建设纪实—西岸金融城|280M+210M+200M+180M+170M+140M|部分开工

shdvg · 发表于 2024-8-7 22:18:51

转图见水印

shdvg · 发表于 2024-8-7 22:20:55

shdvg 发表于 2024-8-7 22:18
转图见水印

继港置西岸地块成为内地总价地王之后，其身后的地块也刚刚刷新内地新的楼板价记录

古书眼 · 发表于 2024-8-8 06:16:08

shdvg 发表于 2024-8-7 22:20
继港置西岸地块成为内地总价地王之后，其身后的地块也刚刚刷新内地新的楼板价记录

从15亿到48亿，徐汇区不一定赚，小米作为新能源车研发中心，增长税发票会常年开下去，而作为绿城中国一次性的收益，两者是不能比的。

031116LG · 发表于 2024-8-8 14:41:06

持续一个月的高温天气让沪上各大项目工地都萎靡了——连大木桥路北延伸段（龙华中路~内环高架）也被迫停了

031116LG · 发表于 2024-8-8 14:42:12

西岸金融城E、F地块和D地块也没有变化

031116LG · 发表于 2024-8-8 14:42:55

空地就是重拍的小米地块

031116LG · 发表于 2024-8-8 15:01:35

D地块商办——建筑工艺在日新月异，这种开洞的楼板自八局形成工法后，应用愈来愈广

古书眼 · 发表于 2024-8-9 08:23:58

yeahmay 发表于 2024-8-8 08:37
小米本来就在徐汇万科中心办公，滨江拿地了他就是从南站挪到徐滨，都在徐汇，肉一直在锅里

工厂在北京通州。

古书眼 · 发表于 2024-8-9 08:25:18

031116LG 发表于 2024-8-8 14:42
空地就是重拍的小米地块

开盘价会超过启元的17万一平。

古书眼 · 发表于 2024-8-9 08:36:29

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:27
17万应该也是亏的，绿城成本控不过保利中海和粤系闽系的民企

拿地贵，卖价就高，这点**可以掌握，比如瑞虹海景壹号，因为是毛地出让拿价便宜，限价10.5万，当时二手卖到过19万，而虹玺拿地贵，限价12.5万，总让开发商有的赚的。

古书眼 · 发表于 2024-8-9 08:44:02

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:39
真不好说，当年中兴路的地王让融信脱了一整层皮

中兴路是闸北的，原来是棚户集中地，本身地段就不是很好，外地开发商以为是内环就好卖，其实内环内各个区的地价还是不一样的。

lantiq · 发表于 2024-8-9 14:25:11

徐汇，西岸，徐滨才是杭州的真粉啊～

长宁一匹狼7 · 发表于 2024-8-9 14:26:53

lantiq 发表于 2024-8-9 14:25
徐汇，西岸，徐滨才是杭州的真粉啊～

与它有头关系，，人家只喜欢自己一套

长宁一匹狼7 · 发表于 2024-8-9 15:43:24

有人非要吹嘘鼓吹那个杭所谓网红只是昙花一现而已！

古书眼 · 发表于 2024-8-9 16:07:14

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:52
中兴路地段现在新房也就值10W，当年拿地价10W，定价高就没人认可，所以不是卖不出去的问题，是卖一套亏 ...

徐汇区属于科教区，徐汇滨江原属于工厂地带属于老徐汇，徐汇扩展之前就属于徐汇区，不是梅陇之流的新徐汇区部分，小米靠近斜土路了，零陵路就在附近了，是不愁卖的。