济南《百年商埠》专题 欢迎您的加入

济南小鸟

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●赫尔曼·菲舍尔的儿子曾经每年带领专家人员来济南对其免费检修，在1992年来济南时看到父亲的作品已经不在了，就很伤心而且愤怒的离开了济南，并说从此不再来济南了。　　●据说济南火车站可以用几百年都没问题，而且还可以自然降温，由于建筑实在坚固，本计划一月拆完的火车站竟拆了半年。取而代之的是一个毫无特色的新火车站，中国最有特色的火车站就这样永远消失了。[6] 　　●在英国的一所大学里，一位教授在介绍中国济南的“老火车站”时，足足讲了40分钟。[7] 　　●在老火车站拆除之前，无法计数的市民，涌到老火车站。很多家庭几乎是全家出动，大家扶老携幼，合影留念，与这座陪伴了他们近百年的建筑，作最后的告别。[8] [9] 　　●济南老火车站拆除后不久，著名电影表演艺术家，故事片《大浪淘沙》中的男主角于洋出差到济南，火车开进济南站，同行的人请他下车，他向车窗外看了看说：“慌什么，还没到济南呢，那车站很漂亮，有一个德国人建的钟楼。”他主演的那部片子很多故事发生在济南，外景自然也少不了大明湖、千佛山、第一楼和老济南站。当同行的人告诉他这就是济南站，老车站已拆掉时，他惊讶不已，坐在车上半天说不出话来。

rsgood

接上面

1979.1-1989.5牟平县观水公社党委书记、革委会主任，宁海镇党委书记，牟平县委副书记、县长，牟平 ...
济南小鸟 发表于 2015-4-12 13:57

    恩，重建这事不是什么专家记者瞎BB受阻的，正是胶东狗帮余孽仍在。此事已经演化为政治事件。顶涛哥，必要时济南人民要继靖难之役后再一次竖起大旗来了。

海的卡夫卡

世界上能凭借高楼大厦出名的城市，也就纽约和迪拜吧，也就是典型的暴发户。
大部分城市能让世人记住，还是凭借自己的文化实力。
大家提到巴黎，都会想起香榭丽跟卢浮宫，谁在意什么拉德芳斯CBD。
想到杭州，第一印象还是西湖，谁在乎钱江新城？
拆了老火车站和钟楼的畜卐生，等于拆掉了济南的第一展示窗口，取而代之的破火车站和天龙大厦让济南蒙受了太多耻辱。
这是10座300+都挽回不了的损失。

海文翻译

{:5_122:}老建筑，有味道，要保护

济南小鸟

回复 48# 海的卡夫卡 真是说到我心里去了，我个人不喜欢爆粗口，但是这是不可饶恕的！畜生！

重建绝对不可能保持原味
但是不重建，何谈原味？就是不想弥补，有句老话”亡羊补牢，为时不晚“ 参照青岛老火车站重建，虽不能保持原味，但社会很受好评!

济南小鸟

世界上能凭借高楼大厦出名的城市，也就纽约和迪拜吧，也就是典型的暴发户。
大部分城市能让世人记住，还是凭借自己的文化实力。
大家提到巴黎，都会想起香榭丽跟卢浮宫，谁在意什么拉德芳斯CBD。
想到杭州，第一印象还是西湖，谁在乎钱江新城？
拆了老火车站和钟楼的畜卐生，等于拆掉了济南的第一展示窗口，取而代之的破火车站和天龙大厦让济南蒙受了太多耻辱。
这是10座300+都挽回不了的损失。

济南小鸟

该项目东至新规划25米城市道路、西至规划通普街、北至官扎营中街、南至津浦铁路现状最后一股铁路轨线，市政规划建设用地面积约5.18公顷（77.7亩），项目规划建设用地面积约4.19公顷(62.8亩)。

济南小鸟

济南小鸟

微信朋友圈，转载全济南！！！有需要的可以加我微信，我用公众号编辑，大家转发

rsgood

{:5_122:}{:5_122:}

NANPIAO

有主要媒体在公共场合表述一下就好了。

津天我

希望济南越来越好！

徐州爷们

{:5_122:}{:5_122:}

rsgood

关于商埠区保护及开发的几种可行性办法：
1.原地修缮型：原住民不迁出原址，政府补贴对于老建筑进行修缮，并适当增加商业与绿化。加强原住民的生活条件。
2.个别保护大部重建型：所谓门牙式改造，也是现在中国风靡的一种方法，基本上是以商业开发兼旅游为主，融汇属于此类项目。在整体上使整个区块改善一新，基本保持原有风格。但假古董较多，华而不实。
3。自由开发型：原住民自由改造，将商业或其他类型引入原住宅地块，如上海田子坊。特点是充分发挥了老区的活力，但整体的风貌有失统一，且成功率较低。
4.全部拆除改造型：是比较常见的方法，多出现于原建筑区块亮点不多，棚户较多区块，基本上以扩大容积率为目标，无亮点与文脉继承。
5.LOFT改造型：将原有建筑或工厂基本保留原貌并辅以配套建筑，开发已商贸与展示为主的区域，特点基本保留原貌，且赋予新的使命。但产出率有较大波动。
7.富人区改造型：在价值极高且有特点的区块将原住民迁出，在原区块大量布置绿地及高端环境，将原区块打造为城市内的别墅区。特点整个层次大幅度提升，建筑基本保持原貌，但不符合民生，此类型当今基本不太容易实现。

济南小鸟

关于商埠区保护及开发的几种可行性办法：
1.原地修缮型：原住民不迁出原址，政府补贴对于老建筑进行修缮， ...
rsgood 发表于 2015-4-13 00:08

    说的好！！！！我个人认为第二种比较理想！！！能想出这么多办法，看来你真是下功夫了