济南商务区定位与功能业态策划会议召开王文涛讲话

遇丶见 · 发表于 2015-8-27 17:18:57

回复 42# fanyueshun66

地卖出去就开工啊，没埋地怎么开工，规划出不来，也没法埋地，所以，规划是第一步！

遇丶见 · 发表于 2015-8-27 17:20:04

回复 44# hank345

有道理，不能把心思用到担心卖不出去，要想办法卖出去！

万万先森 · 发表于 2015-8-27 17:35:05

规划好做，国内外有很多成功和失败的例子可以参照和借鉴，像山大2020年建设世界一流大学那样，画个饼，高大上，关键是最后形成的业态构成和层次，最终还是要落实到招商引资上，这才是实际的重中之重。

万万先森 · 发表于 2015-8-27 17:43:44

王文涛对济南的贡献是排除众议，确定济南的CBD究竟在哪里，并且搞聚集。这个在山东很难得，山东的权利非常分散，背后却是激烈的派系斗争。省会济南今天的落寞，政策资金难以聚集，与其说是济南大度，不如说是派系斗争相互妥协的结果，就连计划单列的青岛，也深受其害，全市好几个CBD，到现在也没有主要领导敢拍板说集中力量发展哪一个。焉荣竹和王敏在的时候，也不敢说奥体CBD就是济南唯一的CBD，更不敢说资源聚集。

济南小鸟 · 发表于 2015-8-27 18:21:42

万万先森说得好！！！！！！！！

舜之华德 · 发表于 2015-8-27 18:26:24

回复 49# 万万先森

我现在也不知道青岛的CBD到底叫什么。。。香港路CBD？金边CBD？

gaoloumiouge · 发表于 2015-8-27 20:20:04

回复 51# 舜之华德

青岛CBD在市北万达和卓越那一块但周围住宅超多跟CBD的概念差好大感觉还是华润中铁香格里拉远雄那一块有CBD的样子

gaoloumiouge · 发表于 2015-8-27 20:27:33

CBD就是集聚，是总部经济、楼宇经济，只要形成集聚，打出名牌，山东和华北华东区域的总部，消化掉目前的规划应该不难，关键是济南现在就缺这么一个亮眼的区域北京你一说金融街一说国贸上海你一说陆家嘴不仅自身成为城市的窗口给进驻的企业也提升了知名度和美誉度济南你提哪里？所以CBD的意义很重大不是只多几栋楼。

希望的 · 发表于 2015-8-27 20:37:03

回复 44# hank345

你说的一部分有道理。济南确实错过了至少5年的城市建设，搞的现在拆迁难度大，空置率太高的话绝对是有害无力的，影响房地产商拿地的积极性，像沈阳，都看郑州拆迁力度大，现在来看不是好事。能消化的了那需要多少年。

希望的 · 发表于 2015-8-27 20:40:51

回复 21# 1995

说明有一部分人是急迫的心情，一部分人的审美水平又提高了，还有一小部分人是黑子。

1995 · 发表于 2015-8-27 21:02:22

回复 55# 希望的

良莠不齐啊

88104881@qq.com · 发表于 2015-8-28 05:55:13

我分析以下，只说金谷好且没必要在别处发展的估计都金谷附近买了房，只说济南CBD也就是文博东好的且说金谷不好的估计在济南CBD附近买的房，因为我在济南CBD和金谷之间这块买的房，所以我希望两个地方都好好建设，不过实话实说，金谷高密度全现代话的办公楼不错，但是外立面不太讲究，时间长了，大家有了审美疲劳必然对这种千篇一律且水平不太高的外立面吐槽

sunsuntoy · 发表于 2015-8-28 08:48:56

l楼上的老师原来济南的规划好坏取决于您在哪买房太牛逼了

sunsuntoy · 发表于 2015-8-28 08:49:50

l楼上的老师原来济南的规划好坏取决于您在哪买房太牛逼了

jayliuliu · 发表于 2015-8-28 08:59:41

回复 57# 88104881@qq.com

我觉得你的想法太狭隘了，从哪买房就觉得哪里好，这。。。。

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