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发表于 2017-8-27 09:36:16
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今年的房价高涨,有2大原因。一是今年带精装修的房源增加,变相推高了价格。二是今年销售情况火爆,部分开发商跟风涨价。
特别是5月份暴涨的成交量和房价,导致湛江房价环比增幅排到了全国第三,也引起了住建部门的警惕,及时出台了限价令。但限价令出台1个月后,再看最新的湛江《房价地图》,开发区的新房销售均价已经正式突破了1万元。有业内人士认为,限价政策更像一场“数字游戏”,对于资金宽裕的房企而言,目前并不会选择主动降价,而是在政策和实际操作之中周旋。表面上政府统计的房价数字将会减缓甚至下降,但购房者的实际负担却有增无减。这种限价带来的影响是,企业开发意愿或信心指数会降低,进而导致未来供应减少,反而为未来房价的上涨再次埋下隐患。“单价超过9000元不能网签”这个手段是否真的有效?下半年湛江房价是否能刹住车?还有待观察。 |
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