〖建设纪实〗无锡市蠡湖未来城

杭衣 · 发表于 2024-5-28 20:39:07

elliot123 发表于 2024-5-28 20:34
原来太古里也来考察过，可惜没落地

太古考察了无锡、合肥等五座城市，最终决定将内地第五座太古里落户合肥，无锡遗憾与太古里失之交臂。

sjgb · 发表于 2024-5-28 20:45:38

elliot123 发表于 2024-5-28 20:34
原来太古里也来考察过，可惜没落地

没有吧，蠡湖未来城的公众号没出现过太古里

Free-Hawk · 发表于 2024-5-28 21:20:09

elliot123 发表于 2024-5-28 20:34
原来太古里也来考察过，可惜没落地

太古集团的重奢商场项目不是那么容易引进的，该集团目前只在大陆的京沪蓉三城建成了项目！这三城均是重奢一线城市！无锡这种能级的城市，引进太古里的可能性微乎其微！未来无锡把恒隆商场打造成真正的重奢标杆商场（力争集齐马香迪路易威登四大顶奢品牌），再在蠡湖未来城或者太湖新城落地一座次级重奢商场（力争引进古驰普拉达芬迪miumiu等二线重奢奢侈品牌），这样一主一辅两座重奢商场，无锡的高端商业就算完满了！酒店这块再发发力，在全国普通地级市中也是顶级水准，可以和一众省会比一比了！

enjoylove · 发表于 2024-5-28 22:58:51

Free-Hawk 发表于 2024-5-28 21:20
太古集团的重奢商场项目不是那么容易引进的，该集团目前只在大陆的京沪蓉三城建成了项目！这三城均是重奢 ...

酒店拉垮了一些

enjoylove · 发表于 2024-5-28 22:59:38

三阳把新世界盘活，做恒隆三期就完美了

enjoylove · 发表于 2024-5-28 23:00:29

太湖新城K11估计做不了次重奢，只能靠无锡中心置地了

Free-Hawk · 发表于 2024-5-29 06:54:47

enjoylove 发表于 2024-5-28 22:58
酒店拉垮了一些

蠡湖未来城区域和太湖新城区域是最有机会引进高奢酒店的区域。某地的一众高奢酒店不是围着金鸡湖建的吗？无锡蠡湖和太湖的自然禀赋比金鸡湖优越，关键之前不重视酒店这块。现在市里对酒店也开始上心了，现在又是国内旅游潮流期，所以希望很大！

wuyu19830703 · 发表于 2024-5-29 10:37:36

蠡湖新城是风景区，不可能无限造高楼，尚贤河沿线还差不多

啦啦啦233333 · 发表于 2024-5-29 10:46:27

本帖最后由啦啦啦233333 于 2024-5-29 14:24 编辑

wuyu19830703 发表于 2024-5-29 10:37
蠡湖新城是风景区，不可能无限造高楼，尚贤河沿线还差不多

隔壁金鸡湖还5A呢，环水建设也可以成为风景的一部分的，参考陆家嘴、青岛浮山湾、HK维多利亚港等等，蠡湖这些建筑其实可以撑起体量了，只是想不明白为什么要把高楼远离湖边足足2.4km，而且主体建筑梯度差观感跟太广没啥区别，明明可以用环湖作为自然观景带，偏偏要搞中轴公园。。太广有类似中轴公园、蠡湖有、太新也有，但就是不滨水，不太理解

Free-Hawk · 发表于 2024-5-29 14:28:14

个人猜测杜之所以对超高不感兴趣，一则因为国内大环境使然。二则无锡现有的超高建筑烂尾的数量不在少数且盘活难度很大，加之三阳写字楼局部供应量过剩，所以才允许推住宅地块！不过三阳的确可惜了，哪怕把物产地块，旧公安局地块，崇安寺三期地块规划建150米左右的绿叶楼，三阳的天际线也会丰富许多！现在这样半途而废，的确遗憾！只能寄希望450+的无锡中心主塔的蠡湖未来中心双塔能顺利落地建成。这样无锡的超高建筑还算合格！和300+

tctll1111 · 发表于 2024-5-29 14:35:25

Free-Hawk 发表于 2024-5-29 14:28
个人猜测杜之所以对超高不感兴趣，一则因为国内大环境使然。二则无锡现有的超高建筑烂尾的数量不在少数且盘 ...

做梦呢，三阳如果都建不了高楼，写字楼过剩，那其他地方还有可能？还无锡中心呢，那地方偏的那样，谁会来投资造400+，一栋400+少说70 80亿，租给谁？金融街空置率已经高的要死，宝能烂尾楼先弄弄好吧。

sjgb · 发表于 2024-5-29 14:41:08

Free-Hawk 发表于 2024-5-29 14:28
个人猜测杜之所以对超高不感兴趣，一则因为国内大环境使然。二则无锡现有的超高建筑烂尾的数量不在少数且盘 ...

总体空置二十个点左右，谈不上过剩，就是公司质量确实也难免比较低。。。

天空海阔z · 发表于 2024-5-29 14:41:41

Free-Hawk 发表于 2024-5-29 14:28
个人猜测杜之所以对超高不感兴趣，一则因为国内大环境使然。二则无锡现有的超高建筑烂尾的数量不在少数且盘 ...

宁缺毋滥，如果现在没有想好，那还不如空着，等后面有能力之士再谋划，三阳是无锡最正宗的市中心地块，造了住宅不说堵车的因素，你有见过一线城市市中心建住宅的么？

Free-Hawk · 发表于 2024-5-29 14:48:36

sjgb 发表于 2024-5-29 14:41
总体空置二十个点左右，谈不上过剩，就是公司质量确实也难免比较低。。。

普通地级市不是直辖市和省会，不会有太多高档三产公司入驻写字楼宇。所以我才说未来十年，只要把无锡中心主塔和蠡湖未来中心双塔建成，无锡的超高建筑也算合格了，至少城市的现代化面貌过得去了！无锡的命脉还是继续引进大学校区和培育产业，产业才是无锡的脊梁！深圳的成功，杭州的走强，义乌的兴起，都反复印证了这一点。而天津大连的相对衰落也从反面印证了产业之于一座城市的重要性，哪怕是高行政等级城市！产业衰弱了，城市也随之衰落！

enjoylove · 发表于 2024-5-29 14:55:25

啦啦啦233333 发表于 2024-5-29 10:46
隔壁金鸡湖还5A呢，环水建设也可以成为风景的一部分的，参考陆家嘴、青岛浮山湾、HK维多利亚港等等，蠡 ...

还有太科园也有