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发表于 2013-7-22 11:33:14
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南昌市洪城商圈及周边地区概念规划和城市设计邀标公告
洪城商圈是指水厂路以北，赣江大堤以东，洪城路以南，龙河路、象湖西堤以西的区域。该地区原为以商贸物流业为主的城市综合片区，区内有洪城大市场、联信大市场、华东商贸城等多个综合商贸市场以及为市场服务的仓储物流。
省委、省政府提出把南昌打造成带动全省发展的核心增长极的战略要求，明确了将南昌建设成为全国重要的商贸物流中心城市的目标。洪城商圈升级改造作为南昌打造全国重要的商贸物流中心城市的重要支点规划建设一直备受关注。为了以国际化的视野谋求高水平的规划指导，推动该地区的整体跨越式发展；根据市委市政府工作安排，南昌市城乡规划局现组织开展洪城商圈区域升级改造概念规划及城市设计方案邀标工作。
一、邀请设计的目的
本次邀标的目的在于集思广益，通过邀请国内外一流的设计单位征集具有远见、富有创意、因地制宜的概念规划和城市设计方案，以国际性视野、前瞻性理念确定规划区的产业定位、功能分区及改造策略，进一步形成该地区的空间发展结构，营造富有特色的城市风貌。方案须符合我市实际情况，能够为下一步规划工作提供系统性、框架性的设计指引。
二、项目名称及范围
1、项目名称
南昌市洪城商圈及周边地区概念规划和城市设计。
2、项目概况
规划总用地约415公顷，可供更新改造用地面积约300公顷（含规划道路和防护绿地）；滨江岸线长约1.5公里。
三、设计内容
设计单位须对该地区的经济、社会、环境进行全面把握，对生产、生活、生态等方面进行综合考虑，系统分析南昌全市和该片区的关系，认真研究该地区发展的总体思路、市场整合与业态再造的方式与方法，进而提出规划区的主要功能、空间结构、用地布局方案、综合交通组织方案、生态与环境保护方案、实施策略和指引以及空间形态设计等。
四、组织方式
1、本次邀标采取暗标方式，提交成果如透露设计单位信息的，成果作废标处理。邀标单位向国内外知名设计单位发出邀标公告，有意参与《南昌市洪城商圈及周边地区概念规划和城市设计》邀标的设计单位应认真研读邀标公告，向南昌市城乡规划局提交项目建议书（包括电子文档和影印文件），“项目建议书”应包括以下内容：设计单位资质证书和营业执照副本、单位相关业绩资料、承担同类型项目的业绩情况（仅需提供类似业绩，优先考虑类似业绩突出的单位）、承担此项目的主要设计人员的姓名和专业经历及主要业绩等等。项目建议书应在2013年7月23日(邮件以邮戳为准)之前提交，逾期无效。组织单位将择优选择四家设计单位为该项目的编制单位。
应标国内规划设计单位需具备住建部颁发的甲级《城乡规划编制资质证书》；国外设计公司应需具备住建部颁发的甲级《外商投资企业城市规划服务资格证书》。不具备上述资质的投标单位所递交的项目建议书，作废标处理。
关于项目建议书：设计团队成员应能深入参与本项目，需安排交通规划专业工程师参与，拒绝“挂名式”团队；项目建议书应提供专业市场升级改造心得和总结，并提供三个同类型项目投标第二名以上业绩。
2、受邀请的设计单位收到邀请函后应在约定期限内把确认函传真至组织单位，并缴纳人民币5万元到组织单位指定账户，作为项目保证金。保证金在征集活动结束后10日内凭相关收据退还，不计利息。如设计单位中途退出或未如期提交设计成果，其缴纳的保证金概不退还。
3、优胜方案评选方式及费用支付
最终设计成果提交后两周内，组织单位将召集专家对设计成果进行评审，评定名次。第一名、第二名、第三名、第四名将分别获得含税规划编制费人民币140万元、110万元、50万元、40万元。
凡按规定报送设计成果文件并经专家评审委员会审查认定符合征集要求的，按评定名次支付规划编制费；设计成果不完全满足本任务书要求的，经专家评审组研究认定，酌情扣减规划编制费。专家评审会后10个工作日内支付相应规划编制费。
4、后续工作安排
根据专家评审意见、设计费用报价等因素进行综合评价，按照优胜名次依次进行商务谈判，选择一家设计机构，承担洪城商圈升级改造规划设计方案的深化工作。
五、时间安排
1、2013年10月10日设计单位递送全部设计成果。
中期设计单位可来南昌与组织单位进行方案沟通。
六、方案设计深度要求
（一）规划设计文本说明应准确、完整地阐述规划设计意图，并提供相关经济技术指标和用地指标表，详细内容如下：
1、项目背景
含发展背景、基地区位、上位规划解读、相关规划分析等。
2、前期研究
含基地概况、现状分析、该地区控规反思、城市肌理、现状总结等。
3、功能策划与项目定位
含相关案例研究、产业发展导向、功能定位、控规调整建议、功能业态策划、开发策略研究等。
4、概念总体规划
含方案构思、设计理念、土地使用规划、结构规划、功能分区、综合交通系统规划、景观绿地系统、地下空间综合利用、公共服务设施规划、概念性规划总平面、总体城市设计、综合防灾规划等。
5、核心区城市设计
含核心区土地使用规划、核心区详细平面设计、功能结构规划、功能组团布局、交通流线组织、静态交通系统规划、城市空间要素分析等。
6、城市风貌设计与指引
含城市开敞空间风貌设计、主要道路街景控制、建筑风貌设计、景观风貌设计、城市家具小品设计、城市设计指引等。
7、开发建设与实施策略
含开发强度控制、建筑高度控制、建设分期规划、规划实施策略等。
8、规划数据指标
含规划用地平衡表、核心区主要经济技术指标等。
（二）设计图纸
1、区位图
2，现状分析图
3、控规分析图
4、规划结构图
5、功能分区图
6、用地使用规划图
7、概念性总平面图
8、道路交通系统规划图
9、道路断面示意图
10、综合交通系统规划图
11、交通设施布局图
12、地区天际线分析图
13、城市临江立面图
14、开敞空间系统规划图
15、绿地系统规划图
16、公共服务设施系统规划图
17、地下空间综合利用规划图
18、开发强度控制图
19、建筑高度控制图
20、开发时序规划图
21、综合防灾系统规划图
22、核心区土地使用规划图
23、核心区详细平面设计图
24、城市设计要素分析图
25、重要节点详细平面图
26、整体鸟瞰图
27、重点地段及重要节点效果图
28、其它能反映设计意图的相关图纸
（三）A0大小展板
表达设计意图的主要图纸
（四）多媒体汇报文件
时间控制在20-25分钟，其中动画不应少于3分钟。
（五）沙盘模型
设计单位“可”根据方案情况提供局部模型或整体模型，大小比例不限，模型尺寸不得大于1000mm×1500mm。
（六）文本要求
南昌市洪城商圈区域升级改造概念规划及城市设计的所有文字说明和图件内容的文本6套，规格统一为A3(297mm×420mm)幅面。
（七）电子文件要求
南昌市洪城商圈区域升级改造概念规划及城市设计方案的所有文字说明和图件内容的电子文件2套光盘，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，其它效果图为JPG格式文件（分辨率要求达到打印A0图纸要求）。
七、联系方式
联系地址： 江西省南昌市红谷滩新区红谷大厦B座22楼（城乡规划局规划编审处）
邮政编码： 330008
联系电话：0791-83986522
传 真： 0791-83986501
E-mail ： 47508288@qq.com
联 系 人： 钟珲 李毅超
开户名称： 南昌市城乡规划局
开户银行： 南昌银行工人支行
银行账号： 791901242201303-3900002216
八、附则
1、本次邀请设计所涉及的往来函电和文件均应使用中文书写。
2、规划设计成果的权属归设计单位和组织单位共同所有。
3、江西省南昌市城乡规划局拥有本次邀请设计的解释权。
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