新鸿基上海发展项目日程表

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 19:50:48

回复 46# lampard713
布吉岛，单层面积过大也不好。我觉得一般购物中心层数包括地下在6到8层最为合适。

kanshuderen · 发表于 2014-6-17 11:17:25

回复 47# 武大第一U熊

这个我赞同。。。我不喜欢单层超大的那种，逛起来太累了。而且容易迷路。

wask · 发表于 2014-6-17 11:20:34

回复 48# kanshuderen

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-17 13:09:22

回复 48# kanshuderen

你又说地下不准搞太多层。。地下层数多加上有跨层扶梯对地铁客流的利用是最好的。。

yincai1981 · 发表于 2014-6-17 17:35:13

回复 2# 大风起兮云飞扬

香港的前三高都是新鸿基的，

大风起兮云飞扬 · 发表于 2014-6-17 18:41:43

回复 52# yincai1981

我有说过新鸿基不喜欢高吗？容积率越高，利润就越高。不过这几天广州版在比较上海和广州三塔，他们再感叹最经典的金茂被新鸿基的楼给挡住，不过这是老话题，说太多有啥用？

kanshuderen · 发表于 2014-6-17 21:26:18

回复 50# 武大第一U熊

我喜欢和不准可是两回事啊。再说，一般地下二层基本覆盖到了地铁的换乘。即使如你说的ION，地铁出入口也是在B2

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-17 22:48:12

回复 54# kanshuderen

B2有电梯直通到B4就可以了，ion的B4主要就是个超大的大食代，B2和B3是时尚流行的零售和餐饮，整个地下人气都超旺。
国内地下不准搞儿童，太深不准搞商业，这还算好的，搞搞娱乐设施好像还是可以，溜冰场水族馆啥的应该可以放在地下吧。日本地下不准搞娱乐设施。。。

alan100 · 发表于 2014-6-18 00:04:35

上海有地下3层的商业体都是香港新世界的，淮海中路k11和中山公园巴黎春天

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-18 01:24:56

回复 56# alan100

你说的这两个有地下三层商业？

kanshuderen · 发表于 2014-6-18 08:18:03

回复 55# 武大第一U熊

ION是因为位置和容积率的原因，一方面不得不把商业做到B4，一方面又不会缺客流。

你有没有研究过其实他很好有几方面的原因，一个就是地铁直接连通。另一个原因就是很多人通过ION下车，正好可以避过ERP收费。因此很多人都把车开到ION。Orchard Road上其他所有的场子如果要开车去，都要被ERP收费，除了ION。

kanshuderen · 发表于 2014-6-18 08:20:04

回复 57# 武大第一U熊

好像有。但是即使有也是规范明确规定以前就做好的。

alan100 · 发表于 2014-6-18 09:33:47

回复 57# 武大第一U熊 是的，停车场在地面4楼和7楼以上，2个比较早的项目.
人民广场附近有个新项目计划地下6层，不知道是否执行

kanshuderen · 发表于 2014-6-18 11:34:27

回复 60# alan100

地下6层？那是多高的成本啊。。。。除非每层的层高都很低。。。。

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-18 13:22:10

回复 59# kanshuderen
k11只有地下两层，巴黎春天是地下三层。像这种不符合现在消防要求的会不会被要求整改？南京的德基广场的儿童业态以前在六楼现在就已经被封掉了。要是真严格执行这消防标准，不合格的不知道还有多少，比较有名的，北京的新光天地儿童乐园就在五楼。