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楼主: anson908

[经济论道] 2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

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发表于 2024-5-23 00:50:37 | 显示全部楼层
acug601603 发表于 2024-5-22 15:28
别带什么情绪,夸夸天而已,但请说话有点常识,房价下跌在几年前是ZZ正确,现在让其上涨是ZZ正确;还有, ...

兄台可以的,但没必要。目标是健康温和的状态,才开头路且长。
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发表于 2024-5-23 07:53:11 | 显示全部楼层
现在大多数人都在担心自己的工作,随时可能失业,甚至很多人都正处于失业中,你告诉我现在买房,刚需?改善房?投资客就不说了,这种环境下,他们比普通居民跑得更快,统计下现在的住户,(仅谈武汉)有多少是没有房子的?有多少必要性冒着未来还不起房贷的风险去买房、换房,更何况,二手房现在基本不大放血,拿什么去换?以前还有拆迁户,现在连拆迁这一块都动不下去了,更何况是在人口下行,现在的小孩不缺房子,父母都已经包办(有房)了,哪样我们以前那样,基本都靠自己辛辛苦苦打拼。

现在赚钱如此艰难,房地产下行,在经济无法上行的条件下,根本就无法逆转,保住大家的钱袋,让大家无后顾之忧,才有可能使得房地产好起来。

说到底,房价还没跌到位,啥时候回到 2015年底的价格,才是健康状态,2016年-2018年启动的暴涨严重透支市场。
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发表于 2024-5-23 09:16:19 来自手机 | 显示全部楼层
论坛里面一部分人担心房价起不来导致房屋区化周期时间长,不能卖地!一部分人觉得房价会上涨、因为已经开始救市!一部分希望房价继续下跌,估计想抄底!各有目的吧,都有自己的小算盘!
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发表于 2024-5-23 09:16:58 | 显示全部楼层
武汉机场楚天情微博数据

2024年5月23日


进港航班                           293

出港航班                           294

进出港合计                        587

——————————————————-



5月22日(周三),武汉城市轨道交通线网客运量(含换乘)为397.93万乘次,其中客流前五名依次为:2号线汉口火车站、2号线江汉路站、2号线中山公园站、4号线楚河汉街站、2号线中南路站
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发表于 2024-5-23 09:32:52 | 显示全部楼层
现在一片房地产唱衰的声音,萧条时期的正常现象。但是,假如房地产不是明后年企稳上升,而是需要更长时间,那么GJ经济就会面临风险。一方面,美帝降息,低价收割各种资产;另一方面,银行金融业扛不住,进一步拖累经济。
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发表于 2024-5-23 10:41:40 | 显示全部楼层
房地产短期看政策,长期看人口…
上海长远看肯定保值…其他地儿就算了吧…
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发表于 2024-5-23 11:27:10 来自手机 | 显示全部楼层
武汉房地产还有个因素就是高考名额大量的外流其他省,这个其实是房地产核心价值的一个重要的价值点,比如特区的房价贵因为他的经济,一旦经济不给力,崩的速度绝对远大于上海北京,就是因为教育资源,如果武汉高考或者湖北高考580分上武大华科,武汉房地产刚需就会突然变多,目前这种情况来看,我持悲观态度,武汉存量太多了,全国不是第一就是第二
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发表于 2024-5-23 11:34:25 | 显示全部楼层
acug601603 发表于 2024-5-23 09:32
现在一片房地产唱衰的声音,萧条时期的正常现象。但是,假如房地产不是明后年企稳上升,而是需要更长时间, ...

所以那又如何呢,经济规律如此
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发表于 2024-5-23 13:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
其实房子稳住不跌就已经非常的成功了。
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发表于 2024-5-23 14:17:36 | 显示全部楼层
zolor 发表于 2024-5-23 11:27
武汉房地产还有个因素就是高考名额大量的外流其他省,这个其实是房地产核心价值的一个重要的价值点,比如特 ...

谈到高考话题
其实武汉人湖北人总觉得自己高考难  激烈   其实湖北不算最激烈的
想想河南  山东吧
一个上亿人的省份只有一个211,没有985   也没几个像样的一本二本
山东也是一样
至于湖南等省份,
其实比湖北激烈的不少
湖北和江苏情况有点儿像
其实现在哪里都很卷   
北京上海的孩子高考现在也很卷了  广东人口也上亿了   好大学没有湖北多    想考进好大学真心不容易
真正好考大学的
恐怕就剩下新疆   西藏  青海  内蒙  东北了
这也是为什么拉萨的房价那么高   被成都人买得差不多了的原因
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发表于 2024-5-23 14:29:50 来自手机 | 显示全部楼层
小白大白 发表于 2024-5-23 14:17
谈到高考话题
其实武汉人湖北人总觉得自己高考难  激烈   其实湖北不算最激烈的
想想河南  山东吧

你去查下211录取率再说这话吧。另外,广东双一流高校数量比湖北多。
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发表于 2024-5-23 14:37:49 来自手机 | 显示全部楼层
小白大白 发表于 2024-5-23 14:17
谈到高考话题
其实武汉人湖北人总觉得自己高考难  激烈   其实湖北不算最激烈的
想想河南  山东吧

学校多不代表本地学生教育资源多!
河南就算奇多无比复读生存在一本率依然高过湖北
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发表于 2024-5-23 14:51:12 | 显示全部楼层
小白大白 发表于 2024-5-23 14:17
谈到高考话题
其实武汉人湖北人总觉得自己高考难  激烈   其实湖北不算最激烈的
想想河南  山东吧

河南就不要来扯了。什么原因自己难道不清楚?中考分流有没有?高考复读有多少?
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发表于 2024-5-23 14:55:32 来自手机 | 显示全部楼层
yyyxxx321 发表于 2024-5-23 12:15
跟高考移民关系不大,跟大环境有关,全国的房地产都不景气。其实武汉每年的成交量仍然在全国前列,只是以 ...

我这话你为什么理解到高考移民?你从哪里看出来我说了高考移民?你真是会扯,我指的是在武汉工作的外地人更愿意在武汉买房落户,不是高考移民,你这种东扯西拉说的累
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发表于 2024-5-23 15:05:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 bestkaka 于 2024-5-23 15:39 编辑
小白大白 发表于 2024-5-23 14:17
谈到高考话题
其实武汉人湖北人总觉得自己高考难  激烈   其实湖北不算最激烈的
想想河南  山东吧

我们明明还是饿着肚子的,结果反而是人家要奶吃的声量更高,非常诡异

这里有一个极其反直觉(被话术套路)的信息茧房:他们一直说的他们高考很卷,但从数据上这种程度的卷完全是他们自己追求的结果,实际是我们卷的更惨烈,卷的更早。

一般人印象中的高考录取率 = 大学招生人数 / 当年的高中毕业生

实际更合理的高考录取率 = 大学招生人数 / (当年-3)的初中毕业生

这里关键其实是 普高率,就是放多少人上高中去参加3年后的高考,这些人都是3年后高考录取率的分母,

所以普高率越高,在大学招生人数不变的情况下,对应3年后的高考录取率可不就会越低么

郑州和武汉的普高率,公开数据:

2023年郑州市区普通高中录取分数线已定,共7万人参加考试,录取5.15万人,录取率73.57%

2023年武汉中考人数约8.56万人,全市普通高中招生计划约5.387万人,理论上普高率约62.93%,实际普高录取率约56.4%。(比鄂州都低,你知道武汉有学校专门做参加鄂州中考拿鄂州学籍再参考高考的业务么(不是传统那种去县中借读,是武汉学籍转鄂州学籍)?知道这个消息的时候真的很心疼我们自己的孩子们。)

最后:除普高率郑州大幅领先武汉之外,前面有版友也说了,河南还给自己加上复读生的buff(河南复读比率41%,湖北复读比率27%),进一步垫高高考录取率的基数,

所以,他们说他们高考最卷,这完全不是事实

我们的宣传口可以很善良,但我们自己要有独立思考的性格,大是大非涉及城市格调的议题上不能人云亦云

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