湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

b707mcgrady

考虑到湛江是台风频发地，本次17级台风的担心，以及台风造成的损失问题，鼎龙湾老板要重新考虑增资问题了。

zph8888

ping20070 发表于 2018-9-13 23:34
最近湛江外来人口多很几倍  都快认不出谁是本地人

你讲的是真实的感受，但坛上很多人不会同意你的看法。因为他们都给三四线城市人口流出的观点洗脑了。其实有一个非常直观的事实说明湛江市区人口在大量流入，哪就是房屋租金。同样档次的市区新房出租，湛江的房租高于中山、惠州，与东莞、佛山差不多。而且很抢手。坛上有个租售比统计表，湛江排名前十。请问为何湛江收入不高而房租偏高？这就是外来人口流入的证据。外来人口主要包括两类：（1）五县市先富者，为了子女教学迁入市区；（2）宝钢、中科、众多房企的管理人员和高级技术人员。

zph8888

至于北方人在湛江买房过冬，目前还未成气候。主要还是交通瓶颈问题，如果设想的五大高铁建成，湛江将会有大量黄河以北的同胞们大举南迁入湛。到哪时唱衰湛江的人就会陷入高攀不起家乡的局面。二十年前，深圳很多中产移民欧美，二十年后想回流，却发现再也回不来了。因为他们在海外辛苦二十年的积蓄在深圳还买不起一间厕所。所以劝告各位，不要看不起湛江，三十年河东三十年河西，家乡的春天已经到了，只是你们在外打工没有感受到而已。正如很多移民者重回祖国恍而隔世一样。

醉美广州湾

zph8888 发表于 2018-9-14 09:55
至于北方人在湛江买房过冬，目前还未成气候。主要还是交通瓶颈问题，如果设想的五大高铁建成，湛江将会有大 ...

不装装，金九银十的任务怎么完成得了啊

zph8888

醉美广州湾 发表于 2018-9-14 09:59
不装装，金九银十的任务怎么完成得了啊

你想多了，本人只是发表个人观点，与金九银十无关。不明白你们为何一定要我被转行？

lkz514211

zph8888 发表于 2018-9-14 09:38
你讲的是真实的感受，但坛上很多人不会同意你的看法。因为他们都给三四线城市人口流出的观点洗脑了。其实 ...

至于是流入大还是流出大，群众的眼睛是雪亮...........我就不多说！继续吹

ydxfnwxf

风继续吹……

ydxfnwxf

zph8888 发表于 2018-9-14 09:55
至于北方人在湛江买房过冬，目前还未成气候。主要还是交通瓶颈问题，如果设想的五大高铁建成，湛江将会有大 ...

金九银十你还不去刷电话量，完成不了任务，小心你老板扣你奖金。还在这里吹

军港之夜

lkz514211 发表于 2018-9-14 09:14
睁眼说瞎话..................

你又何尝不是睁眼说瞎话？
多几倍，看怎么比，是跟整体的外地人比，还是跟某个时间段流入的外地人比，包不包括县域人口

zph8888

b707mcgrady 发表于 2018-9-14 09:33
考虑到湛江是台风频发地，本次17级台风的担心，以及台风造成的损失问题，鼎龙湾老板要重新考虑增资问题了。

考虑到吃饭有可能被呛死，从今天起绝食吧。

粤西陈少

军港之夜 发表于 2018-9-14 15:10
你又何尝不是睁眼说瞎话？
多几倍，看怎么比，是跟整体的外地人比，还是跟某个时间段流入的外地人比， ...

市区确实增加很多人，这五年建的房子比前50年还多，这几年的酒店也增加很多，客房入住人数应该比十年前增加2至3倍，当然，人别路段旺了很多，像鼎盛路口人流量应比十年前增加好几倍。

iamrobot

粤西陈少 发表于 2018-9-14 16:26
市区确实增加很多人，这五年建的房子比前50年还多，这几年的酒店也增加很多，客房入住人数应该比十年前增 ...

下面县城的人跑来市区谋生罢了

zph8888

lkz514211 发表于 2018-9-14 11:49
至于是流入大还是流出大，群众的眼睛是雪亮...........我就不多说！继续吹

统计数据，湛江户籍人口800万，常住人口700多万，人口净流出近百万。这就是专家还有你们这些跟风者强调的湛江人口净流出，房子将来没人要的依据，真是愚蠢至极。凡是要用脑去思考才会明白，否则就永远得不到真相。要知道湛江的城市化水平只有40%不到，农村户口近500人，流出的100万主要是这些人，他们上珠三角打工去了。当然，市区也有少量年青人外流，但是量不是很大，基本与外省流入湛江市区人口相当。同时，随着城镇化水平的不断提高，500万农村人口正逐步迁入县市居住，较为富裕的还会进入市区购房，成为新湛江市区人口。所以总的来说，湛江市人口在净流出，但各县中心城镇，尤其是湛江市区的人口是净流入，而流入的速度正在加快。等到湛江城镇化达到70%，湛江市区人口至少会达到150万，这个过程大约需要15至20年。

ping20070

土豆渣渣 发表于 2018-9-14 08:19
多好几倍？哪里看到的，数据贴出来

没有骗你 最近炒房中介都有很多外来人
反正我又不是炒房的

外来人口多不一定美好  大部份来抢饭碗的

还有大部分去其他城市不一样也是抢他们饭碗

以后被抢饭碗找不到工种就知道

shengh7852

这次台风，希望湛江人民能渡过难关。