湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

zph8888 · 发表于 2018-9-30 08:10:49

厦门2017年GDP4000+，若以GDP作为评判标准，只能算是三线城市，但其房价位居全国之四，高于广州，其城建也只是略逊于一线城市而已，可见GDP并不是决定一切的。

taipinghe · 发表于 2018-9-30 08:13:29

zph8888 发表于 2018-9-30 08:01
这几个省级重要部门的一把手和湛江市的一把手在同一地点座谈，而且话题涉及自贸港建设这样极富政策色彩的大 ...

好像有提前剧透的感觉！

但愿不是捕风捉影！

彩虹过后 · 发表于 2018-9-30 09:35:14

zph8888 发表于 2018-9-30 08:01
这几个省级重要部门的一把手和湛江市的一把手在同一地点座谈，而且话题涉及自贸港建设这样极富政策色彩的大 ...

缺了常务副**在场，在的话就不一样了

paul · 发表于 2018-9-30 09:37:38

自贸港和自贸港区是有点不一样的，如果湛江最终能建自贸港区，估计就是为东海岛港区设立的，未来东海岛这么多企业，还有外企巴斯夫，单独设立一个自贸港区服务应是可能的，不过肯定是比不上自贸港，所以湛江现在所有好的政策就是靠东海岛了，没有那几个巨无霸一切空谈，至于房价问题，现在中美贸易战，形势严峻，需要大量资金进入实力和制造业发展了，国家是严防救市资金再流入房地产了，肯定会在全国调控稳房价，你哪个城市敢大力涨和ZY唱反调？不想活了吗？湛江哪怕再看好，房价也不会涨的了，单单湛江ZF就不允许，还想不想升官发财了？现在不是湛江，全国都这样，国家在严格调控了，不然资金全跑房地产了，美国佬要是对准我们这点，金融要炸的

粤西陈少 · 发表于 2018-9-30 10:32:43

paul 发表于 2018-9-30 09:37
自贸港和自贸港区是有点不一样的，如果湛江最终能建自贸港区，估计就是为东海岛港区设立的，未来东海岛这么 ...

现在说的是自贸港，现在广东提出探索建设自贸港也只有广东的所有特区和所有沿海开放城市，它们五城也正是广东的五大省域中心城市，但能得到省有关部门公开支持的，目前好像是湛江，至于花落那里，最终还看zY。至于你说的房价，我并不认同，你说不可能升且按国家指定走，但房价一路是市场化，那里好那里就多人向往，目前广深核心区房价在6一10万之间，我也认同广深的房价很难再升，但作为同是五大省域中心城市之一的湛江，目前的房价核心区只在1一2万之间，所以升值的空间还非常大，虽然我买不起，但我会力推有条件的朋友投资。

粤西陈少 · 发表于 2018-9-30 11:24:28

ydxfnwxf 发表于 2018-9-30 11:01
还没睡醒，每天意淫哪么多，真为你身体担心。

大家都是以理辨论，文明辨论，像你这用词，希望版主能公平处理一下。

lkz514211 · 发表于 2018-9-30 11:36:10

新时尚发表于 2018-9-29 22:58
其实是没眼光吧，比如人家碧桂园和恒大在湛江拿地一块又一块，没赚钱的话他们还会继续接着拿地吗？

错了，不是没眼光之类的问题，万科不是那么随意进驻某个城市的（至于是什么原因，有部分人应该清楚），但凡万科进驻的地方，发展如何，在外面打拼的人都看得到。。。。。。。。。

cyx8280 · 发表于 2018-9-30 11:41:13

ydxfnwxf 发表于 2018-9-30 11:01
还没睡醒，每天意淫哪么多，真为你身体担心。

每天淫一淫，活到99啊！

醉美广州湾 · 发表于 2018-9-30 12:30:10

粤西陈少发表于 2018-9-30 11:24
大家都是以理辨论，文明辨论，像你这用词，希望版主能公平处理一下。

不处理你版主已经很给你面子了

majingrong · 发表于 2018-9-30 12:36:48

醉美广州湾发表于 2018-9-30 12:30
不处理你版主已经很给你面子了

为什么呢？他的发言伤害到谁了？你也真是搞笑！

thinkivy · 发表于 2018-9-30 12:47:45

粤西陈少发表于 2018-9-30 10:32
现在说的是自贸港，现在广东提出探索建设自贸港也只有广东的所有特区和所有沿海开放城市，它们五城也正是 ...

分析有道理

南海绿洲 · 发表于 2018-9-30 12:52:13

粤西陈少发表的言论虽然让部分网友感觉不切实际，但是他并没有对他人进行人身攻击，希望其他网友在发表不同言论时别进行人身攻击。大家有不同意见可以举例子、摆事实、讲道理，争论的过程也是学习的过程，高楼迷论坛如果都是只有一种声音，也就缺乏精彩了。

zph8888 · 发表于 2018-9-30 12:59:20

“核心市区的土地供应严重不足。湛江目前有10余家上市大房企入驻，这类房企有比较好的银行贷款资质，可以从商业银行获得正常利率、或者稍高于正常利率的商业贷款。但是很遗憾，湛江有十分强劲的经济后劲，目前湛江核心地价被严重低估，这也导致**不愿意低价挂拍核心市区，造成核心市区的地块供应十分稀少，而上市大房企很难在核心市区拿地，部分进入湛江的上市大房企处于无项目的境地。同时也应看到，湛江本地房企由于信用、资质问题，难以从银行获得贷款，从第三方以高利息获得借款，在当前建安成本大幅增加之下，加大楼市风险。
湛江的房价趋势：湛江楼市的后续走势，面对不错的销售态势，核心市区的房地产开发商，他们的涨价意愿较为强烈，但是这些开发商也应从国家对楼市房价上涨的高度敏感，从大局出发，牺牲部分涨价空间。
否则房价大涨的后果，一定是湛江楼市进入实质性、大力度且公开化的限购限售调控，一旦公开化，意味着失去“掌握调控力度”的资格，以湛江的现有经济困难，无法承受，最后结果只能是双输。
郊区县房价经过本轮大涨之后，进入力度较大的调控视野，后续小幅上涨。”

以上是北漂君对湛江楼市的分析，引用在此供诸位参考。

zph8888 · 发表于 2018-9-30 13:08:33

说湛江前途光明，房价要长的就是意淫，难道整天喝衰湛江，希望房价暴跌就不是意淫。从目前的情况看，后者焦虑和意淫的成份会更大些。

军港之夜 · 发表于 2018-9-30 13:17:01

hazzzz 发表于 2018-9-29 22:05
在这里吹给谁看？自欺欺人吗？

不知所谓

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