中国城市建设的几大怪，大家怎么看

lenco · 发表于 2020-5-21 08:15:44

Mike2016 发表于 2020-5-21 08:07
西班牙巴塞罗那也是小区制，一个回形建筑就是一个封闭小区，可巴塞罗那路网密度却比较高

中国的有的大型小区大的无边无际，快顶人家一个街区了特别是郊区和新城区，仿佛土地很便宜似的，贱卖给开发商，就不能分成一小块一小块卖地吗，这样路网也能密集，建筑也多样化。

zhonghua1980 · 发表于 2020-5-21 09:32:20

Mike2016 发表于 2020-5-21 08:07
西班牙巴塞罗那也是小区制，一个回形建筑就是一个封闭小区，可巴塞罗那路网密度却比较高

巴塞罗那那些建筑师几百年前规划的吧！是马车年代，我估计还是骡子时代！然后就这个一直延续下去了，拆又不能拆！只能这样了

zhonghua1980 · 发表于 2020-5-21 09:34:45

lenco 发表于 2020-5-21 08:15
中国的有的大型小区大的无边无际，快顶人家一个街区了特别是郊区和新城区，仿佛土地很便宜似的，贱卖给 ...

中国也有开放式的小区，就是知道单元门才封闭的！说实话，这个不好住！外国的庄园应该是封闭！小块地卖地！如果你去到小城镇的话，90年代都是小块地卖的。说实话不好住！如果你没去小镇（或者说没有了解90年代小块地卖出去形成的街区），可以看看大城市城中村，那基本也可以算开放式的小块地吧

Mike2016 · 发表于 2020-5-21 11:38:02

zhonghua1980 发表于 2020-5-21 09:32
巴塞罗那那些建筑师几百年前规划的吧！是马车年代，我估计还是骡子时代！然后就这个一直延续下去了，拆又 ...

巴塞罗那那种回形建筑规划狠狠滴打了那些说密路网不会有封闭小区的脸。中国老城区改造的话，可以借鉴巴塞罗那

lenco · 发表于 2020-5-21 12:06:54

本帖最后由 lenco 于 2020-5-21 12:09 编辑

zhonghua1980 发表于 2020-5-21 09:34
中国也有开放式的小区，就是知道单元门才封闭的！说实话，这个不好住！外国的庄园应该是封闭！小块地卖地 ...

我都没看懂你说啥

。。仿佛为了驳我的话，却语无伦次，好了，不能洗就不要硬来。现在人聪明的很，网上不吭气不代表不懂。中国人最大特点也是缺点就是沉默。

zhonghua1980 · 发表于 2020-5-21 15:05:27

Mike2016 发表于 2020-5-21 11:38
巴塞罗那那种回形建筑规划狠狠滴打了那些说密路网不会有封闭小区的脸。中国老城区改造的话，可以借鉴巴 ...

前几年有个打开封闭小区的文件，引起的轩然大波。基本大家都反对。搞建筑的早已想好加入真正实施如何形式上的开放的，实际的封闭的方案！从这个文件后来的不了了之，其实搞封闭小区其实是中国人民的自然选择！

yulinamin · 发表于 2020-5-21 15:57:12

zhonghua1980 发表于 2020-5-21 15:05
前几年有个打开封闭小区的文件，引起的轩然大波。基本大家都反对。搞建筑的早已想好加入真正实施如何形式 ...

没错，那个文件下来时，我都觉得很难实行

Mike2016 · 发表于 2020-5-21 19:15:21

zhonghua1980 发表于 2020-5-21 15:05
前几年有个打开封闭小区的文件，引起的轩然大波。基本大家都反对。搞建筑的早已想好加入真正实施如何形式 ...

我觉得封闭小区要按建筑面积和人口容量酌情打开，建筑面积超过10万平米或者人口容量超过2500人的封闭小区都得打开。按建筑面积和容积率划分地块比较好，住宅地块每个建筑面积不宜超过10万平米，商业商务地块每个建筑面积不宜超过20万平米（副省级以上城市可放宽到30万平米）

nvrennvren · 发表于 2020-5-22 02:24:18

Mike2016 发表于 2020-5-21 08:07
西班牙巴塞罗那也是小区制，一个回形建筑就是一个封闭小区，可巴塞罗那路网密度却比较高

那算什么小区，北京一个四合院算一个小区吗。你的脑瓜总是和人不一样…

Mike2016 · 发表于 2020-5-22 08:08:45

nvrennvren 发表于 2020-5-22 02:24
那算什么小区，北京一个四合院算一个小区吗。你的脑瓜总是和人不一样…

巴塞罗那回形建筑是公寓楼，北京四合院是独门独户，没有可比性

Mike2016 · 发表于 2020-5-22 08:23:51

lenco 发表于 2020-5-20 16:38
城中村卫生差，都是居住着农民工。全世界也就中国，前苏联喜欢大绿化。

新加坡、欧洲、北美和澳新居民区不也是大绿化

周小7 · 发表于 2020-5-22 09:40:26

须臾发表于 2020-5-15 19:31
看看香港很多才几十年就破败不堪的高层鸽子笼吧，再过几十年，随着中国老龄化的加剧，中国城市也会出现 ...

维护很关键，香港八十年代以后的高层住宅至今很多还能看。
国内逐渐进入住宅存量市场的城市，京沪，一些高端项目即便房龄较老也还可以。
但国内物业管理的普遍水平大家心里都有数。若干年后确实是灾难。
拆都拆不起，老房都二点几三点几的容积率，还能怎么往上拔。

飞云追月 · 发表于 2020-5-22 10:50:45

Mike2016 发表于 2020-5-21 19:15
我觉得封闭小区要按建筑面积和人口容量酌情打开，建筑面积超过10万平米或者人口容量超过2500人的封闭小区 ...

有的封闭小区内部根本就不是方块形的，打开都没用，很多都是一条回字形路，一圈高层住宅，中间全是绿化带和中心公园，根本没有路的

zhonghua1980 · 发表于 2020-5-22 11:23:48

那种所谓大型小区阻碍道路，就我感觉，只是理论上而已。说时候，现实中很少感觉到，这个小区挡了我的路！一个是习惯成自然问题，另一种真的没这个问题！
这就是闭门造车的想象和实际体会的区别！这个帖子就是最好的例子！

Mike2016 · 发表于 2020-5-22 12:07:32

飞云追月发表于 2020-5-22 10:50
有的封闭小区内部根本就不是方块形的，打开都没用，很多都是一条回字形路，一圈高层住宅，中间全是绿化带 ...

哪怕走小区内部的一条回子路都比绕大圈强

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