恒隆广场349米‖63层+250.5米‖57层建设纪实（建成）

张杨杨 · 发表于 2019-6-26 17:45:26

金鹰生意一直挺好呀

追日少年 · 发表于 2019-6-26 18:14:30

本帖最后由追日少年于 2019-6-26 18:25 编辑

chantal8888 发表于 2019-6-26 17:15
金格转场恒隆就行了，招商水平还要跟金格一样，那金格的重奢不用转场吗？金格关门是迟早的事。

不是说不会吸血金格，只是类比一下到现在时光的水平就能在二线恒隆里拔尖了。但也不要觉得金格多么不堪顺城在调整金格也在调整，昆明不是没来过外来地产商，当初金鹰信心满满的来的来最后重奢不还是去了金格。恒隆一来肯定会有明争暗斗，但还是希望能多开发一些增量，不要只争现在的存量。不过要是恒隆做到业绩像成都两强那种程度甚至更好，那以上的话当我没说其他商场重奢被吸干是必然的。

追日少年 · 发表于 2019-6-26 18:24:27

本帖最后由追日少年于 2019-6-26 18:27 编辑

chantal8888 发表于 2019-6-26 17:09
特别是沈阳、济南和天津

在奢侈品方面比较差的里面不应该有沈阳，市府和无锡一样算是二线里几个拥有重奢的商场之一，要不是无锡这一次调整入了gucci拉开差距两个商场在奢侈品方面差距并不大。反倒是大连，以恒隆对于商场的定位它的一楼实在是有点不搭调。

chantal8888 · 发表于 2019-6-26 18:28:06

追日少年发表于 2019-6-26 18:24
在奢侈品方面比较差的里面不应该有沈阳，市府和无锡一样算是二线里几个拥有重奢的商场之一，要不是无锡这 ...

皇城比市府的更差

chantal8888 · 发表于 2019-6-26 18:31:49

追日少年发表于 2019-6-26 18:24
在奢侈品方面比较差的里面不应该有沈阳，市府和无锡一样算是二线里几个拥有重奢的商场之一，要不是无锡 ...

市府的人气不行，重奢已经撤了好几家

追日少年 · 发表于 2019-6-26 18:33:33

chantal8888 发表于 2019-6-26 18:28
皇城比市府的更差

皇城基本上一个普通商业的状态，感觉不值得拿到这种旨在称霸全城辐射周边的商场谈论中来。

justbeats · 发表于 2019-6-26 18:34:04

追日少年发表于 2019-6-26 15:33
今天看了看感觉恒隆这几年在二线城市的商场招重奢都不是很顺利呀，昆明只要能招到4个指标级的重奢做到和金 ...

沈阳的市府恒隆招商还是可以的，经营问题更大
还有就是毕竟进的城市不同，谁知道恒隆如果拿了成都ifs的地会做成什么样呢

chantal8888 · 发表于 2019-6-26 18:34:27

chantal8888 发表于 2019-6-26 18:31
市府的人气不行，重奢已经撤了好几家

如果市府恒隆转型的话，还有重生机会

追日少年 · 发表于 2019-6-26 18:35:21

chantal8888 发表于 2019-6-26 18:31
市府的人气不行，重奢已经撤了好几家

瘦死的骆驼还是比马大，比起那些一个标杆品牌都没有的商场来说市府的状态不错了。

justbeats · 发表于 2019-6-26 18:38:50

追日少年发表于 2019-6-26 18:24
在奢侈品方面比较差的里面不应该有沈阳，市府和无锡一样算是二线里几个拥有重奢的商场之一，要不是无锡 ...

但另外一方面市府恒隆的好几个奢侈品是双层大店，无锡大概是吃了不是省会的亏？规格差一点

chantal8888 · 发表于 2019-6-26 18:43:46

justbeats 发表于 2019-6-26 18:34
沈阳的市府恒隆招商还是可以的，经营问题更大
还有就是毕竟进的城市不同，谁知道恒隆如果拿了成都ifs的 ...

市府恒隆的人流量被万象城抢走了，沈万这段时间进行了一轮品牌调整、提档，未来市府的部分重奢品牌都会搬到万象城。

追日少年 · 发表于 2019-6-26 18:52:58

本帖最后由追日少年于 2019-6-26 19:09 编辑

justbeats 2019-6-26 18:34
и
овifs ...

廹20СйЧвжпЩСУиеоνй麻烦版主帮忙删一下这贴不知道为什么居然乱码了

chantal8888 · 发表于 2019-6-26 19:08:48

justbeats 发表于 2019-6-26 18:38
但另外一方面市府恒隆的好几个奢侈品是双层大店，无锡大概是吃了不是省会的亏？规格差一点

不是省会的问题，问题是东北地区经济不景气，沈阳的重奢场有万象城、卓展这两个就够了，市府的经营问题比卓展更大，市府的品牌搬到万象城。另外，无锡恒隆的Gucci已经围挡了。

追日少年 · 发表于 2019-6-26 19:09:04

justbeats 发表于 2019-6-26 18:34
沈阳的市府恒隆招商还是可以的，经营问题更大
还有就是毕竟进的城市不同，谁知道恒隆如果拿了成都ifs的 ...

恒隆做重奢场子还是很有一套的，不然南西快20年了还是奢侈品的标杆，中国坪效最高的商场。这几年恒隆在二线的问题，一是城市选择上不如九龙仓，二是在经营方面上海的经验不能全国通用，很多上海能大卖的品牌二线的人可能连名字都不会读或者不了解，三是搞商业综合体九龙仓在香港就搞过海港城恒隆在香港好像就没有这种大型商业项目。但这几年信息发达时尚开化深入了，成都又是所谓的时尚第三城，恒隆来也应该搞的不错，甚至奢侈品牌说不定更丰富，毕竟不少奢侈品牌中国的注册地址可都在恒隆。

追日少年 · 发表于 2019-6-26 19:15:20

justbeats 发表于 2019-6-26 18:38
但另外一方面市府恒隆的好几个奢侈品是双层大店，无锡大概是吃了不是省会的亏？规格差一点

感觉无锡肯定有吃亏但不一定是省会的亏，同一个省里有南京德基那样的宇宙大店，也有苏州这种经济同样高度发达的城市竞争。无锡虽然经济不差旗舰店的名额也是有限的，分到无锡头上可能比较难。