天津商业讨论贴

派今生

城市基因 发表于 2022-7-14 20:57
和平伊势丹8楼滨寿司围挡，北方第二店。天津第二店。

还是沾了伊势丹的光啊

gandyoung

城市基因 发表于 2022-7-14 20:57
和平伊势丹8楼滨寿司围挡，北方第二店。天津第二店。

负一负二才是国金的吧，1楼以上都是伊势丹的，这也没给国金

laska

gandyoung 发表于 2022-7-14 23:07
负一负二才是国金的吧，1楼以上都是伊势丹的，这也没给国金

那围挡怎么写着国金店呢

小丞丞

gandyoung 发表于 2022-7-14 23:07
负一负二才是国金的吧，1楼以上都是伊势丹的，这也没给国金

伊势丹现在只管1-7

zyancat1111

食其家重回仁恒伊势丹。另外，1楼中庭的dior撤了，不知道是挪位还是撤了。目前该位置是奔驰的展台。

河西东楼

zyancat1111 发表于 2022-7-15 08:45
食其家重回仁恒伊势丹。另外，1楼中庭的dior撤了，不知道是挪位还是撤了。目前该位置是奔驰的展台。

食其家和吉野家哪个正宗？

gandyoung

小丞丞 发表于 2022-7-15 00:41
伊势丹现在只管1-7

那伊势丹真是人美心善，国金可以让伊势丹帮着把负一提升一下

小丞丞

gandyoung 发表于 2022-7-15 10:29
那伊势丹真是人美心善，国金可以让伊势丹帮着把负一提升一下

这个没戏了 当初是国金非要把伊势丹的地下一收回来自己干的………干成了这爷爷奶奶样………所以跪求国金千万别现代自己干，自己干的话就参考负1………

zzxxcc423

国金位置没挑，但是地块结构并不是很优越。真正好的商业建筑应该是长条形，类似万象爱琴海海那种，方形或者L型的地块会有死角，参考世纪都会，陆家嘴。当然这也不是绝对的，天河城也是方形就很成功，恒隆虽然长也差点意思。大方块就没有一个长街给人逛街的感觉，人们只能转圈逛，目前看方形商业都不太成功。

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2022-7-15 16:41
国金位置没挑，但是地块结构并不是很优越。真正好的商业建筑应该是长条形，类似万象爱琴海海那种，方形或者 ...

最好的商场动线是十字形，无死角

城市基因

其中，中海·和平之门项目销售火爆；国金购物中心已开工建设；和平印象城工程进度超80%；南门外商圈计划年内开工；五大道公园即将进场施工。预计未来3至5年，新增各类载体近90万平方米、投资额156亿元，一批城市新地标和商业新画卷将陆续呈现。

colinygcl

zzxxcc423 发表于 2022-7-15 16:41
国金位置没挑，但是地块结构并不是很优越。真正好的商业建筑应该是长条形，类似万象爱琴海海那种，方形或者 ...

把伊势丹吞并，合成一个综合体就是长方形了

zzxxcc423

伊势丹强在1楼美妆，二楼开始就没什么人了。本来有地铁的B1是仅次于1楼的存在，国金弄的怎么说呢，乱七八糟，吃的、衣服、电子产品一锅烩，有点 力不从心的感觉，不分区了给钱就租，最终原因还是受制于建筑体量。今天去鲁能城逛了逛，大周末的楼上没什么人，都在B1电能小镇里了。鲁能能做成这样相当可以了，但是这种先先天地块结构劣势就很吃亏，也没法升级。鲁能城还是缺乏像美妆，新能源，大型儿童游乐区这些引流点，原因就是没有空间了，就缺乏粘性。市里各个区已经没有大的完整的地块了，像南开大悦城，爱琴海，万达，万象这种都是早期一片空地规划好的，这种都能火。拆出来一个小方块做商业就是不好起，你看万达拿的地块，都是规规矩矩的一个大长条，有很长的外立面，而且不能太宽，太宽做双街区必然有一条就不那么火。万达是看坯子不行就不拿，反正各个区都抢，人家做能一个火一个。天河城是唯一一个把方块做火的，我觉得后面的开发上可以参考它的布局，跟那几个还是有明显的的不同的。

kangkangf

天河城松鹤楼开业  

派今生

zzxxcc423 发表于 2022-7-16 18:15
伊势丹强在1楼美妆，二楼开始就没什么人了。本来有地铁的B1是仅次于1楼的存在，国金弄的怎么说呢，乱七八糟 ...

是的，MSD三个商业也是如此。