南昌华皓中心 |258米|59层|主体结构封顶|幕墙70%、顶部装饰（2022-8-25）|

爱南昌

希望高度上有所突破

高楼不限高

还没出地面。。。这进度，醉了

xiong123xjl

转自 /:好纸张:\

ljs980923

别骂集资房了，好歹有个120的高度。旁边那么好一块地，被盖了停车场，光往地下挖，不向天上盖，，，

glm1234

ljs980923 发表于 2018-4-23 23:37
别骂集资房了，好歹有个120的高度。旁边那么好一块地，被盖了停车场，光往地下挖，不向天上盖，，，

集资房的又叫两限房，投资价值不是很大。也就是说，全国很多城市未来政府分享土地增值收益金与个人是7：3（北京是3.5：6.5），所以，没有必要羡慕集资房。
比方说，以最普通的价格和最简单装修算，集资房购房款是50万，装修15万，土地所有权证5千，总成本是65.5万。
而且，这个房子要卖出，至少要10年后。10年后假如房子升值为100万。则土地收益金是100万-50万=50万。土地收益金是50万，按照政府收取70%算，政府得到35万，个人得到15万。
表面看，个人有15万收益，但是，扣除15万装修+0.5万土地税费=15.5万之后，实际亏损0.5万（广州已有案例，可上网搜寻）。
假如入房子升值为200万，则土地收益金是200万-50万=150万，政府收取105万，个人收取45万，扣除15.5万的装修和土地税费后，个人实际收益为29.5万。
所以，集资房，没有必要羡慕嫉妒恨，实际上是一块鸡肋。

洪都新府1110

2018年4月22日下午4点，华皓中心项目办公楼坑中坑筏板区域完成混凝土收面，坑中坑区域大体积混凝土浇筑顺利完成。

华皓中心项目办公楼筏板大部分区域筏板厚5米，此次浇筑的坑中坑区域（降板）板厚为4米，此次浇筑混凝土量约2300立方，采用两台天泵进行了约28小时的连续浇筑。

ifity1

洪都新府1110 发表于 2018-4-26 09:30
2018年4月22日下午4点，华皓中心项目办公楼坑中坑筏板区域完成混凝土收面，坑中坑区域大体积混凝土浇筑顺利 ...

浇底板现场照片

ifity1

七月底出地面

十二月底做到十二层

爱南昌

建起来4小强变5小强

珠灵子

真的是很慢很慢

安智乐

出地面后12天左右建一层？

ifity1

安智乐 发表于 2018-5-11 18:43
出地面后12天左右建一层？

钢筋砼结构的慢点，如果是钢结构就更快了，九江那个从塔吊来看应该是钢结构的

第三频道

爱南昌 发表于 2018-5-11 18:21
建起来4小强变5小强

五指山

yx20093599

希望能够增加点高度

xiong123xjl

转自网络，主楼地下室施工。