天津商业讨论贴

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2022-7-29 23:19
万达接了诺德，算是破例了。估计是因为万达影城在这投资了，实在太差劲了索性直接拿过来了。河北区，找一堆 ...

和融广场是做建材市场出身，这是第一个商业项目，要是自己运营的话效果可想而知

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2022-7-29 23:19
万达接了诺德，算是破例了。估计是因为万达影城在这投资了，实在太差劲了索性直接拿过来了。河北区，找一堆 ...

而且好的商业综合体都是区里的纳税大户，比如武清的佛罗伦萨、南开的大悦城、河西的万象城、河东的万达爱琴海都是该区的纳税大头，河北不眼热就怪了，好不容易占了个城市地标建筑的光，旁边商业还卖上窗帘了

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2022-7-29 23:19
万达接了诺德，算是破例了。估计是因为万达影城在这投资了，实在太差劲了索性直接拿过来了。河北区，找一堆 ...

国印地块，纯属是目光短浅，卖完住宅地块收一次性钱完事，完全没想着规划

kangkangf

Jeweiz 发表于 2022-7-30 00:17
国印地块，纯属是目光短浅，卖完住宅地块收一次性钱完事，完全没想着规划

河北区问题太大了，大悲院周边、平安街70、和融广场…好在最近一两年换了主事的思路上有些改观，可惜好地块也所剩无几

kangkangf

晚上溜达滨江道，发现大光明影院一楼改造成一家抓娃娃店了。还没挂牌子，不清楚是夹机占还是本地品牌。但看机器是红白配色，有点像夹机占的风格

zzxxcc423

看看万达遇到方形地块的处理方式：沿着地块四周做长条，做最长临街外立面，中间镂空，放到商业小白肯定是一个方盒子+一个广场，让人们在里面转圈。这就是200+万达广场总结出的运营经验，当然万达九成的地块都是长条，这种地基本也不会拿。目前市里的方盒子有：北宁湾，凯文汇，中铁建观察，世纪都会，陆家嘴，和平大悦城。这种商场就算中粮接手，也会出现很多空铺和死角，没办法结构先天性残疾。

gandyoung

小红书看到的，不知真假，赶快勾搭上历峰，把梵克雅宝和卡地亚都搞来。

ZyMath

gandyoung 发表于 2022-7-30 09:10
小红书看到的，不知真假，赶快勾搭上历峰，把梵克雅宝和卡地亚都搞来。

万象城真是要放大招啊，要是真的把香奈儿也弄过来，天万这下就厉害了!

Jeweiz

kangkangf 发表于 2022-7-30 01:38
河北区问题太大了，大悲院周边、平安街70、和融广场…好在最近一两年换了主事的思路上有些改观，可惜好地 ...

河北也不是完全没救，毕竟还有个建一半的天房中山路商业和凤凰商贸广场（窗帘城），这俩论体量、位置都很不错，这也是河北商业的救命稻草了，就看区里有没有规划远见了，窗帘城区里完全有能力找个好运营商让其业态升级的

gandyoung

成都、南京有店，不晓得围挡没

kangkangf

gandyoung 发表于 2022-7-30 12:36
成都、南京有店，不晓得围挡没

前天去还没见围

kangkangf

万象城，自游家汽车  

kangkangf

恒隆一层西餐厅注册了

gandyoung

kangkangf 发表于 2022-7-31 23:57
万象城，自游家汽车

SMART是010、自游家008-009、比亚迪腾势006。通道这边释放了11-12个铺位。

kangkangf

gandyoung 发表于 2022-8-1 00:35
SMART是010、自游家008-009、比亚迪腾势006。通道这边释放了11-12个铺位。

会不会比亚迪也挪过去，然后把铺位腾给特斯拉？以特斯拉的牌面未必愿意去通道