广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

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国际金融城规划特色三

集约高效的三维混合功能布局、完善的金融共享服务体系、一体化的换乘枢纽网络、以人为本的步行空间、现代岭南风格的高层建筑、掩映在树丛中的花廊水街，体现高效的商务办公环境和宜人的慢行生活氛围。

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国际金融城规划特色四

通过城市设计低碳控制指引、低碳生态指标体系、绿色建筑设计指引三大方面明确了减碳30%的远景目标。打造立体分流、低碳环保的智慧交通体系，城际轨道10分钟到达广州南站，20分钟到达白云机场，1小时内到达珠江三角各主要城市。

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国际金融城规划特色五

打造多元复合功能的地下综合体，形成商业、文化、娱乐、展示于一体的地下商务交流空间。运用绿化大厅、下沉广场，采光天顶、玻璃拱廊等手法，通过光导管为地下空间引入阳光，通过混合通风系统引入自然风，改善地下空间环境质量，提升使用的舒适度。

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金融城有点慢，不知那个限高问题解决没有。。。{:5_110:}

HONGRI

一幢幢高楼拔地而起。

djy1234

HONGRI 发表于 2016-7-15 23:43
一幢幢高楼拔地而起。

汇金中心好值得期待！

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HONGRI 发表于 2016-7-15 23:43
一幢幢高楼拔地而起。

这一排区域，未来商务氛围浓烈。

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djy1234 发表于 2016-7-15 23:54
汇金中心好值得期待！

两栋300+起来后，气势就上来了。

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聚焦|一座新城炼成记 实踩金融城起步区新貌

——广州搜房网2016年策划【5月，广州最红最火】之最前！5月探市

2016-05-30 房天下

广州国际金融城总面积达7.5平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路，面积1.1平方公里。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。

起步区规划分为金融总部、总部办公、商业综合、滨水休闲和生活居住5个功能板块。该区可提供250多万平方米的商务办公面积，容纳17.8万金融及相关配套产业就业入口，形成以金融监管为核心，银行、保险、证券、投资等金融机构为主导，布置广州期货交易所、产权交易中心、外汇交易中心等8大交易平台的金融集聚区，形成面向专业的后台运营，和面向公众的前台运营体系。此外还规划配建金融博物馆、金融论坛、金融会议中心、金融公园、金融家俱乐部等设施，为各种金融商务活动提供便利。


金融城各区域示意图


金融城起步区总体规划图

自2013年2月7日，广州国际金融城起步区首批土地正式出让后，经历前前后后共四次拍地，金融城起步区土地基本已经全部出让。根据规划，起步区定位为国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、新型城市化最佳实践区和国际一流的生态理想城。目前金融城起步区建设情况如何？跟着笔者看看这座新城的目前的情况吧！


金融城起步区地块汇总图

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起步区内目前在建的有保利金融大都汇，目前两栋商业项目在建，而位于保利金融大都汇西面的城际中心项目目前正在打地基，此外还有金融城绿地中心、悦峰、汇金中心、联鸿项目和平安不动产项目。从下图由近及远依次看过去，我们可以看到在建的保利金融大都汇的两栋写字楼、金融城绿地中心、悦峰。


金融城板块目前在建项目实景图（图片来源：搜房网）

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科韵路地铁站出来，烟尘滚滚，最先看到的是的是金融城起步区A001地块，该位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程，将建成最高300米的大楼。主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓，总用地面积4.2796万平方米，该地块由广州联鸿所拍得。


金融城起步区A001地块实景图


汇金中心是由世茂集团、华润置地、合景泰富地产联手开发的41万平商业综合体。项目离科韵路地铁站较近，人流量不多，周边比较荒凉。目前在接受诚意金登记阶段，在售1-3层商铺单位，户型涵盖38平-675平，每层总共2200平左右，总货量约60套，预计均价在30000元/平以上。


汇金中心施工实景图

悦峰为汇金中心公寓、写字楼部分，由合景泰富负责操盘运作。项目1~3层是裙楼商铺，4~24层为公寓，包括41、55、78平方米的单间、一房、两房户型，每层4梯24户，旁边规划有广佛城轨、轻轨、地铁等，将来项目会有私家通道连接。

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金融城绿地中心位于保利金融和汇金中心之间，目前是金融城里面唯一一个已开售的项目，目前在售35平-614平的写字楼单位，目前在推的楼层为12层以上，24层以下，层高4.2米，均价在29000-30000元/平，目前已有样板间开放。


金融城绿地中心实景图


城际中心项目位于广州金融城A007-2地块，即原广州电池厂地块，建设单位是广东省铁路建设投资集团有限公司，地块将建一栋高39层、180米高塔楼。该楼里除了有“珠三角城际轨道交通调度指挥中心”外，还包括商业部分的写字楼、商业物业等。


城际中心项目施工图

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保利金融大都汇位于车陂南和科韵路地铁站中间，黄金双中轴双门户的咽喉之位，同时正对着金融城的方城广场，区位条件更加优越。项目规划180米双塔精粹国际超甲级写字楼、总部写字楼，室内购物公园和创新3.5米LOFT公寓。




保利金融大都汇实景图

保利金融大都汇首推的LOFT公寓【米墅】为错层设计，利用地板，楼梯均有收纳功能，极大地利用了空间。而写字楼样板间则是采用了简单线条设计，简约而不失大方。


写字楼样板间


公寓样板间

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下图所示的是广州金融城起步区AT090940地块建设中的一栋平安金融大厦，总投资达25亿元，由平安不动产有限公司开发的广州市国际金融城起步区一座超高层甲级写字楼项目。

图中可以看到珠江对岸琶洲的楼盘保利天悦，金融城与琶洲一江之隔，与珠江新城同一水平线，广州国际金融城将是构筑广州CBD超级金三角，广州创新核心区的重要一员。


金融城平安不动产项目



目前金融城板块的在售的住宅项目仅有江源半岛，项目在售72平及80平两个户型，一共20套房源加推中，带装修均价在45000元/平。上图中所看到的空地将用于建设金融城板块的保障房。

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广州2016年供地计划之天河：商地为主 金融城是主角

2016-06-12 新浪乐居