿容积率高，很多街区容积率超过5，有的超过10甚至更高的，这么高的容积率，不建密路网早都堵成一锅粥了

Captain成

Mike2016 发表于 2020-5-24 09:33
6～8层洋房容积率只有1.0～1.2，按地块建筑面积不超过10万平米，每个边长不宜超过290～320米。如果是容积 ...

这个不光容积率问题，道路交通规划有规定：主路开口间距不能小于150m。不过，咱们新城建设往往远超这个150的要求，有点路网过于稀疏了。

Captain成

yulinamin 发表于 2020-5-24 12:28
纽约曼哈顿这样的街区，短边60米，开车以单车速度，就是20多秒过一次路口，很爽吧？
   中国城市就算5 ...

您的这个说法已经不符合咱们国家现在的道路规划理念了。现在的规划，都是强调步行的重要。咱们国家不能以小汽车为主，还是需要依靠公交来解决大城市交通的。
另外，咱不能为了贬低欧美，就否定人家的以一些进步之处。

Captain成

yulinamin 发表于 2020-5-24 00:11
我看了很多城市卫星图，也量了很多小区，大中城市的新区一般在两三百米这样，
南宁有个号称千亩的大盘， ...

量一下哈尔滨群力新区的住宅小区（另外，“地块边长”是从两个马路之间的中线开始量的）
记得昆明新区，曾经的规划就是超大地块，后来实际建设之前改了小地块（差不多一个地块再分4块到9块），是一个规划界很有名的成功案例。

Captain成

yulinamin 发表于 2020-5-24 12:28
纽约曼哈顿这样的街区，短边60米，开车以单车速度，就是20多秒过一次路口，很爽吧？
   中国城市就算5 ...

对了，朋友，对于城市，小区，道路，你有自己的看法，这也挺好，大家可以讨论。
但是，之前你说什么“舔狗”！这样的词，确实是泼妇骂街的感觉。如果没有这句话，咱们其实可以向朋友一样坐下来喝茶聊天，谈谈各自对城市看法的。

yulinamin

Captain成 发表于 2020-5-28 01:14
对了，朋友，对于城市，小区，道路，你有自己的看法，这也挺好，大家可以讨论。
但是，之前你说什么“舔 ...

你，特别是楼主，自以为是，开帖就说“怪”，他说的“四个怪”都必须有足够数据和实例支撑，否则就是大放阙词