气势磅礴的深圳湾..........

shdvg

第一太平戴维斯数据
2024年上半年，深圳甲级写字楼市场共迎四个新项目入市，且新项目均于第一季度交付，新增面积约20.5万平方米。截至上半年末，全市总存量达1122.8万平方米。今年二季度，深圳甲级写字楼市场无新项目入市。
从未来供应来看，2024年，南山仍将是新增供应集中释放的“大户”，三季度全市新增供应全部位于南山区。第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析指出，2024年全市新增供应预计达62.8万平方米。其中，第三季度预计有四个新项目交付入市，共为市场带来19.2万平方米的供应面积。以面积计，2024年-2028年期间，在各子市场中，南山区供应面积继续唱主角，占比将达82.8%，罗湖区以12.4%的占比紧随其后，宝安和福田两区均以2.4%的占比并列第三位。
企业普遍延续降本增效的房地产策略，市场整体去化压力不减，空置率或仍将于短期承压。同时，可以预见，未来数季仍将有较大规模新增供应集中交付，租赁市场竞争将继续加剧，全市平均租金料将继续下调。
【撰文】邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

qiongjiong

广东经济（不含港澳）数十年来都是独霸中国第一，若作为单独国家则全球排名第十，超越了西班牙、荷兰、澳大利亚、瑞士等许多的发达国家。
广东经济2007年就开始超越了中国台湾。到了2021年，广东的GDP首次突破了12万亿元大关，这一数字不仅超过了俄罗斯和韩国，而且还紧随加拿大之后。这进一步证明了广东经济的强大实力和增长潜力。

长宁一匹狼7

上海甲级写字楼存量都要到1900万平方米啦 ！

szlinli

长宁一匹狼7 发表于 2024-7-30 21:55
上海甲级写字楼存量都要到1900万平方米啦 ！

现在北京加上海的甲级写字楼面积都没深圳多

tiankk7

西斯

szlinli 发表于 2024-7-30 22:43
现在北京加上海的甲级写字楼面积都没深圳多

哈哈

妳在放啥狗屁？

圳都才刚满1000多万平方米甲级写字楼存量总面积  算术是下水道里学习的阴沟答案吗？

西斯

原来某老三季军只剩下撒弥天大谎弄虚作假一般活在自己世界的群体啦！

西斯

szlinli 发表于 2024-7-28 22:10
专业个毛，小学没毕业做中介就是专业？我们十五年前在深圳做地产的时候，深圳甲级写字楼就有一千万平方米 ...

自己把一堆普通写字楼——猫狗算进：甲级写字楼！  也来反咬一口倒打一耙？

山寨以为：全球都像它一样——一堆中介机构？

哟  以为所有新建写字楼(不管多少米的)都属于甲级写字楼？  做春秋战国大梦吧。人家建设的普通写字楼与住宅都一堆，呵！自己与一堆皮包中介算一个猫狗毛啊？？？！！？

西斯

szlinli 发表于 2024-7-28 22:10
专业个毛，小学没毕业做中介就是专业？我们十五年前在深圳做地产的时候，深圳甲级写字楼就有一千万平方米 ...

哈

自己一个小小中介出生啊  好废材。。还15年？前？？  前妳个猪狗屁。。那时候寨圳都没几个写字楼大厦几乎都是纯住宅！

小中介皮包——把一堆伪假甲级的差烂办公楼叫嚣吱哇成“写字楼”？还把投资者叫的未来目标鬼哭狼嚎成‘实现’的？  还把商业租赁租金与建筑总面积混淆视听颠倒黑白！

老子女友在圳房地产混会不知道它几斤几两甲级写字楼存量？

西斯

szlinli 发表于 2024-6-20 17:25
那个是乱评的。你按深圳200米300米写字楼180栋，平均每栋6万平方，都一千万多方了，还有数不清的不到二百 ...

笑掉大牙

  自己摩天大厦里——一大堆住宅与写字混合体的：打插边球混便宜租赁租金的东西  去算成了纯写字？  这类哪怕后来部分转化写字的也混不到级别(甚至乙级)更加别说  甲级写字楼！

而且  建筑面积也≠商业租赁存量！  以为自己哪根葱？  活在算术白痴世界的小中介皮包  还来鬼哭狼嚎人家专业机构评价与自己寨都一样？  笑话至极 ！

西斯

szlinli 发表于 2024-7-30 22:43
现在北京加上海的甲级写字楼面积都没深圳多

萃  號自己幼儿园托儿所没毕业的也来鬼哭狼嚎人家？  小妳几把鸟蛋学！

深圳＋广州——甲级写字楼存量：都不及上海  更加没有上海多  你个狗屁不通的“老”小中介‘小皮包’东西！深圳甲级写字楼只有上海不到或者将近一半而已。！

西斯

一个吹嘘鼓吹圳有——2600多万人口的：是啥东西  所有人都一清二楚  七岁小孩都知道懂得_所谓流动人口与实有有效管理统筹‘人口’_根本不能作为一座城市的实际工作居住的‘准固定生活’一类人(按照这个逻辑：上海3200万人口、北京是3000万人!)   ！

西斯

至于


什么这些甲级写字楼存量数字里不包括‘自持大楼’也是一群东西的胡诌八扯。好多人被套进去了——实际  ：大而专业机构自持是“甲级写字楼”的最重要条件与数据库记录之一！  不计入甲级写字楼与那些机构里统计的存量根本是大厦本身持有机构的属性！  根本不是什么自持与非自持(除了特殊特例  一般非自持都不算甲级写字楼[行规如此而已])的差异 ！
唯一差异也就是圳城一堆自持都是普通机构绝大多数关系——以至于，给人当地是那些未纳入的大厦都是那些‘自持’之伪假“相”。  像极了一种变相默认的东西结果成了一套“标准”类似一样，，实际是非或者准标准属性。！

西斯

shdvg 发表于 2024-7-17 22:45
专业房地产咨询机构的数据到了你这里就成了乱评，那以后数据只需要各地自己报数就行了？

只能猜测很多 ...

它们寨圳都活在自己一套‘伪假’和“自己封闭标准一套”
哈哈   ！
  还撒这些机构不包括自持楼房的弥天大谎？

西斯

publicedu 发表于 2024-5-28 09:42
请问一下，有数据来源吗。看见贴吧有人说深圳只有1000多万平米甲级写字楼

哟  妳听它胡诌八扯  最新任何机构都写了——深圳甲级写字楼总存量才刚到‘一千’以上万平方米存量面积而已!