经开区项目进展贴（“一带、两镇、三园”城市更新）

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清晏路与清舒道交叉口东南侧规划中学新建工程（一期）规划设计方案

　清晏路与清舒道交叉口东南侧规划中学新建工程位于无锡经济开发区清源路以北，贡湖大道以西，清晏路以南，清舒道以东，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。总可建设用地面积约4.1公顷，用地性质为中小学用地，本次报审方案为一期文体中心，一期总建筑面积约0.37万平方米，相关规划指标符合规划要求。





http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2023/03/02/3898887.shtml

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XDG-2022-60号地块开发建设项目规划设计方案（变更）批前公示


该项目位于无锡经济开发区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，建设单位为无锡城秀置业有限公司，总可建设用地面积约4.23公顷，总建筑面积约12.06万平方米，其中地上建筑面积约8.65万平方米，地下建筑面积约3.41万平方米。该项目方案已批前公示（公示时间：2023年1月18日---2023年2月3日）。为打造与周边居民适配度更高的居住社区，进一步加快建设时序，建设单位申请对1#、3#、5#、7#、9#户型及北立面进行优化，将其精装调整为毛坯建设（详见附图）。








清源路与贡湖大道交叉口东南侧规划幼儿园新建工程项目用地预审与选址意见书


该项目位于江苏无锡经济开发区清源路与贡湖大道交叉口东南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，总可建设用地面积约为5507.2平方米。


http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2023/04/06/3924572.shtml

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华发的几个体育场馆进度

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国际会议中心

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未来中心进度

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奥体地块现状

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新发附近几个绿叶楼工地

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进度不错啊

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项目总建筑面积约为12万平米，近1万平米的多功能厅没有任何立柱遮挡视线，这里同时被称为万人宴会厅，最高处的挑高达到30多米，未来这里可以承接多达一百桌的婚宴酒席，还能根据餐饮、会展等不同需求分隔成四个区域。



一旁的大会堂长55米，宽47米，高14.5米，面积约2300平米，设置1400座左右，可以举行超千人参加的会议。



整个项目包括配套的工程，预计9月份投入使用，目前主要进行室内装饰工作，整体装饰工作完成80%，机电安装完成95%。建成后将成为立足无锡、辐射长三角的国际一流会议中心，助力将无锡打造成为高新特色长三角国际会展中心城市。

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梁塘河湿地景观概念规划提案(东起京杭大运河，西至金石东路)公开征集资格预审公告（代征集公告）


一、征集条件：
梁塘河湿地景观概念规划提案(东起京杭大运河，西至金石东路)公开征集主办单位为江苏无锡经济开发区建设局。本项目已具备征集条件，现征集方式为国际公开征集，特邀请有兴趣的潜在应征人参加应征。


二、项目背景、项目概况与征集范围：
1、项目背景
河道是城市重要的基础设施，河流水系在构成城市景观、传承历史文化、保护生态环境、改善城市小气候等方面都起着重要作用，河岸建设事关城市防洪安全、事关居民生活环境、事关城市风貌品位。

无锡经济开发区是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城，定位为无锡中心城区“两核”中新的一核，是无锡城市面向未来，面向太湖的**发展区。无锡市《市**办公室关于无锡市美丽河湖三年行动（2020-2022）的实施意见》发布，明确要对所有河湖水域岸线进行系统性建设，通过十大专项行动，着力解决水质达标、违建清理、船舶整治、形象提升等难点，优化城乡河湖公共基础设施布局，全面提升沿湖和城市重要水域岸线绿化、环境、秩序、形象，全力打造美丽河湖 “无锡模式”、“无锡形象”，不断提升人民对河湖环境满意度、获得感和幸福感，实现“推窗见绿”“开门亲水”“移步进园”目标。

上世纪八十年代，随着乡镇经济蓬勃发展，梁塘河两岸古老土地上建起各类工业企业，住宅小区，绿地/农田锐减，水质持续恶化。2014年，梁塘河断航，不再承担运输功能。梁塘桥段河道被“挂牌”列入河道整治名单。

所以为建设“水优、水活、水清、水美” ，“人、城、河、湖” 和谐共生的生态城市创造条件，为无锡经济开发区的经济和社会可持续发展提供支撑。秉承中小河道“生态为先、安全为重、人民为本、文化为魂”的规划建设基本思路，落实“水陆统筹、水岸联动、水绿交融”的基本原则，启动了无锡市梁塘河景观概念规划项目，切实加强河道整体风貌提升。

2、项目概况
（1）项目地点：梁塘河位于梁溪区与经开区交镶之地，东起京杭大运河，西至蠡湖水系。

（2）用地性质：自然水域，河道附属公园绿地，文化商业用地等。
（3）项目定位：城市公共型生态郊野活力休闲河道。依托梁塘河岸线，以生态绿色为基地，构建文化创意、健康运动、观光休闲等为一体的城市综合服务型生态郊野活力休闲水岸。

3、征集范围（景观服务内容及目标）
（1）项目服务范围：
本项目景观概念规划范围：涉及梁塘河河道（京杭运河-金石东路）段，河道及两岸周边绿化景观概念规划。

（2）项目内容和范围面积
本次项目规划红线范围为梁塘河（京杭运河-金石东路）段，全长5km。主要内容：整体水系及两岸绿廊带景观概念规划。

（3）服务内容及目标
1）文化价值：确立自我差异化，丰富精彩的水上廊道，展示文化交流的水上客厅，强化千年梁塘河的水运文化价值。
2）生态价值：发挥场地生态优势，顺低碳能源趋势，打造绿色科智发展、都市健康活力新典范，创造绿色文明新的生态价值。
3）社会价值：在新时代城市背景下，创造新产业新业态汇聚、文体休闲多元场景体验，加强与城市功能板块、生活空间的联系性，形成惠民利民的新风貌新水岸的社会价值。

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国际会议中心光伏板应用的比较好

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深入华庄粮仓、周新里二期现场踏勘并召开城市更新工作现场推进会，进一步提升城市功能、颜值和品质，经开区建设局主要负责人陪同并参会。

在华庄粮仓和周新里二期，杨建平现场踏勘项目建设进展、房屋征收进度等情况，就有关工作进行了指导并叮嘱相关部门负责人要快马加鞭推进度，全力以赴抓落实，齐心协力破解难题，以干则必成的决心、科学管用的举措，加快推动城市更新工作取得实效。

在随后的推进会上，区建设局、太湖新城集团就华庄粮仓项目、周新里二期、新东广场更新改造、尚贤河改造提升等多个项目推进情况和运营方案做了汇报，杨建平详细听取华庄街道、太湖街道征收工作进度，询问项目推进过程中遇到的困难和问题，现场协调有关部门落实解决，并就下一步工作提出，要进一步明晰项目规划方向和功能定位；要压实责任强化举措加快推动征收进度；要以人为本务实细化举措筑牢安全防线。




下一步，经开区建设局将以更高标准、更大力度不断提升项目推进工作，在城市更新和运营过程中不断响应居民和社会需求，不断优化服务、完善功能、改善业态、提升活力。
一要拼出项目建设高品质。坚持高标准定位，以国际化视野，加快推进双碳先行示范建设；对表国际、国内一流建设标准，加快推进数字经济产业园项目、太湖湾信息园启动区项目等一批科创载体项目建设；树牢精品意识，狠抓方案优选，高品质开展周新路规划中学、华庄卫生服务中心及消防特勤中心等一批社会事业项目建设，提升显云街、新东广场、贡湖大道、观山路等重点片区提升改造；通过样板工程示范引领，加快推广应用，全面塑造高品质空间。

二要拼出项目建设高效率。牢固树立“项目为先”的理念，在项目决策上，按照工作专班例会、部门联席会和分管**重点工程例会三级决策机制，加强横向部门联动，全面提升项目推进效率；在项目管理上，加快推进项目全流程管理，实施精细化管控，全面梳理项目清单，制定进度计划表，工期倒推，动态跟踪，确保项目早建成、早投产、早见效。

三要拼出项目监管高要求。坚持“安全第一、质量为先”，以考核为抓手，充分发挥监管指导职责，加强项目事前事中事后监管，引入第三方飞行检查制度。加大对代建、施工、设计等单位的考核力度，不断提升参建单位工作质量，确保每一个项目都建成安全工程、精品工程、放心工程。


华庄粮仓提升改造项目位于我区震泽路与规划蠡河景观带交叉口西北侧，总建筑面积约1.7万平方米，整体更新改造包括现有华庄粮油管理所及其北侧部分，对原有简仓、烘干房及生产厂房实施改造，在保留原有小红房的同时，新建沿街集中商业、历史长轴及地景建筑。
华庄粮仓效果图


推动老旧厂房改造利用，拓展文化产业发展空间。作为我区重点城市更新项目，华庄粮仓项目拟结合华庄粮仓原有的历史风貌，进行文化产业的内容植入，增加城市更新的活化功能，全力打造无锡工业旧改新标杆、品质生活新地标。


华庄老镇区用地范围由华谊路、具区路、南湖大道、震泽路、永信路与和风路围合而成，总规划用地面积约3.48平方公里，主要涉及华庄、龙渚、华新3个社区。


鉴于华庄老镇区城市更新的重要性，街道前期已经对华庄老镇区进行了详细的调查摸底，因地制宜地对整个老镇区范围进行了分割划块，共规划了22个开发地块（占地约2500亩土地，拆迁量还剩约1500户集土住宅、23万平米，1000户国土住宅、9万平米，210家非住宅35万平米），其中包括了华庄农贸市场、华庄小学改扩建项目、华庄敬老院等配套项目。


周新里二期项目位于立信大道与衡源路交叉口北侧，项目总体量约6万方，其中一期商业约1.1万方，今年首开面积约4000平米，以餐饮业态为主。

周新里效果图


二期将以茑屋为中心，在其周边对新潮零售、文化休闲等业态进行布局，将文商融合起来，重新焕发出新的消费场景，这些业态的功能主要包括了主题文化商业、品质生活和人文演艺、新派体验和文创美学。



新东广场项目位于滨湖区太湖街道锡南路与周新路交叉口东北侧，总建面积4.5万㎡，占地面积21562.50平方米，是集休闲、购物、娱乐、餐饮、美食为一体的太湖新城首席生活休闲Mall，升级无锡城市商业模式和国际化开放式时尚生活。本次改造内容包括土建改造，外墙提升，管网安装，公共区域装修，户外景观等。



尚贤河改造提升项目位于太湖新城经济开发区，场地北邻观山路，南接干城路，西到丰润道，东至尚贤道，研究范围共197公顷 。

尚贤湖片区内部主要为公园绿地，以及部分广场绿地和公共管理与公共服务设施用地。其中北侧与西侧主要为行政办公用地及商办混合用地，东侧主要是公共管理和公共服务设施用地及商务设施用地，南侧贡湖湾主要是湿地保护区及商业用地。

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国际会议中心配套酒店内部装修效果图



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双碳示范街区

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无锡奥林匹克体育中心项目正以“长三角国际竞技赛事中心、环太湖绿色低碳体旅中心、苏锡常活力焕新演艺中心、无锡市现代时尚文体中心”的标准高质量开启工程建设，计划于今年二季度开始游泳馆的桩基施工，三季度开始体育馆、体育场等单体桩基施工。

无锡文化艺术中心项目计划打造集文化艺术中心、品牌商业、高端写字楼、城市文化广场为一体的现代化、综合性的城市多维空间。今年文化艺术中心计划开启办公区域的基础施工作业。 无锡文化艺术中心项目东至万顺道、南至金石路、西至丝竹路、北至大剧院路，总用地面积约10.5万平方米，已于去年四季度成功摘地。主要建设内容为文化艺术中心、商业、办公。文化艺术中心配备专业剧场、多功能厅、排练、办公及其他配套使用需求；商业包含购物中心与商业街；商务办公园区由四栋独栋塔楼组成。



该项目与周边大剧院、万象城空间形态呼应、功能补充，计划打造集文化艺术中心、品牌商业、高端写字楼、城市文化广场为一体的现代化、综合性的城市多维空间。今年，文化艺术中心计划开启办公区域的基础施工作业，全力提速为市民带来文化艺术与高端商业相融合的高品质生活场景。

国际会议中心于2020年年末开工，今年就将揭开神秘面纱，计划于9月整体竣工交付。目前，国际会议中心一期正处于装修收尾、室外景观施工阶段，国际会议中心二期处于全面精装修阶段。

尚贤河景观提升及配套设施建设工程以水环境治理为核心，以全域绿色空间配套设施提升优化为基础，结合巡塘老街提升改造、国际会议周边环境建设，通过打开绿色景观带，并系统规划建设一批运动健身、休闲康养、移动商业等设施设备，全面打造运动友好型、家庭友好型、亲子友好型湿地公园。



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