【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

chanek · 发表于 2022-1-6 09:18:32

Liaowj277 发表于 2022-1-5 23:19
前不久顺德轻轨站附近征地十多处，总共2000多亩，主要是修地铁和建TOD村改，也留些储备用地。地价不高，村 ...

害，长安的自建楼比一些小区还高，开发商看到都要掉头跑那种

xybwzxy · 发表于 2022-1-6 10:52:03

Liaowj277 发表于 2022-1-5 23:19
前不久顺德轻轨站附近征地十多处，总共2000多亩，主要是修地铁和建TOD村改，也留些储备用地。地价不高，村 ...

应该没有二房东问题吧？

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-6 11:13:42

chanek 发表于 2022-1-6 09:18
害，长安的自建楼比一些小区还高，开发商看到都要掉头跑那种

和龙华比较像，龙华的小产权也是十几层高为主。不像宝安，前海，过去几十年没怎么开发，不是荒地就是低矮的厂房民宅，开发商和正负都喜欢规划建设。搞个大湾区的概念，炒房热火朝天。
龙华旧改也不容易。特别是靠近4号5号线周边的，密度高楼层高。民治樟坑几个村能拆成功，都算奇迹了，得益于地理位置的优越。

gl308113 · 发表于 2022-1-7 13:10:12

这个月我家收到的二手房东租金已经少了10%，二手房东给出的理由是拆迁影响了他们的出租，所以要减租金，我有2个亲戚家也是这个情况，村民跟二手房东的对抗才刚刚开始。

kk321 · 发表于 2022-1-7 16:26:22

gl308113 发表于 2022-1-7 13:10
这个月我家收到的二手房东租金已经少了10%，二手房东给出的理由是拆迁影响了他们的出租，所以要减租金，我 ...

我家都是自己租的，主要是铺位，他好像也没找我爸降租，店铺位置还可以的，生意再差也有个底，所以不到清租那天也不知道他会不会积极配合搬迁。

kk321 · 发表于 2022-1-7 16:58:44

gl308113 发表于 2022-1-7 13:10
这个月我家收到的二手房东租金已经少了10%，二手房东给出的理由是拆迁影响了他们的出租，所以要减租金，我 ...

以后新房的物业是谁管的，很怕被村里的关系户给承接了，到时直接拉低新房价值。最主要的是前10年物业是最赚钱的。维护特别少，要是被关系户做了，前十年赚你钱，10年后房子老了，要维护就说没钱不干了。那就惨了

iyiyi2008 · 发表于 2022-1-7 18:48:58

kk321 发表于 2022-1-7 16:58
以后新房的物业是谁管的，很怕被村里的关系户给承接了，到时直接拉低新房价值。最主要的是前10年物业是最 ...

东莞本土的物业都是土鳖，物业还是万科和佳兆业比较好。每个星期都会用吸污泥的设备清洁人工湖。新世纪的物业等飘满了绿藻了还不搞，拿个网兜在那捞，连个制备都没有，而且环境部的人都是低效率工作。管理不严。像优质物业运作效率就非常高。

gl308113 · 发表于 2022-1-7 18:52:44

kk321 发表于 2022-1-7 16:58
以后新房的物业是谁管的，很怕被村里的关系户给承接了，到时直接拉低新房价值。最主要的是前10年物业是最 ...

第一年是华润免费管理，第二年开始由村民投票，如果村民觉得华润管得还可以，收费也合理就继续华润，如果不满意就村自己找第三方，至于第三方是不是关系户就没人知道了。

mikely606 · 发表于 2022-1-7 19:15:14

iyiyi2008 发表于 2022-1-7 18:48
东莞本土的物业都是土鳖，物业还是万科和佳兆业比较好。每个星期都会用吸污泥的设备清洁人工湖。新世纪的 ...

万科的物业是真的好，有万科物业的话，再老的小区也能焕发第二春。

xybwzxy · 发表于 2022-1-8 08:24:45

iyiyi2008 发表于 2022-1-7 18:48
东莞本土的物业都是土鳖，物业还是万科和佳兆业比较好。每个星期都会用吸污泥的设备清洁人工湖。新世纪的 ...

愉景花园、新世界花园也是东莞本土物业吗？

kk321 · 发表于 2022-1-11 12:24:23

听说好像现在差不多8成5了

gl308113 · 发表于 2022-1-11 14:00:19

kk321 发表于 2022-1-11 12:24
听说好像现在差不多8成5了

我今天早上在社区看到的，东城街道重大项目进度表，印发日期是1月5号，不知道能不能发到网上。

kk321 · 发表于 2022-1-11 15:25:40

gl308113 发表于 2022-1-11 14:00
我今天早上在社区看到的，东城街道重大项目进度表，印发日期是1月5号，不知道能不能发到网上。

意思是现在**那边还在走流程？

mikely606 · 发表于 2022-1-11 15:38:31

gl308113 发表于 2022-1-11 14:00
我今天早上在社区看到的，东城街道重大项目进度表，印发日期是1月5号，不知道能不能发到网上。

看这内容，感觉zf工作滞后了啊。。。

gl308113 · 发表于 2022-1-11 15:42:48

mikely606 发表于 2022-1-11 15:38
看这内容，感觉zf工作滞后了啊。。。

好玩吧，作为一个头雁计划的项目，竟然在政付审批流程卡了几个月，现在变成了村民等待政付。