总投资额23亿元 全国最大奥特莱斯购物中心开建

进步之道

想知道这个项目的进度？？？有了解的吗？据说前一阵子因为道路运输原因没有开工！！！

海斯威

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    道路运输原因。。。是什么原因。。。{:5_119:}

进步之道

回复 47# 海斯威

有消息称，是项目所在地的道路不具备通行施工运输车辆的条件，后来区政府协调了一下，不知道现在开工没有？

海斯威

回复 48# 进步之道


    不清楚啊，不过协调了，问题应该不大。等有进一步的消息了，在这里更新。

harbin098

顶，希望建设速度快点

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2014年3月28日，在零售地产行业的热切期待中，由奥园商业集团、广州碧桂园商业管理有限公司沈阳分公司特别赞助的中国商业房地产合作博览会暨第六届（北方）零售地产招商大会在沈阳碧桂园玛丽蒂姆酒店隆重举行。

以下是小镇项目代表的演讲内容：


枫叶小镇奥特莱斯（哈尔滨）广场的代表徐建：大家好，首先感谢有这么一个平台给大家介绍这么一个欧洲风情的小镇。我简单和大家介绍一下我们这个项目概况。

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奥特莱斯这个词大家并不陌生，在国外奥特莱斯就是通路、出口、渠道的意思。国内主要是国际国内的知名品牌，以购物中心半封闭的业态来体现我们的市场。我们主要的投资方是在上海、天津、杭州、哈尔滨以及知名国内的主要业态组成。我们的总投资额是12亿人民币。所在区域是哈尔滨，哈尔滨大家都很熟悉了。被称为东方莫斯科，更是黑龙省经济文化交流中心，经常每年都会定期举办经贸洽谈会，苏俄博览会，啤酒节等标志性的会议以及有文化的风情，现代化哈尔滨已经成为了一张旅游文化的新城市形象。

     我们枫叶小镇是在哈尔滨的江北区，哈尔滨的江北区自2009年的新城，现在2009年至今现在已经有固定的居住人口达到了250万。然后有一些固定的单位，比如说中科院，哈工大，面积基本上距离在1.5公里左右。

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我们枫叶小镇主要是打造一种奥莱文化的旅游商圈。现在经过区政府的整体规划现在已经引进了华润、万达等来辅助形成了即有商业又有旅游文化的新的区域。有一些新的配套比如说香格里拉大酒店，也形成了我们枫叶小镇整个区域的体现。我们枫叶小镇距离哈尔滨市中心的一些重点出入口和一些桥梁做了一些调研，我们相对来说从市区小镇驾车最长的时间是在40到50分钟。我们自己去考察找这种感觉还是比较舒服的。因为市区是比较拥堵的，车速在60码左右，还是比较轻松的。

     我们枫叶小镇距离我们奥莱文化商圈著名的企业，比如说万达的旅游文化城，欢乐颂的广场，他们相距6公里左右。我们距离万达大型旅游购物中心是6.2公里。我们和万达相对的是业态互补。我们奥莱相对来说是东北最大的体积的这么一个奥莱。一会儿会说一下我们的整体面积。

     我们的枫叶小镇，主要是南钢，东北商圈。我们考虑到奥莱为了不影响店面品牌形象，我们相聚的距离是20到18公里，这样既保证了我们奥莱的整体形象，同时不会对市内的品牌形象造成一个影响。我们基本覆盖到了吉林松原，我们枫叶小镇整体占地17万平米，经营面积是8万平米，我们是两层的结构，里面是广场，6到12部电梯，有一个立体交通。我们有3000个停车位。

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枫叶小镇是意大利的建筑风格。我们常年关注与欧洲的设计，大家都知道天津的佛罗伦萨，就是一支团队。我们也注重了一些细节的建筑，原汁原味的还原了舒适感。还有一个7万平的休闲广场。还有休闲广场，这是政府支持我们配套的服务，大概停车场会建1000到2000的停车场。会有一些婚礼的教堂，会做一些辅助的项目。

      我们枫叶大道总宽是15平。我们冬天的时候是封闭的。保证了在购物的街里不会特别冷，我们测试了一下温度基本是在15度左右。我们中区的枫叶大道我们一楼到二楼都有走廊，我们外侧会有玻璃窗，冬天会封闭掉，这样保证了里面一个自然景观的感受。

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说一下我们的经营，我们有服装、东北亚文化的产物，还有食品，儿童的体验。全方位的业态表现有这么一个网状的结构，品质感、时尚度去迎合整个市场对消费的需求。


    然后是我们的客层，重点还是放在哈尔滨的市区和周边的近郊。次主力客层是开发一些，政府会给我们一些旅游团的资源。也是我们一个重点的消费群体。

     我们会有奥特莱斯的折扣，我们也是旅游文化购物中心的产物，重要的是来我们这个枫叶小镇奥特莱斯主要是体验式的消费，因为通过我们的建筑风格与其他的奥莱的不同的设置会给不同的消费者带来一种全新的体验。不是特别生硬的单纯的以购物为主的。

    这个就是我们的基本业态，生活业态，还有东北博物馆会展，这个就是作为我们奥莱的一种体验以及感受，来充实我们整个枫叶小镇奥莱的文化。这是我们整体的规划。红线部分就是刚才我讲的，整个红线部分空间我们会用玻璃封顶做一个上罩。一层我们主要是做国际的奢侈品，然后会做一些国内的运动休闲，快时尚。二层是以家居、会馆，体验的内衣，包括一些较为休闲的品牌。

      生活这个区域主要会做一些小家电和一些数码体验。二楼我们会做一些东南亚的餐饮会做一些食品类的东西，来丰富奥莱文化产业的这么一块儿。

我们的餐饮区是在临江的下一侧，这一侧我们做了一个类似于浦东的江景的设计，然后他夏天可以放一些轻餐的体验，但是一楼和二楼是分开的。这是我们的中间大道。

      枫叶小镇名品低价，精致生活，希望通过我们的付出和大家强强联合，把我们的枫叶小镇做成一个旅游购物的风向标。

       谢谢，很期待2015年我们的一个诞生。非常感谢大家的坚持。在座的各位都坚持到现在，再一次感谢大家，谢谢！

海斯威

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    看介绍还是不错的，而且效果图也很漂亮。如果能和天津的佛罗伦萨媲美或者接近的话，那就很好了。

海斯威

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    这个中科院，哈工大，看来说的就是科技创新城的项目吧。。。

进步之道

回复 57# 海斯威


    是的，小镇位置在智谷二道街。

公交路路通

艾玛，出了绕城高速了，在王老板屯那里！

白人

看了下百度地图 位置好遥远啊