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ourshy · 发表于 2020-6-30 00:23:04

本帖最后由 ourshy 于 2020-6-30 00:25 编辑

zyyz8zyyz 发表于 2020-6-29 18:53
城西北的商业缺少整体规划，都是城市发展之后自然生长出来的，城西银泰、大悦城、乐堤港、西溪天街等等， ...

拱墅区之前对这些的定位就是一个片区一个MALL，服务给周边大量住宅，也没有配比写字楼，就没有徐家汇这样的综合性。

西溪天街不同，西湖区的规划蒋村这里打造类似黄龙的商务区的，还是有机会的。所以西溪天街周围还有西溪银泰泰禾ZY广场，可惜的是西溪银泰太垃圾，泰禾ZY广场卖给世贸开发酒店式公寓了。所以也做不起来。

现在能给予厚望的就是拱墅大关这一带，乐堤港结合英蓝、金诚这些还能打造个有影响力的商业中心。

acaoacao · 发表于 2020-6-30 00:47:15

ourshy 发表于 2020-6-30 00:23
拱墅区之前对这些的定位就是一个片区一个MALL，服务给周边大量住宅，也没有配比写字楼，就没有徐家汇这 ...

感觉本来是打造乐堤港+绿地中心的商业中心设置

但是绿地没做好。。

1532583451 · 发表于 2020-6-30 00:49:15

ourshy 发表于 2020-6-30 00:16
就是因为谈招商才需要看地段看沉淀啊，抛开这些谈招商又有什么意义。崇贤招到优衣库和湖滨招到优衣库有 ...

其实这个话题讨论下去已经没有意义，因为银泰已经被烙上不合格的烙印了，本来也想展开来说，但发现又是一场无意义的讨论，反正也就一句话，事实已经这样了，只希望不管银泰还是谁，杭州商业越来越好吧

1532583451 · 发表于 2020-6-30 00:53:18

acaoacao 发表于 2020-6-30 00:47
感觉本来是打造乐堤港+绿地中心的商业中心设置

但是绿地没做好。。

如果拱墅当年有这样的想法，那一定是瞎眼了，哈哈哈哈

杭州无名氏 · 发表于 2020-6-30 00:54:22

1532583451 发表于 2020-6-30 00:49
其实这个话题讨论下去已经没有意义，因为银泰已经被烙上不合格的烙印了，本来也想展开来说，但发现又是一 ...

in77已经没有如果，只能寄希望银泰能有好的大局掌控者，和一流招商团队

viopuu · 发表于 2020-6-30 01:42:56

湖滨商圈发表于 2020-6-29 23:19
aj更配in77.... 毕竟是游客为主的步行街，ez绝大多数游客门都不会进，放东坡路不太合适，湖滨路合适些

太古里也很多游客啊。关键是品质高并且形成自己的特色。其实来西湖边玩的有钱人也不少的。

草孟德斯鸠 · 发表于 2020-6-30 02:04:18

viopuu 发表于 2020-6-30 01:42
太古里也很多游客啊。关键是品质高并且形成自己的特色。其实来西湖边玩的有钱人也不少的。

太古里的游客本身就是为了逛商场；in77随着近年西湖外地游客激增，有明确消费意识的顾客比例应该是降低的

湖滨商圈 · 发表于 2020-6-30 08:08:26

viopuu 发表于 2020-6-30 01:42
太古里也很多游客啊。关键是品质高并且形成自己的特色。其实来西湖边玩的有钱人也不少的。

太古里的游客怎么会和西湖游客一样，西湖游客和故宫王府井游客是一个群体。去太古里的很多专门是为了购物去的

杭州无名氏 · 发表于 2020-6-30 08:55:09

viopuu 发表于 2020-6-30 01:42
太古里也很多游客啊。关键是品质高并且形成自己的特色。其实来西湖边玩的有钱人也不少的。

湖滨和外滩可以做对比

edcgy · 发表于 2020-6-30 10:29:34

湖滨商圈发表于 2020-6-30 10:20
你为啥会把湖滨和断桥分割开来，本来就都是西湖东片，而且断桥哪来的商业，照你这样分，外滩还 ...

主要是景区和步行街的区别。

edcgy · 发表于 2020-6-30 10:30:50

湖滨商圈发表于 2020-6-30 10:20
你为啥会把湖滨和断桥分割开来，本来就都是西湖东片，而且断桥哪来的商业，照你这样分，外滩还 ...

严格说，湖滨类似南京东路加外滩，景区加步行街。

冷笑002 · 发表于 2020-6-30 11:46:15

HZHZ123 发表于 2020-6-29 21:08
当年的A区真的是怀念当时沈阳和杭州争第三现在杭州和成都争第三估计未来10年更是只有杭蓉两家了

按目前的落户存量和质量来看，未来十年的确依旧是“沪京之下，杭蓉争霸”的局面。

1532583451 · 发表于 2020-6-30 12:04:25

杭州无名氏发表于 2020-6-30 00:54
in77已经没有如果，只能寄希望银泰能有好的大局掌控者，和一流招商团队

是的，毕竟湖滨真的是杭州的门面，不光招商希望IN77好好赶，运维也真的希望提升的再强点！加速进步吧！

viopuu · 发表于 2020-6-30 22:40:39

草孟德斯鸠发表于 2020-6-30 02:04
太古里的游客本身就是为了逛商场；in77随着近年西湖外地游客激增，有明确消费意识的顾客比例应该是降低的

我的意思就是如果湖滨能做到太古里或者接近太古里的水平，加上西湖得天独厚的美景加持，自然也会有特地来逛商场的类似太古里的客群。

viopuu · 发表于 2020-6-30 22:43:12

杭州无名氏发表于 2020-6-23 23:35
我的最爱，哈哈

这鞋感觉就是鞋型有点超前，不好搭，哈哈，个人意见。

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