天津商业讨论贴

gandyoung · 发表于 2020-10-30 00:03:53

该弄的都弄好了，就是不开。之前一直纳闷这个潮鲜乐为啥写在喜茶胖，前几天看见小罐茶关了，应该就是等小罐茶搬走，和之前小罐茶旁边的围挡和一起开这家店

AKM103 · 发表于 2020-10-30 00:05:08

Jeweiz 发表于 2020-10-29 23:46
天津要开盒马大概率会落在奥城
首先奥城属天津高端社区之一，比较符合盒马的基调；
其二之前奥城之前的 ...

我原来在北方网政民零距离问过盒马的事，商务局的同志回我电话说，早就谈了，人家看不上咱们这的消费能力，让他们挑地方竟然挑的乐宾百货一楼或者b1。。。还让人家免租金，人家不乐意，商务局推荐了鲁能河东爱琴海，人家说人流量不行不乐意。。

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 00:09:00

kangkangf 发表于 2020-10-30 00:01
奥城是真缺个超市，奥城餐饮挺强的，夜市不错，外国居民也多，有个好超市能把奥城商业人气提升一大块。私 ...

想多了，融创商业没这么强
别的城市还好，挖了万达的一众人马来管理商业

天津还都是原来老融创的人来管理商业

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 00:17:55

AKM103 发表于 2020-10-30 00:05
我原来在北方网政民零距离问过盒马的事，商务局的同志回我电话说，早就谈了，人家看不上咱们这的消费能力 ...

关键点就在免租金上了，消费力只是借口

盒马在全国都是玩免租金政策的，而天津大部分商业还都是传统的收房租的房东模式经营，必然会产生不适

AKM103 · 发表于 2020-10-30 00:20:50

Jeweiz 发表于 2020-10-30 00:09
想多了，融创商业没这么强
别的城市还好，挖了万达的一众人马来管理商业

别对融创抱希望，上个月，一家TOP4房企（融创）华北区域的一次会议上，区域总裁忽然念叨了一嘴：

要不取消了天津公司，项目由区域管理了。

天津曾是这家公司的总部和压舱石。

但这次会议之后，他们在天津的二十几个项目都被拿出来。区域高管每人都盯一两个项目，刚上任两个月的天津公司总经理，职位状态被调整成了试用期。

天津的销售压力太大了。他们集团总部已经禁止天津公司的新投资了，要他们不计成本的跑掉现有项目。

今年，这家公司在天津的初始销售目标是300亿，不久降到了210亿，最后又降到了170亿。但到今天，销售额大概只有：

90亿。

为了去化，天津的项目几乎都打了75折促销。营销部门的员工现在最担心的事是，购房折扣是不是申请低了。

其中降价最严重的，是梅江壹号院。上周，这个亚洲豪宅的单价已经从45000元降到了：

33000元。
孙跟大黄关系好，挪北京一是要切割，避闲，二是势利眼，真的，他对不起两次帮他东山再起的天津人民。融创文旅城开在重庆就算了，两个商业区根本不伤心。。

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 00:21:26

AKM103 发表于 2020-10-30 00:05
我原来在北方网政民零距离问过盒马的事，商务局的同志回我电话说，早就谈了，人家看不上咱们这的消费能力 ...

而乐宾-1还不如给盒马了

自从疫情之后，-1的夜市都关的都没几家了，现在-1基本上全空了
估计乐宾能后悔死

kangkangf · 发表于 2020-10-30 00:23:00

AKM103 发表于 2020-10-30 00:05
我原来在北方网政民零距离问过盒马的事，商务局的同志回我电话说，早就谈了，人家看不上咱们这的消费能力 ...

乐宾b1小吃街大家新鲜一阵也没人了，毕竟卫生不保障近乎垃圾食品了，给商场里也弄得一股油烟味。乐宾应该想想，免租开盒马可比地下一堆小吃摊划算，即拉人气又能抽成，现在地下小吃摊关了一大半了。

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 00:31:24

AKM103 发表于 2020-10-30 00:20
别对融创抱希望，上个月，一家TOP4房企（融创）华北区域的一次会议上，区域总裁忽然念叨了一嘴：

要不 ...

还有这等好事
天津炒地皮的祸头，拿天津老百姓当提款机，快趁早滚出天津吧

kangkangf · 发表于 2020-10-30 00:32:39

AKM103 发表于 2020-10-30 00:20
别对融创抱希望，上个月，一家TOP4房企（融创）华北区域的一次会议上，区域总裁忽然念叨了一嘴：

要不 ...

是天津之眼旁边的地空好久了不知是不是等四号线

JZYB · 发表于 2020-10-30 06:59:00

AKM103 发表于 2020-10-30 00:20
别对融创抱希望，上个月，一家TOP4房企（融创）华北区域的一次会议上，区域总裁忽然念叨了一嘴：

要不 ...

那天去181看房，当时39000一平，我说你这原来6、7万的价格，工作人员说这是为了还债快速回笼资金，因为年底要对银行结账，但我感觉这是借口吧，可能是为了冲销量也有可能孙老板的日子也不太好过

laska · 发表于 2020-10-30 08:15:10

张子赫发表于 2020-10-29 22:57
还是太少，算上这两家店也就12家，四大一线不说，与成武南杭四个比明显少很多，在北方数量也明显不如西安 ...

星巴克数量比喜茶更有说服力

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 15:58:15

kangkangf 发表于 2020-10-30 00:23
乐宾b1小吃街大家新鲜一阵也没人了，毕竟卫生不保障近乎垃圾食品了，给商场里也弄得一股油烟味。乐宾应该 ...

说起乐宾，有朋友知道原来HM那双层的店铺要做什么吗？
那位置自HM撤出后，始终没有正式出租，一直当作临时店铺卖打折品。

gandyoung · 发表于 2020-10-30 16:03:55

Jeweiz 发表于 2020-10-30 15:58
说起乐宾，有朋友知道原来HM那双层的店铺要做什么吗？
那位置自HM撤出后，始终没有正式出租，一直当作临 ...

fila？我看之前一个吧友说的，不知道真假

Jeweiz · 发表于 2020-10-30 16:20:21

gandyoung 发表于 2020-10-30 16:03
fila？我看之前一个吧友说的，不知道真假

我去，滨江道要彻底搞成体育品牌一条街吗

kangkangf · 发表于 2020-10-31 16:48:53

本帖最后由 kangkangf 于 2020-10-31 16:52 编辑

Jeweiz 发表于 2020-10-30 16:20
我去，滨江道要彻底搞成体育品牌一条街吗

高端的只能看现代城给不给力了，不给力金街也就现在这档次了。和平印象城也是年轻时尚路线。

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