湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

粤西陈少

r92013 发表于 2018-11-1 22:19
有自信是好事，但是一来就二线城市就难怪大伙怼你了，你要知道武汉成都这一级别才算典型的二线城市，目前 ...

正确来说，这些強省城会升至一线，所说的二线，基本会是弱省城和部分强区域中心城市，在广东的规划中，上届已定位在第二阶梯，这届的副中心也算第二阶梯，在广东的第二阶层必然要二线才名符其实，有了定位就看发展，这些年湛江发展确实不尽人意，但有了定位就要扶上去，这些年给湛江的好政策也不少，像保税中心、国家交通枢纽、海博会、特大项目、机场、深水港等等，这些很多地区是没有的，随着定位的提升，很多好政策会陆续有来，像现在所说推进中的自贸片区和争取中的自贸港等等，一个会接一个，因为国家和省一定会把湛江建成名符其实的广东副中心。

tony1980

听者有心 发表于 2018-11-1 20:42
机场的那个置顶帖子怎么看不到了？

还在啊。http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

浴火凰

粤西陈少 发表于 2018-11-1 21:50
我只不过指出湛江的劣势和优势，说二线也是乐观点，而今国家的政策是按顶层设计去发展，一级级来，所谓的 ...

同意你说的后发优势明显，海岸线长。确实有机会进入二线城市。


只不过我们这里很多地方太原始啦，还需要几十年的积累才能成熟。哪怕三大产业上下游完全成熟至少也要等20年吧。巴斯夫2030年才建好，配套慢慢才完善。

你看茂名石化是南方油城，发展多少年了，上下游也配套多少年了，有20几年了吧。。。。GDP也还只是比湛江多一丢丢而已。。。

更别说那些二线城市标配的那些交通桥隧，立体网络，地铁之类的了，人家起步早，桥隧人家现在一般都是3条以上（你看像武汉长江大桥现在市区有10条了），我们才1条，隧道我们1条都没有，隧道和桥一般也要5-8年时间修好1条，很多二线城市2010年左右开始修，地铁也一般最快5年才能修一条。这样算一下时间可以推算出，我们湛江到达二线城市的时间进度的。

当然，武汉长沙成都这些属于比较发达的二线城市，现在也有种说法，他们属于新一线城市了。传统一般的二线城市比如南宁贵阳昆明南昌合肥这些就是比较正统的二线城市，但是也甩湛江几条街啊，毕竟人家省会，举全省的人财物来建设。

估计等到湛江是真正二线城市水平，广深应该早已经超过纽约了，或者我们论坛这几个年轻人已经很快见毛主席了。

不过湛江将来能达到那些弱省的省会水平，广东省还是很牛逼，珠三角世界级大湾区加东西两翼二线省会城市水平，堪比欧洲高度发达国家，神一样的存在。

浴火凰

我今天看到一个路牌很搞笑，在金沙湾十字路口，路牌上面写着左拐是CBDZY商务区。

大概全国那些城市这样写的只有我们湛江了吧。

有点全民画大饼的不良风气啊（不过这个路牌应该是**某个部门做的），说习惯就以为成真的了。。。。明显忽悠外地游客啊。。

我们哪有什么CBD啊，都还没成熟，只是万达荣盛几栋楼而已，根本没有总部经济进驻。哎。。。

不如直接标 广州湾大道  金融大道之类的不务实一点？

tony1980

浴火凰 发表于 2018-11-2 08:58
我今天看到一个路牌很搞笑，在金沙湾十字路口，路牌上面写着左拐是CBDZY商务区。

大概全国那些城市这样 ...

CBD是前几年市**立项的，虽然这两年比较少用这个词了，但的确是有这个区域的存在。

大头菜

10月湛江楼市网签成交3197套 环比上涨65.3%http://m.0759home.com/?news/id=35177

lkz514211

大头菜 发表于 2018-11-2 09:21
10月湛江楼市网签成交3197套 环比上涨65.3%http://m.0759home.com/?news/id=35177

1、10月湛江房价环比跌1.29% 网签1646套http://zj.news.fang.com/2018-11-01/30078850.htm
2、据不完全统计，截至2018年10月31日，2018年湛江商品房网签24516套，自6月开始，湛江商品房网签量开始大幅减少，市场表现较为平淡。

Raphgui

lkz514211 发表于 2018-11-2 09:43
1、10月湛江房价环比跌1.29% 网签1646套http://zj.news.fang.com/2018-11-01/30078850.htm
2、据不完全 ...

你为什么要打搅人家片面性忽悠

浴火凰

个人意见应该是下跌的

zph8888

湛江房价均价下跌是因为县市网签量大增，占比达50%左右。所以显示全市均价小跌。真实情况是：10月湛江中心城区销售均价约12369元/㎡ 环比上涨10.35%。

zph8888

9月湛江中心城区销售均价约11209元/㎡ 同比上涨5.9%，10月湛江中心城区销售均价约12369元/㎡ 环比上涨10.35%。
这样算来湛江市区（赤霞麻坡和开发区）9、10两个月均价大涨近20%。看跌湛江楼市的人估计早哭晕了吧，还在YY,跌1.29%。现在问题是湛江市区房价长得实在太快了，应该加以适当调控，力争保持温和上长，防止非理性暴长。

zph8888

看好湛江、投资湛江已经成为社会共识，湛江房价长期稳步上长是可预期的，但一定要做好调控预案，防止外来炒客扰乱市场，非理性推高房价。只有保证湛江房价温和上长才符合湛江长期发展的需要。

zph8888

广东未来发展的格局就是一个中心（大湾区）、两个基本点（湛江、汕头）。

Raphgui

我现在都搞不懂海湾大桥这么短收费个什么劲，人家珠海大桥都没有收费。

zph8888

新机场和广湛客专预计明年开工，到时湛江又会迎来一波投资热潮。