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发表于 2015-5-11 16:51:22
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穿越时空的繁华 传承庐州商贸血脉
恒盛坝上街，东城首席门户，树新瑶海地标
自明代淝河改道，坝上街成为合肥城唯一的货物集散地，无数的商船在此停靠，数不清的货物从此处卸船，车船码头、仓廪米布交易皆在此。90年代初，坝上街一举成为安徽最大的农副产品批发市场。每天35万元的交易额、50万斤的交易量、10万人次的人流量，经营品种高达350多种，这里成为合肥的“菜篮子”、“米袋子”和“果盘子”……坝上街人潮涌动的熙攘盛景，成就了一幅合肥的“清明上河图”。当繁华褪去之后，老街改造暨商业复兴计划被提上日程，占地512亩的坝上街和粮食二库旧城改造项目无疑成为瑶海区提升区域形象的扛鼎之作。如今谁在执掌坝上街？明天又将呈现出怎样的一番景象？
昔日繁华街，今朝新复兴
水运自古为一个城市的财富通道。作为淝河的重要码头坝上街，素来货运频繁，商贾云集；改革开放，作为瑶海的桥头堡，坝上街更是一度非常繁华。
作为合肥市“1346”计划重点项目，恒盛坝上街项目自启动以来，瑶海举全区之力，以人为本，推进项目进展，力争将该项目打造成全市乃至全省、全国老城区开发改造的典范。为此，瑶海区政府还特别出台五项奖励政策，保证拆迁工作顺利进行。
一个城市，既要沉淀历史，更要着眼未来。2008年，恒盛地产投资121亿元，坝上街旧城综合改造项目正式启动；2011年，坝上街地块规划出台；2012年，以世界级生活中心区为蓝图的135万方坝上街环球中心设计方案最终敲定，辉煌了千年的坝上文化将以全新面貌巨变、重生。
谈及这段历史，坝上街环球中心营销总监刘嵩回忆：“从2008年开始拆迁，到2012年敲定方案，用了将近5年时间。坝上街规划有10栋超200米的建筑，越高就意味着建造难度越大，成本越高。”
万物生长，定义一城繁华
无论是高度，还是规模，这些并不足以形容坝上街环球中心的意义，对于老合肥人来说，坝上街是一种情结；对于新合肥人而言，意味着未来和希望。300米高摩天双塔写字楼划破城市天际线，竖立起合肥崭新的东大门；二期坝上街中央御府项目因其200米的高度，达到目前剪力墙结构体系住宅全国第一高度；目前正在规划的三期项目，将建造高层住宅，同时两栋超200米的写字楼也将于明年或后年推出。
高度，是内在的极致表现。刘嵩介绍，项目把复杂、分散的生活模块整合于城市核心生活圈内，充分凸显了复合型大型物业的聚合优势，既包括空间的聚集，也包括各种资源、服务、财富、人气的聚集；坝上街环球中心利用了城市中心的多种资源和城市配套，体现了城市核心资源集聚的魅力，并将与东门商圈联合传统步行街一起成为城市主商圈。
慢工出细活，生活止于至善
张爱玲《殷宝滟送花楼会》：“闲着也是闲着，索性慢工出细活。”，她不疾不徐出了许多脍炙人口的佳品。无独有偶，建筑更是细腻心血之结晶。从2008年项目启动开始，总投入超过100亿，历时8年的精致开发讲述了坝上街环球中心慢工出细活的品质神话；而恒盛地产19年的精研探求形成的一整套科学严谨的高标准施工与监控流程，于细节之处苛严用心，只为保证建筑的最终完美成型。有人质疑项目进程太过缓慢，但坝上街始终不急不缓，以严格的标准打磨自己。“今年主推二期中央御府住宅项目，63层的高层精装住宅，456户，都是100-140平的三房”，对于今年的规划，刘嵩自信满满，“目前已销售40%，年销售额达到7亿应该没问题”。在刘嵩看来，坝上街的最大优势在于其地理位置。
的确，地处合肥老城核心的坝上街，雄踞瑶海区、庐阳区、包河区三大区交汇之地。5分钟生活圈内，万达、银泰广场、淮河路步行街等五大商圈环绕。周边南淝河公园、逍遥津公园、包河公园、和平广场三园一场环绕，自然景观优越。
除此之外，这里还是地铁1、2号线的交汇处，这绝对是无可比拟的优势。“地铁改变生活，在北京、上海等一线城市，地铁已经融入生活，人们能够切身地感觉到地铁给城市生活带来的变化，坝上街项目的地铁优势，确实是很大的销售亮点。”刘嵩表示。
“滨湖面向的是整个安徽，政务区面向的是整个合肥，而坝上街面向的则是瑶海、包河、庐阳三个老城区的群体，”他透露，这里的购房者以中高端阶层为主，而这其中有相当一部分是一线城市的回流人群，坝上街的升值空间很大。“北京四环的房价已经是四万一平，而中央御府的精装房才12000平/米，这无疑有很高的性价比。”
对于坝上街的未来，他透露，在明年将推出三期项目，并计划用两年时间完成30亿的销售目标。“三期才是重头戏，地上50万方，地下20万方，这才是真正的大体量。三期规划有5栋高层，包括两栋180米的住宅，2栋200米的写字楼，万7千方的商业街和近13万方的7层购物中心。”1 |
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发表于 2015-5-13 21:14:07
