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楼主: 我为楼狂

[300米级] 天津中海城市广场|340米|71层|220米|42层|198米|44层|在建(更新至2025/1/5)

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发表于 2016-3-23 10:22:45 | 显示全部楼层
moming 发表于 2016-3-23 08:41
对,俗话说三十年河东三十年河西,现在处在低谷的地方,未来是高峰。
河东房价从1万5到3万那是翻一倍, ...

越是价值洼地越有翻盘的可能,河东主要的劣势在于教育、医疗的配套跟和平河西没法比,还有公园等资源
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发表于 2016-3-23 10:35:45 | 显示全部楼层
中信的价值在于河东的价格能买到和平的景观和交通,可以对比看看最近比较火的日光盘-崇德园,你就知道中信的价格性价比有多高了。中信拿地早,天房拿地晚,地价的成本还是让买房子的老百姓背着。另外,吐槽一下,拆不起民宅改拆学校和工厂,天房拆学校能有多少成本,如此定价,都是利润。这样的结果是城市老居民区的改造将会后延,甚至不改造了,这样恶性循环,将来城市的格局就是豪宅景观的高大上紧邻着老旧居民区的脏乱差。就好比现在的中信和嘉里,往西看,河景美宅,南京路滨江道的高楼林立,往东看。。。。。。还是希望各地产商和政府,取之于民用之于民!
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发表于 2016-3-23 13:12:17 | 显示全部楼层
这最多算个城市综合体,算不上什么cbd,很讨厌这种烂项目,污染天津的空气
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发表于 2016-3-23 13:32:07 来自手机 | 显示全部楼层
chenhui8835 发表于 2016-3-23 10:35
中信的价值在于河东的价格能买到和平的景观和交通,可以对比看看最近比较火的日光盘-崇德园,你就知道中信 ...

虽然我住大王庄这,但是我不护短,评价很中肯!但还是希望他发展好,毕竟内环内的海河边就这点土地可以开发了!
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发表于 2016-3-23 13:37:47 来自手机 | 显示全部楼层
野田洋次郎 发表于 2016-3-23 13:12
这最多算个城市综合体,算不上什么cbd,很讨厌这种烂项目,污染天津的空气

那你说什么才算是好项目?河西外环郊区的就算好项目,河东内环内的都是垃圾,你这典型的吃不到葡萄嫌葡萄算,真正有钱的就不在这废话了,直接去买!
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发表于 2016-3-23 13:52:13 来自手机 | 显示全部楼层
moming 发表于 2016-3-23 08:41
对,俗话说三十年河东三十年河西,现在处在低谷的地方,未来是高峰。
河东房价从1万5到3万那是翻一倍, ...

是啊,我们都盼着了,河东就一小块内环区域还不受重视,不如给和平壮大,河西没有内环区域,急得发展快速路外环周边!
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发表于 2016-3-23 14:13:16 | 显示全部楼层
chenhui8835 发表于 2016-3-23 10:35
中信的价值在于河东的价格能买到和平的景观和交通,可以对比看看最近比较火的日光盘-崇德园,你就知道中信 ...

天房4给人像是模仿融创,诚心抬高房价,拿地就照着地王拿,然后再慢慢捂盘惜售,天津市大国企,一面建设保障房和限价房,一面哄炒地价4,·最近两年天房没少拿地。
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发表于 2016-3-23 14:48:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenhui8835 于 2016-3-23 15:08 编辑
野田洋次郎 发表于 2016-3-23 13:12
这最多算个城市综合体,算不上什么cbd,很讨厌这种烂项目,污染天津的空气


污染物的主要来源,1)是工厂。建这种综合体正好可以使工厂外迁找到了双赢的出路,新八大里就是很好的例子,也是政府所鼓励的。2)人们生活中排出的废烟、废气、噪音、脏水、垃圾。综合体都有统一的废气和脏水的处理设施和设备。3)交通工具(所有的燃油车辆、轮船、飞机等)排出的废气和噪音。大王庄双向占路停车,交通拥挤,小区内占车位严重。综合体解决了停车难的问题,拓宽了道路,也解决了附近的交通压力。交通压力小了,不堵车了废气和喇叭噪音就会显著降低。另外,综合体一般都有绿化要求,相对于老旧居民区,综合体的绿化率更高,而且更科学。嘉里汇门前,楼顶,海河边,与香格里拉中间的走道,都种植了绿地和树木。还有就是统一的供暖和制冷,先进的设备和投入,促进了能源的高效利用,更是绿色环保所大力提倡的节能减排的示范。还有,北京也好,上海也好,cbd都是由若干个综合体组成的,海河边限制开发民用,鼓励商用,不就是在建设咱们天津自己的cbd么,一个城市有一个城市的特色,也许这样的我们就是这样的特色,然而,也正因为这样的特色,才有特点,否则,各个地方,都找一个地区,集中盖几个高大上就算交差了。
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发表于 2016-4-14 14:12:16 | 显示全部楼层

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发表于 2016-4-14 14:12:49 | 显示全部楼层

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发表于 2016-4-14 14:13:17 | 显示全部楼层

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发表于 2016-4-14 14:13:52 | 显示全部楼层

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发表于 2016-4-14 14:14:39 | 显示全部楼层

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发表于 2016-4-14 14:51:00 | 显示全部楼层
住宅准备上幕墙了吗,是全玻璃吗
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