湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

浴火凰

其实我不是不支持雷州徐闻发展。海洋经济示范区这个牌面是好。但是实际操作起来有什么抓手？有什么基础？有什么人才？有什么优势？

海洋经济产业，包括什么？海洋机械？海洋科研？海洋勘探？海洋生物？等等。想一下，引来后人家为什么不放在市区？放在海东？放在东海岛等工业产业聚集区。为啥要放在偏远的雷州徐闻农村？国家秘密实验基地？与世隔绝？

徐闻我还是比较看好，毕竟怀抱海南大树，以后做个边境站，中转站，物流站之类的功能还是很有希望的。码头和桥隧附近区域肯定发展没问题，比如县城，南山码头等发展肯定有机会。但是其他广大偏远农村地区怎么弄？

雷州也是一样的问题，感觉城区、奋勇、乌石那些有工业项目的有发展机会，其他广袤的农村地区咋弄？一眼望去辽阔的土地，成片甘蔗，稀少的人烟。怎么弄?

廉江吴川我倒不担心，本来经济基础和产业基础就好，现在都已经成规模了比如廉江小家电，吴川滨海旅游和产业带也搞得如火如荼。

遂溪，这么多年靠近市区发展成这个鸟样，FB的一届又一届 SUI  XI  ZF责任不可推卸，比如某YUE DENG 的恶行人尽皆知等，不过靠近湛江市区，多多少少容易接受市区的发展红利和交通辐射，应该也有点粥吃。

纯属个人意见，五年以后，我们可能靠全市的工业和经济总量把县区落后的数据拉上来一点。市区和主城区的经济和数据肯定在非珠三角地区是排名前三的。而下面县基本还是农业县，雷州徐闻依然脱不了贫，雷州徐闻人均收入依旧广东倒数。

不像珠三，他们的市与市之间已经很模糊了，下面镇街全部是小作坊和小经营者，通过各种高速公路连接起来。地盘不大，连成整体了，而且是经过了改革开放40年的发展才达到这个样子，人家现在地铁还在不断在扩大，整个大湾区可能以后都没有市和市之间的界限了，经济都一体化了，以后可以开车去逛一下，发现佛山中山珠海都一样，市与市之间都是高楼大厦都是工厂作坊都是高速公路，没啥区别了。他们要荒废，停滞不前，除非大的经济危机或者美国和我们打仗罗。

而我们的农村那么辽阔荒无人烟，人和自然都在很原始，原生态的状态，也没有任何产业和经济基础，5年时间，除了搞大规模的机械化现代化农业，经济作物产业带，搞一些类似海南的椰子糖厂，椰奶厂那些产业能搞起来都算不错了，（我个人估计那地方搞不成气候，电商过来都合作不下去，眼光不长远，没有合作意识，情愿自己赚100文，不愿意自己赚1000文给别人赚1000文的思想。全国电商如火如荼发展多少年了，我们这雷州农村大地竟然还是电商的空白区！江浙一带很多县和镇都靠电商和物流公司做得富得流油，带动一系列玩具、家具、生活用品加工厂等，我们这么漂亮的热带水果竟然不懂利用电商推向全世界，我也是醉了，烂在地里。），还有搞观光休闲旅游业，还能干啥？

不知道怎么说，反正我是根据现在实际情况分析，觉得5年后我们市区肯定变化有，东海岛、海东新区等变化肯定有，但是下面县区农村基本上没变化。基础太差，各地都在大规模招商引资，人家也在发力，我们有地，人家也有地，我们有政策，人家政策更多，我们并没有什么特殊优势，我们并不是什么特别特殊的区域，尤其陆地的物流和运输优势相比中原和长江黄河一带我们也没有。

现在已经不是改革开放初期吃螃蟹的年代了，不会再有深圳那样的机遇机会一飞冲天了，前提还是国家ZY倾全国之力投入在一个地方的情况下。

个人觉得，理论和实际是两回事，有时候理论上听起来是很不错，貌似是那么个道理。当我们踏上这片土地，实际感受一下这里的气氛，和这里的人交谈一下，就基本上可以明白这是一个什么风格和类型的地方了。

全世界都一样。

Raphgui

粤西陈少 发表于 2018-11-1 15:41
这个完全是个误区，一旦茂名GDP高，很多人会说是茂石化造成的，这非也。首先县域经济，包括电白在内，四 ...

开始还以为你是客观理性派，没想到也是嘴炮型选手，典型的吹水不擦嘴

paul

前三季度GDP我们已经被隔壁阿茂拉开200+了，全年可能被拉开300以上，知道上次湛江落后隔壁这么多是什么时候吗？？这个问题已经很大了，我们在慢慢倒退，再不警醒就晚了，现在我就是感觉很怒其不争，哀其不幸，这几年无台风影响，没什么重大灾害，媒体天天吹各种投资，各种大发展，按道理经济应该是跨越式发展的，到底是哪里出了问题？？逾期一味争吵不如好好剖析一下湛江现在的问题在哪里？再这样下去，今年被拉300亿，明年被拉400亿？？被珠海直接踩头上上位已经很难受了，被江门反超也已经很难受了，最难受是被同属粤西的隔壁还拉大差距，你们不觉得耻辱吗？？还在这里扯皮不如剖析一下湛江出现的问题！！

浴火凰

paul 发表于 2018-11-1 16:47
前三季度GDP我们已经被隔壁阿茂拉开200+了，全年可能被拉开300以上，知道上次湛江落后隔壁这么多是什么时候 ...

PAUL，别太上火着急。

珠三角城市超越我们是很正常的，以后还是会越拉越远，人家天时地利人和，我们只能认命。

江门之前14年左右是被湛江和茂名超越的，珠海是一直总量不大现在才快速发展。

人家超越回来很正常。

不过茂名拉开差距就有点不应该，人家好像也没上马什么大项目。说明人家民间实体经济比我们活跃，这个信号很危险，说明人家跟珠三角模式或者潮汕模式开始接近了。这才是民营经济发展活跃的标志。（也有可能不是我分析的原因，个人意见）

湛江慢，一个原因还是迷恋大工业和大项目拉动GDP，今年处于断档期，没有投产新的大项目。

最重要的原因是县区经济基本上是倒退和拖后腿的，雷州、徐闻、麻章、遂溪、这些地方可以估计是负增长上下，民间实体经济 小作坊小工厂根本形不成气候，ZF也没有去引导和培育民营经济，都是在跟大项目争取分一杯羹。这是挺恐怖的一种思想，注重短期成效快的大项目，而忽略培养生命力和扩散力最强的民营实体经济。加之雷州徐闻县区那地方可能气候水土确实不合适搞小作坊小工厂和私营个体经济？我觉得主要还是ZF不作为没引导，民间思想古板封建陈旧没有形成创业气氛的原因。

粤西陈少

浴火凰 发表于 2018-11-1 15:48
很好奇陈少的职业。

这顶层设计的内部文件，我们也不必知也不需要知，从国家省给湛江的政策和讲话可略懂一二，都说要把广东这几个重点沿海区域中心发展到省城水平，每次报导都是说对湛江的厚望，从没说对茂阳云的厚望，因为你大湛是龙头，像粤西整片区域，面积跟珠三相当，资源也不输珠三，而珠三出了广深港三个一线，而粤西难道连一个二线也出不了，这样人家笑的不是粤西而是国家，所以区域平衡需要一个顶层设计，既然国家认定粤西的龙头是湛江，就必先发展好龙头，你要什么给什么，要大码头给你40万吨级，要自贸区自贸港都好办，国家就是要龙头来带动，来为其创造价值，珠三的龙头个个超两万，而粤西粤东的龙头也不能太差吧，周边小弟茂名北海都要升三线，你中心还能停留在三线吗，什么大项目好政策都给你，要的就是你大湛要当好龙头，当然我说的五年过于乐观，但估计也是6或7年升上2线，这些都是数据，现在不是又有十几个新一线吗，反正广东的三个副中心最少都要达到二线，大家试目以待。

浴火凰

粤西陈少 发表于 2018-11-1 17:02
这顶层设计的内部文件，我们也不必知也不需要知，从国家省给湛江的政策和讲话可略懂一二，都说要把广东这 ...

国家和省是希望我们发展，寄予厚望，我们争气固然是好事，皆大欢喜。

但是万一不行呢。比如汕头，海南，也是寄予厚望的特区，也没搞啥名堂。ZY不存在有没有面子，ZY的面子不是我们一个地级市可以给的。只是说人家看重你一点，你自己不争气他也只能把重心放其他地方去。

我们并不是ZY唯一的儿子或者亲人，我们跟其他几百个ZY的儿子一样，谁有本事，爹妈自然会看重。要是真粤西出不了一个有本事的儿子，也不妨碍ZY的整体部署。

首先，我个人是很反对叫茂名或者阳江云浮做小弟的。可能我不生在长在这，因为了解以前茂名阳江北海等都是从老湛江行署分出去的，所以湛江人观念上认为人家就是我的地盘出去的，要认我这个大哥，这算是传统的封建保守思维吧？  对于外人，要想有说服力，统治力，号召力，我们只看实力，不看辈分，不看曾经辉煌，只看现在的实力。你深圳比我东莞强，我东莞就认你深圳做大哥。正常合理的思维应该是这样。

问题是，茂名GDP都超过我们，县域经济也比我们好。人家也不会叫我们大哥，就算叫也不会心服口服。只是会说，你们是ZY和省重点照顾，我们就让你做大哥。您觉得，这样的大哥做得窝囊吗？就算在旧时代黑社会帮派，也应该是谁最能打谁最厉害才能做大哥，下面小弟才服气吧。。。要想叫茂名做小弟，我们起码要拉开他一倍的经济实力，比如深圳对于东莞就是大哥。


不过，从内心说，不应该再在粤西争什么大哥小弟，茂湛应该有意识协同发展，因为粤西湛江茂名的潜力在非珠地区是最大的，湛江打头拿出粤西中心城市的实力和作风，茂名紧跟，打造广东的沿海工业经济带，是非常有亮点的，以后像珠三一样同城化可能性非常大。因为茂名和湛江的经济总量在非珠地区就是前两位的，有这个经济基础。协同发展，搞不好可以弄出一个小“珠三角”，得益的不仅是湛江茂名两市，ZY和省里也会皆大欢喜。

所以，湛江市区我倒是不担心，雷州徐闻遂溪那种县区我觉得没有给人要大发展的氛围。会继续拖后腿。

还有一二三线的问题。可能以后一二三线的标准相应提高了。我们也许还是三线，但是三线的标准相当于现在二线的标准了吧。我意思是用这个标准来衡量城市档次，意义不太大。关键还是自己的经济总量和收入、交通设施建设那些指标要上去，硬件软件达到，一线新一线二线对于我们老百姓的幸福感和成就感差不了多少的。比如生活在长沙武汉就一定比广州差吗？对吧，长沙武汉不是一线城市，该有的也都有，地铁机场高铁都是最高等级的，演唱会文化艺术展览，休闲娱乐设施等级标准跟广州也一样，吃喝玩乐出行都很方便。老百姓的幸福感没差。

纠结这些，也许是我们的境界还不高，确实呆在不发达地区穷惯了，面子观念看得重，觉得评了一个二线三线城市就很有面子。人家外地人过来一看，你这啥都没有，机场这么小，高铁这么慢，地铁都没有。。。都不是名副其实的二三线城市，一目了然。

zph8888

讲多无谓，全国9月房价地图已说明问题，湛江10800，茂名7230。别拿100、200GDP说事，定位决定一切，开发商和投资者不会比你们蠢。眼光要放长远，才会看到真相，十年后，湛江不论是城市规模和品质都会抛弃茂名阳江许多，这是不容置疑的。

iamrobot

paul 发表于 2018-11-1 16:47
前三季度GDP我们已经被隔壁阿茂拉开200+了，全年可能被拉开300以上，知道上次湛江落后隔壁这么多是什么时候 ...

近年来也就拉来房地产投资
中船重工、巴斯夫还在纸上

iamrobot

zph8888 发表于 2018-11-1 17:47
讲多无谓，全国9月房价地图已说明问题，湛江10800，茂名7230。别拿100、200GDP说事，定位决定一切，开发商 ...

不用等10年
现在湛江无论城市规模和品质都已经甩了茂名、阳江。
问题在于GDP跟隔壁差距越来越大，这也是不争的事实。

浴火凰

讲多无谓，海南90年代房地产崩盘。厦门市区狂跌，北京燕郊腰斩等等等等，如何解释？

这番言论也是代表开发商的观点罗

开发商，房地产，人家是逐利的。哪里有利润哪里去，你湛江基数以前够低，房价够低，拿地便宜，人家不来湛江投资是傻的吗

哪怕山区，只要有利润赚，房地产开发商都会蜂拥而至。

等到你拿地贵了，房价高了明显超过当地收入水平了，看看人家来不。

广深够发达吧，你看碧桂园为啥要跑去二三四五线去搅

comefromzj

浴火凰 发表于 2018-11-1 17:56
讲多无谓，海南90年代房地产崩盘。厦门市区狂跌，北京燕郊腰斩等等等等，如何解释？

这番言论也是代表开 ...

那就是承认湛江地区房价低啦，你们之前不是这么说的！

r92013

Raphgui 发表于 2018-11-1 16:05
开始还以为你是客观理性派，没想到也是嘴炮型选手，典型的吹水不擦嘴

他要么满嘴跑火车，要么hardsell所谓的高凉，既不自知也不自信，妥妥的湛江黑

听者有心

机场的那个置顶帖子怎么看不到了？

粤西陈少

r92013 发表于 2018-11-1 20:40
他要么满嘴跑火车，要么hardsell所谓的高凉，既不自知也不自信，妥妥的湛江黑

我只不过指出湛江的劣势和优势，说二线也是乐观点，而今国家的政策是按顶层设计去发展，一级级来，所谓的顶层设计是按照国家的意愿有计划建设发展，不是计划经济模式也不是市场经济模式，是两点优点的提升。好像机场建设，不是靠当地去申请去争，而是国家有计划去布局，自贸区自贸港也一样，湛江的优势在海，作为占全国海岸线十分之一的地级市，全国绝无仅有，占尽这么好的资源，后发优势明显，所以给个广东副中心，虽然一直发展不理想，但国家一直寄予厚望，如今到了国家省真正重视的时候，我们还用得着担忧吗。

r92013

粤西陈少 发表于 2018-11-1 21:50
我只不过指出湛江的劣势和优势，说二线也是乐观点，而今国家的政策是按顶层设计去发展，一级级来，所谓的 ...

有自信是好事，但是一来就二线城市就难怪大伙怼你了，你要知道武汉成都这一级别才算典型的二线城市，目前对于湛江来说还太遥远，你这么说除开给黑子提供炮弹之外，目前没任何意义