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楼主: 登高望远

[建设纪实] 湛江万达中心近200米×2(在建,7号楼正式封顶)不断更新中...

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发表于 2016-1-18 19:04:41 | 显示全部楼层
没想象中的快,不赶紧弄好一栋外墙给大家拍照
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发表于 2016-1-18 22:02:37 | 显示全部楼层
港湾 发表于 2016-1-18 19:04
没想象中的快,不赶紧弄好一栋外墙给大家拍照

这种幕墙的安装是最简单的,墙面已经安装好架了.
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发表于 2016-1-18 22:49:55 | 显示全部楼层
昨天,去逛下厚街万达,感觉还不错。。
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发表于 2016-1-18 22:54:53 | 显示全部楼层
HUAHUA008008 发表于 2016-1-18 22:49
昨天,去逛下厚街万达,感觉还不错。。

东西贵不贵啊?
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发表于 2016-1-18 23:16:07 | 显示全部楼层

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发表于 2016-1-18 23:16:59 | 显示全部楼层
南宁万达,  200M


感觉没有比LOFT高很多啊。





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发表于 2016-1-19 08:40:26 | 显示全部楼层
看看今天的。





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发表于 2016-1-19 08:43:50 | 显示全部楼层
看起来比南宁的高
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发表于 2016-1-19 10:21:51 | 显示全部楼层
万达这4栋基本就这样了,也没什么好关注的了,现在最重要的是另外那两栋到底何时复工,看过前两天万达的年会报告,2016年万达的商业地产要砍掉40%的收入,万达已经开始转型了,地产的投资会逐年下降的了。真的担心湛江万达的另外两栋,能不能顺利开工,或者高品质的建设。
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发表于 2016-1-19 10:22:08 | 显示全部楼层
看起来比南宁的高
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发表于 2016-1-19 10:46:41 | 显示全部楼层
zfc 发表于 2016-1-19 10:21
万达这4栋基本就这样了,也没什么好关注的了,现在最重要的是另外那两栋到底何时复工,看过前两天万达的年 ...

这个不是之前你说的政府审批,导致了万达不能建设的问题了吧。
其实是万达的问题,它对湛江市场的产品开发和定位有有偏见造成的,还有一个原因是周边的环境太糟糕
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发表于 2016-1-19 11:10:54 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2016-1-19 10:46
这个不是之前你说的政府审批,导致了万达不能建设的问题了吧。
其实是万达的问题,它对湛江市场的产品开 ...

周围的环境一直是万达的痛,试问这个城中村扎堆的地方,大搞商业的话如何撑得下去?何况旁边还有个荣盛在竞争!这个已经不是单纯的搞好自己生意就安枕无忧的问题了,毕竟湛江是三四线城市,消费力不算高,而且市区已经有三个相对比较成熟的商圈了。
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发表于 2016-1-19 11:15:59 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2016-1-19 10:46
这个不是之前你说的政府审批,导致了万达不能建设的问题了吧。
其实是万达的问题,它对湛江市场的产品开 ...

很想知道旁边那个破产的企业“湛江环球钢轮”那地块有处理的计划了吗?
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发表于 2016-1-19 12:50:51 | 显示全部楼层
彩虹过后 发表于 2016-1-19 11:15
很想知道旁边那个破产的企业“湛江环球钢轮”那地块有处理的计划了吗?

同问! {:5_118:}
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发表于 2016-1-19 13:07:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 zfc 于 2016-1-19 13:54 编辑
珠江南 发表于 2016-1-19 10:46
这个不是之前你说的政府审批,导致了万达不能建设的问题了吧。
其实是万达的问题,它对湛江市场的产品开 ...


上次确实也是湛江万达人说,另外两栋还没有政府部门的批文,当然这个政府不一定是指湛江的政府,我想湛江的政府应该是想越快越好,但这样的项目,湛江是没有最终的审批权的。我说的万达年会,不是湛江万达的年会,而是万达的总部的年会,2015年,万达地产的收入1640多亿,但王健林对媒体说,2016年起,万达地产不再依赖地产了,要砍去地产40%的收入,明年的地产收入只定到1000亿,那说明万达地产要收缩投资了,以后新项目会越来越少了,不会再看到万达地产到处开花的景象。但湛江的项目已经是早期规划好的了,不知道会不会受到影响。很多朋友说湛江万达的附近环境怎样怎样,其实大家只是看到眼前,大家想一想,湛江还有哪个地方,有万达这里新项目这么集中,一两公里内有奥海城,中海项目,保利项目,恒大项目,恒怡湾,御景,还有几个城中村,当然还有万达的海公馆和荣盛的华府。当然还有未来的万科。大家会说要等这些项目全建好,要3-5年。大家知道万达是怎么发展的吗,你以为是靠开业后,马上有多少铺租吗,万达一直走的是重资产的路线,是什么意思呢,因为万达本身的实力很强,他的融资评级高,他融资成本很低,打个比方,湛江项目,他融资30亿来湛江建万达广场,他建好后,不管他卖得如何,但建好的湛江万达按市场值已经值50个亿,那这50个亿的资产就是万达名下的了,万达又可以把湛江的这50亿资产抵押,又可以跟银行贷50亿,所以他不需要说等卖完才回本。他没卖出的情况下,已经等于挣20个亿了,当然,这得付利息,前面说了,他融资成本低,这点利息他付得起。只要万达的生意不会太差,他是不担心的,还有就是很多地方的万达广场,生意并不是很好的。所以万达并不担心说明年开张后,会不会马上挣多少钱,他看重的是前景。

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