湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

zph8888 · 发表于 2018-9-3 12:04:22

未来湛江的商业地产投资必然会向城市核心收缩。在海东、麻章等尚未成熟商圈建超高写字楼是不现实的。开发商投资主要是图利，不会考虑所谓的城市天际线。湛江高层写字楼将集中在如下地段产生：（1）乐山路沿线；（2)人民大道北沿线；（3）海滨大道开发区段。

新时尚 · 发表于 2018-9-3 12:14:33

zph8888 发表于 2018-9-3 11:37
如果湛江要上300+以上的项目，就必需确保湛江的房价稳定和温和上长，如果**出手打压房价，造成湛江房地产市 ...

房子是用来住的，不是用来炒的！房价涨的太快受伤的还是普通老百姓，房价涨得太快太高，真正想买来住的老百姓买不起，买得起的那些人买下房不是搬进去住的而且用来炒的！

zph8888 · 发表于 2018-9-3 12:24:01

基于湛江目前较高的城市定位和良好的发展态势，湛江的房价相对还是偏低的。但上面的政策是必须严格执行的，房住不炒是高压线，触碰不得，**在湛江房价未被外来客大幅炒作前采取措施是明智的。在当前的形势下，湛江两种住宅项目将会受到冲击：一、县市和非城市核心区项目；二、核心区房价超过15000项目。

湛蓝蓝 · 发表于 2018-9-3 17:18:15

新的会展中心占地面积2-3平方公里，这个夸张了

zph8888 · 发表于 2018-9-3 17:35:22

新国际会展中心的规划是非常必要的。会展中心是举办各种大型展览的场地，也是一个城市的形象体现，湛江现在的会展中心真是太小儿科了。特区来的领导就是不一样，有气魄、有远见，2-3平方公里一点都夸张。

cyx8280 · 发表于 2018-9-3 17:38:03

本帖最后由 cyx8280 于 2018-9-3 17:44 编辑

湛蓝蓝发表于 2018-9-3 17:18
新的会展中心占地面积2-3平方公里，这个夸张了

新会展中心就是要建大点，要不就承接不了大型的国际性展览会，上月招商的纽伦堡，我查了一下就是专业搞大型会展的企业；另外湛江还有一个超级项目，就是被国家核电考察很长时间的廉江核电项目，我本人不大喜欢核电项目，但这个项目确实也在推进当中，可能很快就有结果了。电力工业是产值和利润都很大的行业，中国企业50强当中就有很多电力能源公司。

cyx8280 · 发表于 2018-9-3 17:39:02

这是廉江核电项目简介的图片：

zph8888 · 发表于 2018-9-3 17:51:37

这是一个极其聪明的选址，就不知道广西方面会不会有意见。

粤西陈少 · 发表于 2018-9-3 18:32:22

zph8888 发表于 2018-9-3 17:35
新国际会展中心的规划是非常必要的。会展中心是举办各种大型展览的场地，也是一个城市的形象体现，湛江现在 ...

也不必把功全归郑姜，湛江现已到了发展时期，省能定湛江为副中心，一定会把部分任务交给湛江，这必定加大湛江的建设。其实说白了都是GJ的需要。

zfc · 发表于 2018-9-3 20:47:32

本帖最后由 zfc 于 2018-9-3 21:12 编辑

新会展中心是上届**的规划了，还有一个海博会的永久会址和会展场馆也是上届就有规划的，只是没有资金启动罢了。

湛江万马集团 · 发表于 2018-9-3 21:22:42

廉江核电站计划投资1300亿，对湛江经济拉动有多大？
                                                                                                                     核电产业链包括核电设计、设备制造、土建施工/设备安装、核燃料制造、运营、废料处理等环节。一座核电站从设计到运营，需要上下游的若干企业参与其中。
                                                                                                         大陆地区建造的第一座核电站秦山核电站位于浙江省海盐县，海盐县目前核电关联产业联盟共有成员单位66家，2016年全县关联企业实现总产值预计超230亿元，涉核销售与服务2013-2015年稳步增长，分别为4.18亿元、6.43亿元、8.52亿元。可以说,核电关联产业已经成为海盐县经济生活中的一支重要力量。
                                                                                                         核电发展可以直接或间接向社会提供大量新增就业机会，相关研究表明：在核电站建设期间，每1亿元投资可以每年带动全社会各行各业3680人就业；在核电生产运营期间，每1亿元产值每年可以带动各行各业1922人就业。
                                                                                                         以岭澳核电厂二期为例，在建设阶段，以总投资285亿元计算，可以带来17.8万个直接就业机会、46万个间接就业机会和41万个农业就业机会，总就业机会约为105万个。在运营阶段，以整个运营期总发电收入为2580亿元计算，总计可带来18.3万个直接就业机会，带动的总就业机会为496万个。

gwy经济发展研究中心的研究成果显示，每增加1元核电投资，可以带动国内生产总值增加1.03元，增加社会总产出3.04元。

湖南桃花江核电有限公司总经理郑砚国曾在采访中指出，投资与GDP的拉动效应为1∶1.5，700多亿元的工程投资能拉动约1050亿元的GDP。从税收方面来看，桃花江核电站4台机组发电量每年将达到380多亿度，若按gj统一定价计算，能创造的收入达150亿元左右，可以给当地创造30亿～40亿元的效益。

核电站带来的就业机会无疑会吸引大量的外来人口，进而增加房地产、交通、购物等方面的新需求，推动相关行业的发展。
大亚湾核电站所在地深圳市大鹏镇，上世纪80年代初，还只是个小渔村，人均年收入不足千元，而如今，以大亚湾核电厂为中心的大亚湾核电基地，带动了当地的经济发展，如今，大鹏镇的人口由最初的不足千人发展到现在的10余万人，人均收入较20年前增加了10倍。

湛蓝蓝 · 发表于 2018-9-3 22:26:24

http://data.eastmoney.com/notice ... N201808271183277633,JUU1JUFFJTlEJUU5JTkyJUEyJUU4JTgyJUExJUU0JUJCJUJE.html
宝钢拟投资188.5亿建设湛江钢铁三高炉系统项目

湛蓝蓝 · 发表于 2018-9-3 22:27:39

http://pdf.dfcfw.com/pdf/H2_AN201808271183277633_1.pdf

cyx8280 · 发表于 2018-9-3 22:32:09

本帖最后由 cyx8280 于 2018-9-3 22:35 编辑

湛蓝蓝发表于 2018-9-3 22:26
http://data.eastmoney.com/notice ... N201808271183277633,JUU1JUFFJTlEJUU5JTkyJUEyJUU4JTg ...

我听说上海宝钢将全都逐步搬迁到东海岛，所以以后还有4、5号高炉的建设。我记得动车刚运行时，广东卫视采访湛江郑书记时，郑书记和记者说湛江下半年将会是好戏连台。

新时尚 · 发表于 2018-9-4 02:26:17

个人总感觉到我们湛江在广东的的几个副中心城市中是最有前途的，潜力最大的！虽然现在湛江的GDP不起眼，但是钢铁、造纸、炼化，还有即将落地的巴斯夫、核电、中船，这些个个都是巨型企业，总投资加起来砸下几千亿了，还没算以后带动的上下游产业链投资，湛江经济迟早会井喷起来的，只是时间问题！

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