西部之光-乌鲁木齐

axsuper

自治区畜牧厅、自治区财政厅职工联合集资建房小区

我们的“财神爷”，把家安在了沙区西山路良种站，而且是跟他人合建，相当低调。

该小区，一共16栋18层小高层，2栋11层小高层，总建筑面积18万平方米。

1，效果图。该小区东侧挨着广汇卧龙山庄小高层，西侧不远就是雅山·新天地的一至三期，而南侧，则是万科地产的兰乔圣菲项目，高尔夫球场、城市森林，唾手可得。



2，从西山路良种站路段看畜牧厅、财政厅联合集资小高层及雅山新天地售房部。（2012-12）
   集资楼和售房部之间的道路，是卫星路的南延部分。将来，卫星路一旦全部贯通，你可以驱车从雅山上的万科·兰乔圣菲直抵铁路局汇嘉时代广场。

夏时风

回复 581# 火星来电
还是希望是直营的，况且绰美本来进的就晚，现在也开始收回部分代理做直营了

liliknn

回复 590# axsuper


    谢谢了，又是公务员的啊，公务员队伍很强大

火星来电

乌鲁木齐市外环快速路道路扩容改建工程（二期）道路工程建设地点：外环西—团结路道路长度约为：12.74公里工程内容：乌鲁木齐市外环快速路道路扩容改建工程（二期）道路工程，东起天津路向西穿越蜘蛛山，经苏州路立交，沿现状西外环经克西路、西山立交，穿越雅玛里克山，经青峰路至火车站立交，经河滩路广汇立交到达工程终点团结路。项目全长约12.7km。扩容改建后，外环路全线实现双向6~8车道规模，沿线地面(辅道)道路基本设双向4-6车道。工程建安费估算23.1亿元，拟划分13个施工标段、13个监理标段

axsuper

从维泰大厦看新疆创智商务总部基地夜景（2012-12）

近处的开发区文化体育中心钢结构施工，基本结束。

远处的几个总部基地，做个详细介绍：

1，中泰化学科技研发楼
位于图中文化体育中心上部的左侧。
地上16层，地下3层，总建筑面积5.4万平米，总投资预计3亿左右。

2，葛洲坝集团新疆总部大厦
位于图中文化体育中心上部的右侧。
地上33层，地下2层，总建筑面积5万平米，总投资预计5亿左右。

3，新齐鲁泰天苑
位于图中中泰化学楼和葛洲坝总部之间的上部。
地上12层，地下1层，总投资预计1.2亿。
他是济南市政工程设计研究院有限公司在疆总部基地。

4，水利部综合事业局驻疆总部基地
位于图中葛洲坝总部的右侧。
地上22层，地下2层，总建筑面积15.2万平米，总投资预计6亿。
他由南北两栋大厦组成。

5，新疆畜牧科学院科研综合楼
位于图中中泰化学楼的正上方，只露出了顶部。
地上20层，地下2层，总建筑面积2.3万平米，总投资预计1亿。

6，新疆西部建设有限公司研发检测、文化活动中心
位于图中中泰化学楼的左侧。
总建筑面积1.27万平米，总投资预计0.35亿。

这几个公司，基本每个都在小绿谷的西边，建了职工安置楼。

axsuper

从河南西路新医大五附院综合住院楼远眺昊元上品高层小区（2012-12）

昊元上品，总体量达到57万平方，却鲜少做广告、做促销，也算是一个奇迹了。

虽然隔了2公里，10万体量的昊元上品购物中心看上去，依然庞大。

我对昊元上品购物中心外立面设计虽然不满意，但对该项目还是持正面看法。

原因很简单：高铁新区及周边地区，一直以来，给人的印象是郊区、荒凉，和商业绝对沾不上关系。这和该区域今后的规划定位，形成了巨大反差。

在高铁核心区还未动工的情况下，昊元上品购物中心的出现，相当于在给这一地区暖场。

全市第一家IMAX，全市体量第二的经营物业，这个暖场选手足够吸引人。

关键，今后，这一地区还会有大型购物中心出现，有的是机会。

与此相反的是，广汇时代广场，几乎是天山区最后的机会，世纪金花把底商外立面装成现在的摸样，是不可原谅的。

axsuper

冬日里的高铁新区维泰南路街景（2012-12）

维泰南路，其实是新市区喀什西路的西延部分，只是因为拆迁问题，至今还是一条断头路。

维泰大厦、葛洲坝集团新疆总部，这些项目均在维泰南路的沿线。

图中左侧的在建项目，就是前面提到的水利部综合事业局在疆总部基地项目，分南北两栋大厦，22层。

按照计划，明年3月，高铁客运站房、地铁2号和4号线的高铁换乘站开工，5月，高铁站北广场开工，但愿一切计划都按时履约。

巴哥

{:5_122:}顶个

djlgo

可惜昊元上品楼是很不错，但是成交量太低了

axsuper

会展新区乌鲁木齐市文化中心效果图（在建）

坐落在新疆国际会展中心正南的乌鲁木齐市文化中心，总建筑面积20万平米，总投资20亿，由大剧院、音乐厅、规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆这6大场馆和位于中央的花蕊文化塔组成。

该建筑由长沙市城市规划设计院与新疆建筑设计研究院联合完成，从接到任务到完成设计不足一年。已于11月初开工建设。

需要注意的是，这组建筑是用于乌鲁木齐市一级的，而非自治区一级。将要在会展片区建设的另一组大型公共建筑——乌鲁木齐市奥林匹克体育中心，情况也类似。

1，从规划中的文化公园上空向北鸟瞰乌鲁木齐市文化中心效果图

会展新区由于有新疆国际会展中心这个坐北朝南的建筑压轴，所以周边设计上，采用了中轴线设计。

这张图中，中轴线的最北端是新疆国际会展中心，跨过河南东路往南，是文化广场，再往南，就是乌鲁木齐市文化中心，接着往南，则是规划中的文化公园。

文化中心的建设用地，其实是一片小丘陵地貌。不过，建设方不准备推平，而是保留地貌，让建筑“坐”在其中，由于地势西高东低，于是出现一半建筑高于地面，另一半建筑陷于其中的景象。

需要注意一下文化广场的东西两边的建筑。会展新区设计招标时，很多参与投标的单位，把传说中的绿地集团双子塔楼，设在了文化广场的两侧。

可文化广场两侧真实的入住单位都是谁呢？

文化广场的东侧，入住单位是中国移动通信集团公司新疆分公司，建设通信生产指挥基地，即中移动新疆公司的总部。

文化广场的西侧，北部是中央人民广播电台新疆民族语言广播中心（又叫央广新疆少数民族语言编辑部）及记者站，南侧则是新华社新疆分社。



2，从文化公园人工湖畔看乌鲁木齐市文化中心效果图

雪莲造型的建筑，从空中俯瞰，肯定不会难看，就看从地面看时如何了。

文化中心的西侧，紧挨着的，就是之前提过的区直机关公务员小区。



3，文化中心、文化广场与文化公园效果图

可以看到文化公园里的人工湖效果。

文化广场本来应该在第一届亚欧博览会之前建好的，结果由于新奥汽车4S店拆迁问题，至今还没有搞定。

会展新区要建CBD，可是光会展中心、文化广场、文化中心、文化公园和奥林匹克体育中心这几个设施，就把大片好地占了。

在中国，所谓规划，只限于理论，实际是边规划边变更，没有一个人知道最终会建成什么样。

友好北路缺乏人气，这是新疆人民会堂和新疆国际博览中心缺乏人气的直接后果。

如今，会展新区出现缺乏人气建筑扎堆的现象，我对这里的商业前景有疑虑。

axsuper

会展新区的两个建筑项目效果图

1，中央人民广播电台新疆少数民族语言广播中心（已建成）

项目位于文化广场以西。

1.1 广播中心大楼效果图，2层，设计上采用了维吾尔族民居的一些元素。


1.2 职工宿舍楼，3层



2，中移动新疆公司通信生产基地（在建）

项目位于文化广场以东，一期建筑面积8.3万平米，主楼——生产指挥楼，21层，80多米高，新疆建筑设计研究院设计。

2.1 这是中移动新疆总部较早前的设计版本，还不错。


2.2 这是移动总部后来的修改版本，感觉不如之前的好。

火星来电

回复 596# axsuper


    那个图是示意图，并不是外墙的设计图

xingshuyu2012

回复 601# axsuper


   楼主,这个楼高度是不是也减少了不少啊.
另外问一下你,红山日报社是不是也有规划啊,看过有几栋超高的规划,具体情况你是否了解,能否给说明一下,谢谢

xingshuyu2012

回复 601# axsuper


    该楼的建筑高度是不是减少了.
    另外问一下,你清楚红山日报社的改造项目吗?好像叫什么亚洲国际中心的,有超高层的,如果清楚请介绍一下,谢谢

liliknn

回复 604# xingshuyu2012


    你说这个么？
http://v.youku.com/v_show/id_XMzcyOTQzMjEy.html
靠不靠谱就难说了啊，呵呵